德州市自然自然資源局陵城分局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
陵自然資告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)德州市陵城區(qū)人民政府批準(zhǔn),德州市自然資源局陵城分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地 面積 （m 2 ） | 規(guī)劃用途 | 出讓年限 | 規(guī)劃指標(biāo) | 出讓起始價(jià)（萬元） | 競(jìng)買保證金（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||
| ****-L**8A | 位于陵城區(qū)青年街以東、中興路以南。北至中興路，東至國(guó)有土地、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司德州市陵城區(qū)分公司、國(guó)有土地，南至文廟后路、德州市陵城區(qū)睿聰幼兒園，西至青年街 | ****5 | 居住 | **年 | 大于1.0，不大于2.3 | 不大于**% | 不小于**% | ****4 | ****4 |
| ****-L**8B | 位于陵城區(qū)青年街以東、中興路以北。北至國(guó)有土地，東至國(guó)有土地，南至中興路，西至國(guó)有土地 | ****4 | 居住 | **年 | 大于1.0，不大于2.3 | 不大于**% | 不小于**% | ****9 | **** |
| ****-L**9A | 位于陵城區(qū)闌望路以南、政府西街以東。四至：國(guó)有土地 | **** | 居住、商服 | 居住**年、商服**年 | 大于1.0，不大于1.8 | 不大于**% | 不小于**% | **** | **** |
| ****-L**9B | 位于陵城區(qū)闌望路以南、政府西街以東。北至國(guó)有土地，東至國(guó)有土地，南至德州市陵城區(qū)偉城投資有限公司，西至國(guó)有土地。 | **** | 居住、商服 | 居住**年、商服**年 | 大于1.0，不大于1.8 | 不大于**% | 不小于**% | **** | **0 |
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，****-L**9A、****-L**9B號(hào)地塊的計(jì)容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的5%。其它說明：地塊四至為勘測(cè)定界圖所界定的范圍，其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人僅可單獨(dú)申請(qǐng)，不可聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資金來源須為自有資金。
三、競(jìng)買方式
登錄德州市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊(cè)——《土地、產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競(jìng)買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競(jìng)買人需進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)、 CA 數(shù)字證書辦理； 2 ．競(jìng)買人通過 CA 數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件； 3 ．競(jìng)買人提交網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)； 4 ．經(jīng)競(jìng)買人實(shí)名賬戶按要求繳納競(jìng)買保證金獲得競(jìng)買資格； 5 ．競(jìng)買人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)； 6 ．競(jìng)得人下載并持《成交確認(rèn)書》等資料到德州市自然資源局陵城分局土地利用科（**2室）辦理競(jìng)買人資格后審等手續(xù)。
五、競(jìng)買資料的取得
****年**月**日至****年1月**日，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金繳納及競(jìng)買資格確認(rèn)
****年**月**日至****年1月**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年1月**日**時(shí)。經(jīng)競(jìng)買人實(shí)名賬戶足額繳納競(jìng)買保證金后，在保證金截至?xí)r間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書。
七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)及限時(shí)競(jìng)價(jià)
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為****年1月**日9時(shí)，截止時(shí)間為****年1月**日**時(shí)。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競(jìng)買人參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、其他事項(xiàng)
1．凡有意參與德州市陵城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競(jìng)買人，均需按《交易主體信息填報(bào)服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)和CA數(shù)字證書辦理。
辦理主體信息填報(bào)咨詢電話：****-******5
辦理CA證書咨詢電話：**********3
技術(shù)支持電話：****-******3 ****-********
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：****－******8
2．競(jìng)得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買資格確認(rèn)書》及《競(jìng)買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局陵城分局土地利用科進(jìn)行資格后審。
3．地塊掛牌成交后，告知使用權(quán)競(jìng)得人，根據(jù)相關(guān)政策文件，由于地下文物埋藏的不確定性，在今后的工程建設(shè)過程中，如有發(fā)現(xiàn)有文物，應(yīng)立即停工，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T。
4.****-L**8A、****-L**8B號(hào)地塊實(shí)行“搭配出讓”，競(jìng)買人需同時(shí)競(jìng)買兩宗地，增價(jià)幅度為同時(shí)整體增價(jià)；****-L**9A、****-L**9B號(hào)地塊實(shí)行“搭配出讓”，競(jìng)買人需同時(shí)競(jìng)買兩宗地，增價(jià)幅度為同時(shí)整體增價(jià)。
5.****-L**8A、****-L**8B、****-L**9A、****-L**9B號(hào)宗地公共服務(wù)設(shè)施及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)建設(shè)要求，按照制定的地塊《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。其中：****-L**8A地塊建設(shè)物業(yè)服務(wù)中心(含物業(yè)服務(wù)及業(yè)主委員會(huì)用房)，建筑面積不小于**5平方米，應(yīng)集中設(shè)置。建設(shè)并移交社區(qū)工作服務(wù)用房，建筑面積不小于**0平方米，應(yīng)集中設(shè)置，具有對(duì)外獨(dú)立出入口。建設(shè)并移交社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于**0平方米，建成驗(yàn)收合格后，與陵城區(qū)民政局簽訂移交協(xié)議，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無償移交陵城區(qū)民政局并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由陵城區(qū)民政局申請(qǐng)登記），**個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作。****-L**8B地塊建設(shè)物業(yè)服務(wù)中心(含物業(yè)服務(wù)及業(yè)主委員會(huì)用房),建筑面積不小于**5平方米，應(yīng)集中設(shè)置。建設(shè)并移交社區(qū)工作服務(wù)用房，建筑面積不小于**0平方米，應(yīng)集中設(shè)置，具有對(duì)外獨(dú)立出入口。建設(shè)并移交社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于**0平方米，建成驗(yàn)收合格后，與陵城區(qū)民政局簽訂移交協(xié)議，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無償移交陵城區(qū)民政局并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由陵城區(qū)民政局申請(qǐng)登記），**個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作。****-L**9A、****-L**9B兩個(gè)地塊統(tǒng)籌配套公共服務(wù)設(shè)施。建設(shè)物業(yè)服務(wù)中心(含物業(yè)服務(wù)及業(yè)主委員會(huì)用房),建筑面積不小于**0平方米，應(yīng)集中設(shè)置。建設(shè)并移交社區(qū)工作服務(wù)用房，建筑面積不小于**平方米，應(yīng)集中設(shè)置，具有對(duì)外獨(dú)立出入口。建設(shè)并移交社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于**平方米，建成驗(yàn)收合格后，與陵城區(qū)民政局簽訂移交協(xié)議，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無償移交陵城區(qū)民政局并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由陵城區(qū)民政局申請(qǐng)登記），**個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作。
6.競(jìng)買人對(duì)出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市自然資源局陵城分局土地利用科進(jìn)行咨詢。
聯(lián) 系 人：劉微
聯(lián)系電話：****-******9 **********9
地 址：德州市陵城區(qū)陵安路北側(cè)
德州市自然資源局陵城分局
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