創(chuàng)智天地基礎(chǔ)設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目勘察、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)

招標(biāo)公告(資格后審)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 創(chuàng)智天地基礎(chǔ)設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由 江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)行政審批局 批準(zhǔn)建設(shè) ，批文號(hào)為 蘇錫通行審發(fā)〔****〕 1 8 號(hào) 。項(xiàng)目業(yè)主單位為： 南通蘇通控股集團(tuán)有限公司 ， 項(xiàng)目招標(biāo)人為 南通蘇通控股集團(tuán)有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 。建設(shè)資金來自 政府專項(xiàng)債券 (資金來源) ， 出資比例**0% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 勘察、方案設(shè)計(jì) 、擴(kuò)初設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目地點(diǎn)： 創(chuàng)智天地產(chǎn)業(yè)園位于南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)新江海河西側(cè)、沿江公路北側(cè)、江榮路東側(cè)、五臺(tái)山路南側(cè)（規(guī)劃道路）

2、項(xiàng)目規(guī)模： 本項(xiàng)目用地面積 ******平方米， 建筑面積約**萬平方米，容積率≥1.6萬平方米/公頃，綠地率≤**%， 建設(shè)內(nèi)容包含生產(chǎn)區(qū)：規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)單層及多層廠房，滿足不同智能制造企業(yè)的實(shí)際需求。公共服務(wù)區(qū)：作為園區(qū)的配套公建，達(dá)到園區(qū)管理中心、展示中心、招商中心、會(huì)議辦公等多重功能，為入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)。計(jì)劃總投資約****0萬元人民幣。

3、 設(shè)計(jì)費(fèi)最高限價(jià)為 **.5元/平方米 （投標(biāo)報(bào)價(jià)至多保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。

4 、 合同履行期限：

為發(fā)包人提供從方案設(shè)計(jì)階段至工程竣工階段全周期勘察設(shè)計(jì)服務(wù)。

其中設(shè)計(jì)周期**日歷天：（1）中標(biāo)后**日歷天向甲方提交方案設(shè)計(jì)文件，完成巖土勘察報(bào)告。（2）方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后** 日歷天完成初步設(shè)計(jì) 。

（制作投標(biāo)文件時(shí)，系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一按 ** 日歷天填寫）

5 、質(zhì)量要求：符合國家和地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，滿足使用單位要求，確保 順利通過政府相關(guān)部門審批。

注：中標(biāo)單位設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)單位不得對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備指定生產(chǎn)廠和供應(yīng)商，也不得在設(shè)計(jì)文件中包含傾向或排斥特定生產(chǎn)廠和供應(yīng)商的內(nèi)容。

投標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)人不受到來自第三方關(guān)于侵犯設(shè)計(jì)權(quán)的指控，任何第三方如果提出侵權(quán)指控，投標(biāo)人應(yīng)與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任以及費(fèi)用和造成的后果，并賠償招標(biāo)人的損失。

中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)人確定的設(shè)計(jì)部分投資估算總額進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，并滿足招標(biāo)人的工期、質(zhì)量、安全等要求。

6 、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

7 、本次招標(biāo)范圍包括且不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)南通市及周邊同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行充分市場調(diào)研，形成市場調(diào)研定位分析報(bào)告，提供實(shí)際的調(diào)研數(shù)據(jù)及技術(shù)參數(shù)支持，研判未來一段周期內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的市場需求，從有利于后期招商運(yùn)營的角度出發(fā)，提出合理建議，指導(dǎo)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)及后續(xù)招商運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)、配合招商對(duì)象進(jìn)行定制設(shè)計(jì)（如有）、配合建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工評(píng)獎(jiǎng)工作（如有）、配合甲方因項(xiàng)目形態(tài)和功能變更對(duì)相應(yīng)方案進(jìn)行調(diào)整 ， 協(xié)助甲方調(diào)整項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告 。配合施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，審查建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙，并將審查結(jié)果以書面形式提交甲方，在設(shè)計(jì)過程中的交接應(yīng)做到細(xì)致、認(rèn)真。配合施工圖設(shè)計(jì)單位共同與承建單位進(jìn)行圖紙交底和設(shè)計(jì)交底，在項(xiàng)目建設(shè)過程中配合施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更及協(xié)調(diào)施工中存在的問題。

（2）建筑方案設(shè)計(jì)：確定項(xiàng)目的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，總平面圖，建筑單體造型及核心平面功能布置，建筑表現(xiàn)效果圖，提供項(xiàng)目總投資估算。

（3）初步設(shè)計(jì)文件：在獲批的方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，確定各專業(yè)的技術(shù)方案和標(biāo)準(zhǔn)，確保技術(shù)方案的可行性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，符合國家各類強(qiáng)制性規(guī)范。包括：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、綠色建筑設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能、室內(nèi)裝飾、室內(nèi)外消防設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、雨棚幕墻深化、室外道路、綜合管網(wǎng)、室外照明、泛光照明、景觀設(shè)計(jì)、智能化、三網(wǎng)通及構(gòu)筑物、內(nèi)外供電、供水、廚房專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如有）、 人防設(shè)計(jì)（如有） 室內(nèi)外標(biāo)識(shí)等全部工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)，提供項(xiàng)目總投資概算表。

（4）勘察設(shè)計(jì)：完成地勘報(bào)告，并通過審圖機(jī)構(gòu)審查取得審查合格意見，為設(shè)計(jì)、施工圖提供必需的技術(shù)參數(shù)。

（5）配合建設(shè)單位進(jìn)行上級(jí)資金（專項(xiàng)債、國債）的申報(bào) 。 委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、匯報(bào)、各類評(píng)審等技術(shù)服務(wù)工作；為發(fā)包人提供從方案設(shè)計(jì)階段至工程竣工階段全周期方案設(shè)計(jì)服務(wù)。

注：上述服務(wù)范圍內(nèi)如中標(biāo)單位不具備相應(yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、咨詢資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在得到甲方同意后，委托具備相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、咨詢資質(zhì)的單位 完成（該費(fèi)用己含在中標(biāo)價(jià)中，中標(biāo)單位資質(zhì)范圍內(nèi)的不允許分包）。

（6）完成本項(xiàng)目前期調(diào)研，方案設(shè)計(jì)、方案匯報(bào)、方案修改、服務(wù)咨詢費(fèi)、交通、食宿費(fèi)用、所有報(bào)批報(bào)審及設(shè)計(jì)評(píng)審費(fèi)用等履行合同可能發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不僅限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、儀器設(shè)備或機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、規(guī)費(fèi)等。同時(shí)還應(yīng)充分考慮市場風(fēng)險(xiǎn)、國家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)以及承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)等一切因素，并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。設(shè)計(jì)成果獲得批準(zhǔn)所需要的優(yōu)化和修改的全部工作的費(fèi)用以及為完成本項(xiàng)目為滿足當(dāng)?shù)夭块T要求報(bào)審需要的評(píng)審涉及的所有費(fèi)用，均包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，甲方不再另行支付。乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已充分考慮完成本項(xiàng)目為滿足當(dāng)?shù)夭块T要求報(bào)審需要的所有費(fèi)用，并包含在合同價(jià)款中。甲方將邀請(qǐng)相關(guān)專家參加圖紙會(huì)審或評(píng)審，專家費(fèi)用由乙方支付且包含在設(shè)計(jì)費(fèi)內(nèi)。因甲方提出設(shè)計(jì)變更等因素而增加工作量時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。 乙方必須根據(jù)甲方的要求對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整，乙方對(duì)所承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的完整性負(fù)責(zé)。

（7）服務(wù)過程中無論何種原因進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更及與其他設(shè)計(jì)單位配合等因素而增加工作量時(shí)，設(shè)計(jì)單位必須按要求完成，設(shè)計(jì)費(fèi)一律不作調(diào)整。

（ 8 ） 須配合施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，審查建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙，并將審查結(jié)果以書面形式提交甲方，在設(shè)計(jì)過程中的交接應(yīng)做到細(xì)致、認(rèn)真。配合施工圖設(shè)計(jì)單位共同與承建單位進(jìn)行圖紙交底和設(shè)計(jì)交底，在項(xiàng)目建設(shè)過程中配合施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更及協(xié)調(diào)施工中存在的問題。

（ 9 ）如在工程竣工前因?yàn)樵O(shè)計(jì)規(guī)范更新或國家及地方政府新政策等原因?qū)е乱淹瓿稍O(shè)計(jì)工作任務(wù)需要調(diào)整，設(shè)計(jì)單位必須按要求完成，設(shè)計(jì)費(fèi)一律不作調(diào)整。

（ ** ） 其余詳見招標(biāo)文件《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

投標(biāo)人須結(jié)合以上要求謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。

未盡事宜詳見招標(biāo)文件《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

三、投標(biāo)人資格要求

1、 資質(zhì)類別和等級(jí)： 必須持有營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書并取得法人資格；且同時(shí)具備①和②：

①【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)】；

②【工程勘察綜合類甲級(jí)資質(zhì)】或【工程勘察巖土工程專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)】或【工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）甲級(jí)資質(zhì)】。

提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書。聯(lián)合體投標(biāo)的，牽頭單位和成員單位均需提供對(duì)應(yīng)資質(zhì)材料。

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)： 具備國家一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位） ， 且同時(shí)具備建筑類高級(jí)及以上職稱。 如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是聯(lián)合體牽頭人的正式員工。 （在設(shè)計(jì)期間未經(jīng)招標(biāo)人書面同意不得隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則視為違約。）

特別提醒：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為國家一級(jí)注冊建筑師的， 必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔****〕2 號(hào)）文件執(zhí)行；

②職稱若不能顯示其專業(yè)的，須提供職稱評(píng)審材料或其他可以證明其專業(yè)的佐證材料。

3、投標(biāo)人業(yè)績：

投標(biāo)人業(yè)績：****年1月1日以來(時(shí)間以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))， 投標(biāo)人承擔(dān)過一個(gè)項(xiàng)目合同建筑面積不少于 ****** 平方米廠房或產(chǎn)業(yè)園（工業(yè)園）的 方案 設(shè)計(jì)。

注： 業(yè)績證 明材料需提供中標(biāo)通知書(直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明)和設(shè)計(jì)合同，若中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包證明)和設(shè)計(jì)合同不一致時(shí)，以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。若中 標(biāo) 通知書(或直接發(fā)包證明)，設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時(shí)間、建筑面積等工程概況信息，則另需提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料，否則不予認(rèn)可。如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書 的 建筑面積不同，按照建筑面積較少的計(jì)取。 （ 本項(xiàng)目 如為聯(lián)合體投標(biāo)，該業(yè)績須為聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)的業(yè)績 。） 提供的投標(biāo)人業(yè)績?nèi)鐬槁?lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC 或設(shè)計(jì)施工一體化）或勘察設(shè)計(jì)總承包的，僅認(rèn)定投標(biāo)人在該項(xiàng)目中承擔(dān)方案設(shè)計(jì)的部分。

4、 其他：

（1）企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近 2 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到司法、行政、監(jiān)察等有關(guān)處罰或認(rèn)定的；

（2）企業(yè)近 1 年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

（3）企業(yè)近三個(gè)月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的。

（4）投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近五年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評(píng)價(jià)不合格的。

5 、 資格審查的必要合格條件 ：

（1）具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

（6） 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 為投標(biāo)企業(yè)正式人員（須提供擬派 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派 人員 繳納的 ****年9月至****年**月中任意一個(gè)月的 社保繳費(fèi)證明材料）。

（ 7 ） 投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單、安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重失信主體名單；

6 、 本設(shè)計(jì)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)過程由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)，牽頭人必須具有【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)】，聯(lián)合體成員數(shù)量最多為2家。

7、 本項(xiàng)目嚴(yán)禁遞交不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)文件，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)畸高、投標(biāo)文件故意漏項(xiàng)缺項(xiàng)、施工組織設(shè)計(jì)文件不符合篇幅要求、違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識(shí)的無效投標(biāo)條款且事先未質(zhì)疑等情形。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： **2 5 年 1 2 月 ** 日至**2 6 年 1 月 ** 日**：**。

2、招標(biāo)文件獲取方式： 投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信 CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)”

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為 ** 2 6 年 1 月 2 6 日9:**時(shí) 整 ，電子投標(biāo)文件 由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上傳 。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)是本工程招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)文件澄清、 中標(biāo)候選人公示、 中標(biāo) 公告 等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

七、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用 綜合評(píng)估 方法，具體詳見招標(biāo)文件第三章。

八 、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的（投標(biāo)保證金金額：人民幣 5 萬元/投標(biāo)單位），其投標(biāo)文件不予接受。

3 、 投標(biāo)人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請(qǐng)前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時(shí)更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

4 、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

5、 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： 本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

九、 監(jiān)督管理

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起 ** 日內(nèi)向江蘇南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)局 ， 聯(lián)系方式：************ ， 依法投訴。

江蘇省或南通市相關(guān)文件規(guī)定投訴前應(yīng)當(dāng)依法提出異議的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定先提出異議。

十 、聯(lián)系方式

招標(biāo)人	南通蘇通控股集團(tuán)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)	南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
地址	南通市蘇通科技產(chǎn)業(yè)園江成路****號(hào)	地 址	南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路**6號(hào)鑫乾國際廣場A座****
主要負(fù)責(zé)人	趙雪梅	聯(lián)系人	崔永振
相關(guān)負(fù)責(zé)人	宋文彬
經(jīng)辦人	孫敬
電話	**********5、**********6	電話	**********5

附件：

評(píng)標(biāo)辦法

（綜合評(píng)估法）

開標(biāo)時(shí)特別說明：

本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克 風(fēng)等 ）， 完成遠(yuǎn)程解密、 評(píng)標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

一、評(píng)標(biāo)程序

資格審查→技術(shù)標(biāo)評(píng)審→經(jīng)濟(jì)標(biāo)(投標(biāo)報(bào)價(jià))評(píng)審→推薦中標(biāo)候選人

二、投標(biāo)人資格審查

參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查，由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過資格審查的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

三、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1、 技術(shù)標(biāo)評(píng)審（暗標(biāo) 7 9 分）

1.1技術(shù)分由評(píng)委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審后打分， 去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后按算術(shù)平均值計(jì)算，得分保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

1.2本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)方式評(píng)標(biāo)，暗標(biāo)要求：

①技術(shù)標(biāo)部分中不得出現(xiàn)明示或暗示投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括投標(biāo)人的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、企 業(yè)名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識(shí)別投標(biāo)人的標(biāo)記）。

②投標(biāo)人的投標(biāo)文件違反招標(biāo)文件暗標(biāo)要求的，投標(biāo)文件技術(shù)評(píng)審不通過，按 無效投標(biāo) 處理。

③投標(biāo)人注意自行壓縮控制電子投標(biāo)文件大小，所上傳的電子投標(biāo)文件不得超過 1G。

1.3 技術(shù)標(biāo)評(píng)審內(nèi)容

序號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審因素評(píng)分值	各評(píng)審因素細(xì)分項(xiàng)
1	設(shè)計(jì)方案（**分）	市場調(diào)研分析 （滿分**分）	有完整的區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場調(diào)研分析報(bào)告，且提供調(diào)研園區(qū)實(shí)景照片。需包含區(qū)域概況、市場分析、項(xiàng)目情況三個(gè)方面，并要求項(xiàng)目定位符合區(qū)域市場需求及未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，按利于園區(qū)后期運(yùn)營招商，增加園區(qū)廠房去化投產(chǎn)率的調(diào)研結(jié)論，給設(shè)計(jì)提出指導(dǎo)意見。 市場分析能夠給出競品產(chǎn)品類型和技術(shù)參數(shù)(包含園區(qū)地址及規(guī)模、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品類型、主力戶型面積、層高、每層荷載、價(jià)格、去化比例或去化周期、暢銷和滯銷產(chǎn)品類型等)。最終形成市場調(diào)研總結(jié)表格(總結(jié)表格需包含主要代表園區(qū)名稱、開發(fā)情況、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型、招租企業(yè)類型、去化情況)。 1）優(yōu)：8-**分；（得分含高不含低，下同） 2）良：4-8分； 3）一般或差：1-4分； 4）未提供不得分。
		項(xiàng)目策劃定位 （滿分5分）	通過前期調(diào)研分析總結(jié)，形成招商建議并給出本項(xiàng)目策劃定位結(jié)論及產(chǎn)品定位，產(chǎn)品類型根據(jù)調(diào)研報(bào)告給出本項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)化建議并給出本項(xiàng)目產(chǎn)品關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)(如產(chǎn)品內(nèi)容、產(chǎn)品戶型、標(biāo)準(zhǔn)層面積段、層高、柱網(wǎng)、匹配行業(yè)、荷載、牛腿高度及噸位、客戶需求調(diào)研表等)參數(shù)意見，提供項(xiàng)目定位策劃建議書。 1）優(yōu)：4-5分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。
		對(duì)項(xiàng)目的理解和 設(shè)計(jì)總體思路 （滿分5分）	結(jié)合市場調(diào)研報(bào)告和項(xiàng)目定位，對(duì)項(xiàng)目理解準(zhǔn)確，總體設(shè)計(jì)概念是否合理先進(jìn)、風(fēng)格是否新穎大方，具有創(chuàng)新的風(fēng)格和意識(shí)，并滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；總平面動(dòng)線合理，具有空間動(dòng)線分析。 1）優(yōu)：4-5分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。
		勘察方案 （滿分2分）	勘察方法和工作量布設(shè)方案情況;工程勘察的施工組織方案;勘察質(zhì)量保障措施;投入本項(xiàng)目的設(shè)備使用管理方案。 1）優(yōu)：1-2分； 2）良：0.5-1分； 3）一般或差：0.5分； 4）未提供不得分。
		方案設(shè)計(jì)文件 （滿分**分）	1、設(shè)計(jì)說明(0-5分)； 1）優(yōu)：4-5分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 2、規(guī)劃總平面圖構(gòu)思及各類分析圖；總平面圖設(shè)計(jì)結(jié)合自然環(huán)境、綜合考慮地形、地質(zhì)、通風(fēng)、日照、防火、衛(wèi)生、交通等要求進(jìn)行，滿足任務(wù)書使用功能及城市規(guī)劃要求。(0-8分) 1）優(yōu)：6-8分； 2）良：3-6分； 3）一般或差：1-3分； 4）未提供不得分。 3、結(jié)合市場調(diào)研報(bào)告及項(xiàng)目定位，合理設(shè)計(jì)功能分區(qū)與產(chǎn)品類型。（0-6分） 1）優(yōu)：4-6分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 4、建筑方案表現(xiàn)及效果圖。（0-6分） 要求建筑造型、色彩、體量、高度、效果等方面應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。提供不少于兩張鳥瞰效果圖、不少于四張沿街透視效果圖或建筑單體效果圖 1）優(yōu)：4-6分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 5、立面設(shè)計(jì)專篇。（0-6分） 立面造型、比例尺度和諧美觀、經(jīng)濟(jì)。 1）優(yōu)：4-6分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 6、建筑設(shè)計(jì)。（0-6分） 建筑設(shè)計(jì)各項(xiàng)內(nèi)容完整合理并滿足任務(wù)書要求，有完整的建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖。 1）優(yōu)：4-6分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 7、景觀設(shè)計(jì)專篇。（0-4分） 景觀設(shè)計(jì)與項(xiàng)目特點(diǎn)相匹配； 景觀設(shè)計(jì)與項(xiàng)目周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)，無沖突；與本項(xiàng)目建筑風(fēng)格相互匹配； 景觀設(shè)計(jì)及空間布局合理；出入口方式合理，人、車、貨物流線及步行系統(tǒng)合理優(yōu)化； 各組團(tuán)、功能區(qū)的關(guān)系處理合理； 提供概念設(shè)計(jì)方案，包含各主要節(jié)點(diǎn)不少于 1 張效果圖及特殊節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法。 1）優(yōu)：3-4分； 2）良：2-3分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 8、室內(nèi)設(shè)計(jì)專篇。（0-4分） 室內(nèi)為用戶提供舒適生活環(huán)境、造型效果簡約、實(shí)用性強(qiáng)，設(shè)計(jì)概念與項(xiàng)目特點(diǎn)相匹配，針對(duì)項(xiàng)目定位設(shè)計(jì)室內(nèi)空間、環(huán)境符合園區(qū)人群特色； 色彩搭配協(xié)調(diào)，材料運(yùn)用合理，質(zhì)感、色彩結(jié)合得當(dāng)；提供不少于三個(gè)典型空間的室內(nèi)效果圖。 1）優(yōu)：3-4分； 2）良：2-3分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 9、投資估算。（0-5分） 根據(jù)方案設(shè)計(jì)文件，提供本項(xiàng)目的投資估算表。 1）優(yōu)：4-5分； 2）良：2-4分； 3）一般或差：1-2分； 4）未提供不得分。 **、建筑方案設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（0-2.5分） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位建筑方案設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行橫向比較，綜合評(píng)定 1）優(yōu)：2-2.5分； 2）良：1-2分； 3）一般或差：1分； 4）未提供不得分。 **、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（0-2.5分） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行橫向比較，綜合評(píng)定 1）優(yōu)：2-2.5分； 2）良：1-2分； 3）一般或差：1分； 4）未提供不得分。 **、設(shè)備方案設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（0-2分） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位設(shè)備方案設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行橫向比較，綜合評(píng)定 1）優(yōu)：1.5-2分； 2）良：1-1.5.分； 3）一般或差：1分； 4）未提供不得分。

2、商務(wù)標(biāo)（滿分 ** 分）

2.1 企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)分細(xì)則（ ** 分）

序號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審因素評(píng)分值	各評(píng)審因素細(xì)分項(xiàng)
2	企業(yè)綜合實(shí)力（**分)	擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)組 成員資歷 （7分）	1、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具有一級(jí)注冊建筑師且同時(shí)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的得1分； 2、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具有一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師且同時(shí)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的得1分； 3、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具有注冊電氣工程師 （供配電）且同時(shí)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的得1分； 4、給水排水專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具有注冊公用設(shè)備工程師（給排水）且同時(shí)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的，得1分； 5、暖通專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）且同時(shí)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的得1分； 6、造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人1名，具有一級(jí)注冊造價(jià)工程師且同時(shí)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的得1分； 7、勘察專業(yè)負(fù)責(zé)人1名，具有注冊巖土工程師且具有巖土專業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱的得1分。 注：（1）除勘察專業(yè)負(fù)責(zé)人可由聯(lián)合體成員方提供外，其余人員須由牽頭人提供； （2） 高級(jí)職稱包含高級(jí)工程師、正高級(jí)工程師、副研究員、研究員、副教授、教授； （3）提供有效的職稱證書（若職稱證書不能顯示相關(guān)專業(yè)的，須同時(shí)提供學(xué)歷證書或職稱評(píng)審材料等可以證明是相關(guān)專業(yè)的佐證材料）及注冊證書（注冊證書須注冊在投標(biāo)單位且處在有效期內(nèi)）； （4）社保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)企業(yè)為項(xiàng)目組人員繳納近三個(gè)月（具體時(shí)間指：****年9月-****年**月）中至少一個(gè)月的社保繳費(fèi)清單掃描件。
		投標(biāo)單位獲獎(jiǎng) （4分）	自****年1月1日以來(時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)單位獲得過省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（及省級(jí)以上）、省級(jí)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)（及省級(jí)以上）房建項(xiàng)目優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)的，每有1個(gè)得2分，此項(xiàng)最高得4分。（要求項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，本獎(jiǎng)項(xiàng)不包括專項(xiàng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，如園林景觀專項(xiàng)、結(jié)構(gòu)抗震專項(xiàng)、裝修專項(xiàng)、BIM專項(xiàng)、機(jī)電專項(xiàng)等。）（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則只以聯(lián)合體牽頭單位的獲獎(jiǎng)作為評(píng)分依據(jù)。） 注:須提供獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件，時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書發(fā)證日期或獲獎(jiǎng)文件發(fā)文日期為準(zhǔn)，如發(fā)證日期與發(fā)文日期不一致時(shí)，以發(fā)文日期為準(zhǔn)，相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)。
注意事項(xiàng)：評(píng)標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體詳見投標(biāo)人須知前附表 **.1 須從誠信庫獲取的材料），一律從經(jīng)江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為 評(píng)審依據(jù)，否則在評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)委會(huì)將不予認(rèn)可，無需在誠信庫中備案的材料或者投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充 提供的其他證明資料，投標(biāo)人可將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件的“其他材料 ”中，投標(biāo)人自 行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫辦理備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理。

2.2 經(jīng)濟(jì)標(biāo)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）評(píng)審（** 分）

設(shè)定招標(biāo)控制價(jià)：本次報(bào)價(jià)采用固定設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)報(bào)價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)最高限價(jià)為 **.5元 /平方米（投標(biāo)報(bào)價(jià)至多保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。

（1） 確定有效報(bào)價(jià)：采用 固定單價(jià) 報(bào)價(jià)(保留兩位小數(shù)) ， 投標(biāo)報(bào)價(jià)大于招標(biāo)控制價(jià)的為無效報(bào)價(jià)，作 無效投標(biāo) 處理。

（2） 計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

①以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價(jià)為B,則評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。Q1的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分;偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。計(jì)算算術(shù)平均值 A 時(shí)，若有效投標(biāo)文件≤5家時(shí)，取所有有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值；5≤有效投標(biāo)文件＜7家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后計(jì)算算術(shù)平均值。若有效投標(biāo)文件≥7家，應(yīng)去掉其中的兩個(gè)最高價(jià)和兩個(gè)最低價(jià)后計(jì)算算術(shù)平均值。

②投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得 ** 分，與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.1分， 每下浮1%扣 0.2 分（ (不足1%的，采用插入法，評(píng)分過程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小 數(shù)，第三位四舍五入)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變（評(píng)標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整）。

各投標(biāo)人提供的資料必須真實(shí)有效，評(píng)委在評(píng)標(biāo)中如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，按無效投標(biāo)文件處 理，騙取中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格， 沒收投標(biāo)保證金等有關(guān)處理， 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。

四、確定中標(biāo)候選人

評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人的總得分由高到低進(jìn)行排序，推薦排名前三名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人（若總得分有相同的，則按技術(shù)標(biāo)得分的高低進(jìn)行排序確定排名；技術(shù)標(biāo)得分也相同的，現(xiàn)場抽簽確定排名）；招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，依法確定中標(biāo)人。

五、本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人， 也可以重新招標(biāo) 。

六 、評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)本評(píng)標(biāo)辦法未盡事宜， 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)研究確定 。