交易序號/宗地編號

宗地位置

宗地面積（M ² ）

規(guī)劃用途

出讓

年限

準入產(chǎn)業(yè)類別

容積率

綠地率

建筑密度

投資強度

（元/M ² ）

起始價

（萬元）

增價幅度

（萬元/次）

競買

保證金（萬元）

****0/

TJ****

高新區(qū)北圍片區(qū)興北路南、新沙二路東側(cè)

****3.**

一類工業(yè)用地

**年

鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設(shè)備制造業(yè)

2.8-4.0（計容積率建筑面積≥******.**平方米且≤******.**平方米）

工業(yè)項目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠

一級建筑覆蓋率≥ **%

不少于人民幣

****0（按用地面積計）

****.****

**

**0

備注

1、上述地塊土地交付條件：達到“五通一平”水平，已具備“凈地”出讓條件。

2、建筑限高:≤**米。

3、停車位：機動車按≥0.6車位/**0平方米建筑面積標準進行配建。建議設(shè)置用戶專用充電樁。非機動車停車位按≥0.6車位/**0平方米建筑面積標準進行配建。

4、上述地塊動工期限：土地交付之日起**個月內(nèi)；竣工期限：自約定開工截止之日起**個月內(nèi)。

5、地價款支付期限：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)一次性付清全部地價款。

6、競得人須與珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《項目投資協(xié)議書》及《項目監(jiān)管協(xié)議》，并按上述兩份協(xié)議中有關(guān)投資強度、產(chǎn)出效益、稅收貢獻強度、建設(shè)周期等約定開發(fā)建設(shè)本地塊。上述協(xié)議約定事項履約情況由高新區(qū)產(chǎn)業(yè)部門負責監(jiān)管。

7、競得人須按照珠海市相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

8、上述地塊北側(cè)及西側(cè)用地紅線與建筑紅線之間區(qū)域現(xiàn)埋設(shè)有7座用于滿足地塊排水需求的雨污水接戶井及連接管。根據(jù)《珠海經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第十九條：“道路兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物的退讓范圍內(nèi)，應(yīng)當用作綠化，并可作為市政管線和附屬設(shè)施的敷設(shè)空間”的規(guī)定，受讓人對上述地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)保護及避讓上述設(shè)施，保護方案按要求提交設(shè)施管理部門審查。如確需對設(shè)施進行遷改的，須與設(shè)施管理部門辦理遷改手續(xù)，并自行承擔相應(yīng)費用。上述事項不影響土地交付。

9、競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前向出讓人提交與珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂的《項目履約監(jiān)管協(xié)議》；如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會提出簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《項目履約監(jiān)管協(xié)議》未能在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

**、競得人依法取得《建筑工程施工許可證》或建設(shè)部門發(fā)出同意施工的復(fù)函等施工批準文件并進場按設(shè)計圖紙實質(zhì)性施工(施工現(xiàn)場圍閉，施工設(shè)備和人員到位，進行地基/軟基處理破土開槽、基坑開挖、打樁等)為宗地動工認定標準；競得人依法完成竣工聯(lián)合驗收并取得《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》為宗地竣工認定標準。

**、分期開發(fā)建設(shè)、分期驗收的項目，按照竣工違約部分的建設(shè)工程建筑面積占該宗項目用地應(yīng)建設(shè)的總建筑面積（規(guī)劃條件確定的總建筑面積）的比例，核算計收相應(yīng)的竣工違約金。

**、競得人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

**、競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地動竣工延期手續(xù)。

**、上述地塊均位于高新區(qū)地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)《珠海市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法》第二十條：“在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進行工程建設(shè)，應(yīng)當進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估”。由于項目在二線公路及北圍片區(qū)1.**平方公里區(qū)域評估范圍內(nèi)，相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告可通過 “多規(guī)合一”平臺下載使用。

**、上述地塊范圍內(nèi)用于廠房配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計容建筑面積不應(yīng)超過項目計容總建筑面積的**%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽臺，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

**、工業(yè)生產(chǎn)必須的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%，并應(yīng)符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。

**、上述地塊不設(shè)保留價。