交易編號：J**-N****************R-********-******-0
東莞市南城招投標(biāo)服務(wù)所受新基股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于東莞市南城街道楊柳路**3號三至四層、東莞市南城街道楊柳路**3號三至四層的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ********2 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | ****.**平方米 | 9年 | **,**3元/月 | **0元/月 | **0,**0元 | 東莞市南城街道楊柳路**3號三至四層 |
| ********2 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | ****.**平方米 | 東莞市南城街道楊柳路**3號三至四層 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：辦公樓
三、行業(yè)要求： 承租方使用物業(yè)必須符合消防和安全的要求，不得用于高污染、高危險、噪音擾民、異味擾民、再生資源回收等行業(yè)。
四、競投單位準(zhǔn)入條件
僅限法人。
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報名。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、初步競得人審核資料時間
初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。
十二、合同簽訂時間
初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內(nèi)簽訂合同。
十三、初步競得人保證金說明
此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：
（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。
（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。
（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。
十四、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。
1、部分商鋪分租合同尚未結(jié)束，承租方中標(biāo)承租后須按分租合同的租金、押金、租期等條款繼續(xù)出租給分租戶，租金收益歸屬承租方。承租方應(yīng)與分租戶簽署租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。分租合同到期后或者分租戶主動提前終止分租合同后，承租方可將相關(guān)商鋪再行出租。2、承租方須按政府部門的要求完成物業(yè)的雨污分流整改工作，所有費用和程序由承租方自行負(fù)責(zé)。3、租賃期間，若政府強制征收、征用租賃物或者我方因進行舊村拆遷城市更新需提前收回租賃物，使雙方造成損失或需提前結(jié)束租賃合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。拆遷方給予的賠償按如下分配：屬于承租方的裝修的賠償和經(jīng)我方同意的承租方加建物業(yè)的賠償根據(jù)合同的租賃期限按比例分配，承租方已使用的租賃期限歸我方所有，未使用的租賃期限歸承租方所有。未經(jīng)我方同意的承租方加建物業(yè)的賠償歸我方所有，我方的物業(yè)和土地等所有賠償均歸我方所有。承租方不得再向我方提請任何違約和賠償要求，承租方須無條件將物業(yè)交回給我方，租賃合同隨即終止。如承租方將物業(yè)進行分租的，關(guān)于分租戶的所有賠償和違約處理，均由承租方負(fù)責(zé)。4、其他條款詳見租賃合同。
十五、終次報價
無
十六、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：新基股份經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市南城招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 宏圖科技中心二棟2樓
聯(lián)系電話：********
東莞市南城招投標(biāo)服務(wù)所
****年**月**日
