大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**5 |
| 項(xiàng)目名稱 | 流江路智慧停車場(chǎng)5層配套辦公物業(yè)出租掛牌 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州交投智慧停車投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 流江路智慧停車場(chǎng)5層配套辦公物業(yè)交易條件說(shuō)明 流江路智慧停車場(chǎng)5層配套辦公物業(yè)是我司投資建設(shè)的智慧停車場(chǎng)配套有可經(jīng)營(yíng)物業(yè)帶裝修的商鋪，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際的需要，制定物業(yè)掛牌競(jìng)價(jià)方案：一、項(xiàng)目情況流江路智慧停車場(chǎng)5層配套辦公物業(yè)分布在流江路智慧停車場(chǎng)內(nèi)。流江路智慧停車場(chǎng)5層配套辦公物業(yè)為帶裝修狀態(tài)，按毛坯出租。地址位于惠州市惠城區(qū)河南岸街道斑樟湖路**號(hào)流江路智慧停車場(chǎng)內(nèi)，出租面積為****.**㎡，出租用途為辦公用途?，F(xiàn)擬將上述流江路智慧停車場(chǎng)5層商鋪共計(jì)1個(gè)標(biāo)的公開(kāi)掛牌出租。二、經(jīng)營(yíng)承租方的條件選擇（一）以廣東中企華正誠(chéng)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司出具的《惠州交投智慧停車投資有限公司擬出租資產(chǎn)涉及的位于惠州市惠城區(qū)流江路智慧停車場(chǎng)五層合計(jì) ****.**㎡配套辦公房首年月租金市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（粵正誠(chéng)評(píng)報(bào)字【****】第H****號(hào)）為依據(jù)，出租標(biāo)的租金如下表：物業(yè)名稱出租面積（㎡）租金底價(jià)（元/月）競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）流江路智慧停車場(chǎng)5層****.****,****1 （二）競(jìng)價(jià)人可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體報(bào)名。（三）租賃期為五年，租金按每隔兩年遞增5%計(jì)收，即第三、五年分別增長(zhǎng)5%。押付方式為押三付一，設(shè)立免租期3個(gè)月。租賃期間（含免租期），需另行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。（四）《物業(yè)租賃合同》約定的最后計(jì)數(shù)面積以最終政府相關(guān)部門(mén)核發(fā)的證件上的面積為準(zhǔn)。（五）參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)、自然人和其他組織每層應(yīng)當(dāng)繳納保證金（人民幣），該筆保證金由市公共資源交易中心代收代退。三、中標(biāo)企業(yè)的確立（一）項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，先到惠州交投智慧停車投資有限公司進(jìn)行事后資格審核，審核通過(guò)后持資格審核合格證明和相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書(shū)及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。（二）《物業(yè)租賃合同》由業(yè)主單位提供，競(jìng)價(jià)人需認(rèn)真閱讀、理解，在競(jìng)得后必須嚴(yán)格按照業(yè)主單位提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)價(jià)成交資格，且競(jìng)價(jià)履約保證金不予退還。（三）其他租賃條件：1、招租公告發(fā)布前，尚未結(jié)清租金、水電、物業(yè)管理費(fèi)的，禁止參與投標(biāo)；2、原合同履行期間，存在欠付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)超過(guò)3個(gè)月違約情形的，禁止參與投標(biāo)。（四）以上條件由出租方惠州交投智慧停車投資有限公司進(jìn)行事后資格審核。經(jīng)事后審核競(jìng)得人不符合條件的競(jìng)價(jià)保證金不予退回。（五）租賃合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。四、管理服務(wù)為確保停車場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)正常，承租方需與惠州交投惠泊車管理公司另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用（不包含在報(bào)價(jià)內(nèi)）；物業(yè)管理費(fèi)前二年為4元/平方米（含免租期），后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方與物業(yè)管理公司協(xié)商，另行核算。五、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州交投智慧停車投資有限公司或委托人主管部門(mén)惠州市交通投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)處理。競(jìng)買人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州交投智慧停車投資有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書(shū)面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、委托人聯(lián)系方式：?jiǎn)挝幻Q：惠州交投智慧停車投資有限公司；通訊地址：惠州市惠城區(qū)惠沙堤一路濱江公園智慧停車場(chǎng)**樓惠州交投智慧停車投資有限公司；聯(lián) 系 人：陳先生；聯(lián)系電話：**********7 |
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