項目編號：

SDXSJ**-******

公共資源交易編號：

****QTTQ**Z****

項目名稱:

濟(jì)陽區(qū)匯鑫路東、聞韶街南地塊住宅項目全過程委托管理服務(wù)項目

工程地點:

聞韶路以南，永安路以西；聞韶街以南，匯鑫路以東。

資金來源:

國有（非財政）投資

出資比例：

**0%

招標(biāo)工程類型:

框架

本項目總投資額：

******萬元

合同估算價：

約****0萬元

結(jié)構(gòu)形式：

/

工程規(guī)模：

約**.8萬㎡

計劃文號：

****-******-**-**-******

****-******-**-**-******

規(guī)劃許可證編號：

/

建設(shè)單位：

濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)農(nóng)發(fā)綜合開發(fā)有限公司

建設(shè)單位聯(lián)系人：

孔祥彬

建設(shè)單位聯(lián)系電話：

**********1

代建單位：

/

代建單位聯(lián)系人：

/

代建單位聯(lián)系電話：

/

招標(biāo)單位：

濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)農(nóng)發(fā)綜合開發(fā)有限公司

招標(biāo)單位聯(lián)系人：

孔祥彬

招標(biāo)單位聯(lián)系電話：

**********1

招標(biāo)代理單位：

山東新世紀(jì)招標(biāo)有限公司

招標(biāo)代理項目負(fù)責(zé)人：

耿艷

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（手機(jī)）：

**********6

招標(biāo)代理聯(lián)系人：

耿艷

招標(biāo)代理單位聯(lián)系電話：

**********6

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號：

/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：

/

一、項目基本情況

1.項目名稱：濟(jì)陽區(qū)匯鑫路東、聞韶街南地塊住宅項目全過程委托管理服務(wù)項目

建設(shè)單位：濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)農(nóng)發(fā)綜合開發(fā)有限公司
2.建設(shè)地點：聞韶路以南，永安路以西；聞韶街以南，匯鑫路以東。項目規(guī)模：總用地面積約**0畝
3.工期要求 ：自合同簽訂生效之日起至項目最后一期交付后不少于3個月且完成雙方約定的銷售目標(biāo)為止。

4.招標(biāo)范圍：項目全過程委托管理服務(wù)工作，包括但不限于市場調(diào)研、客研定位、土地手續(xù)、前期手續(xù)報批報建辦理、前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、協(xié)調(diào)客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)單位選擇及服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、檔案管理等全部工作內(nèi)容。

5.本項目共分為1個標(biāo)段。

二、資格預(yù)審申請人要求

1.申請人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨立法人資格，在中國境內(nèi)注冊，具有獨立的法人資格，投標(biāo)人在人員、管理經(jīng)驗、標(biāo)準(zhǔn)化體系等方面具有相應(yīng)的全過程委托管理服務(wù)能力；
2.申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)或具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.項目總負(fù)責(zé)人需具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師或建筑工程類中級及以上工程師職稱；

4.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自****年至****年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財務(wù)狀況表；

5.業(yè)績要求：申請人自****年1月1日至****年1月9日止（近5年，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過至少1個單項合同建筑面積不低于4萬平方米房屋建筑工程的以下項目之一：①全過程委托管理服務(wù)；②獨立開發(fā)項目；③監(jiān)理業(yè)績【提供合同原件掃描件】；
6.信譽(yù)要求：（1）申請人自****年1月1日至****年1月9日止（3年）社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；（2）申請人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人?！驹谫Y格預(yù)審評審前，招標(biāo)人將登錄"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項目投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制】；
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。

三、招標(biāo)范圍

項目全過程委托管理服務(wù)工作，包括但不限于市場調(diào)研、客研定位、土地手續(xù)、前期手續(xù)報批報建辦理、前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、協(xié)調(diào)客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)單位選擇及服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、檔案管理等全部工作內(nèi)容。

四．資格預(yù)審方式

申請人不超過**家，招標(biāo)人采用合格制進(jìn)行資格預(yù)審；

申請人超過**家，招標(biāo)人采用有限數(shù)量制進(jìn)行資格預(yù)審，按照評分排名選擇9家合格申請人參加投標(biāo)。

五、資格預(yù)審文件的獲取

請于****年1月1日—****年1月9日內(nèi)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預(yù)審文件。

注：資格預(yù)審文件的獲取時間不得少于5日。

六、資格預(yù)審申請文件的提交

1.資格預(yù)審申請文件的提交截止時間：****年1月**日**時**分

2.各申請人無需到現(xiàn)場遞交資格預(yù)審申請文件。請各申請人在資格預(yù)審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預(yù)審申請文件按規(guī)定通過登錄“濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)-建設(shè)工程”進(jìn)行上傳。

七、其他

本次公告在濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站及其他相關(guān)媒體上發(fā)布。

招標(biāo)人異議聯(lián)系人：孔祥彬

招標(biāo)人異議聯(lián)系方式： **********1

投訴電話：濟(jì)陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局****-********

技術(shù)支持電話：****-********-5

CA服務(wù)電話：**********2，**********2 網(wǎng)址： http://unify.flyedt.com/unify/

公告時間:****年1月1日-****年1月9日