成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司關(guān)于世茂花香**套房屋及**個(gè)附屬車位招租
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告
為進(jìn)一步規(guī)范資產(chǎn)出租行為，提高資產(chǎn)運(yùn)行效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，堅(jiān)持“公開、公平、公正”原則，受成都經(jīng)開汽車城建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的物詳情
（一）招租項(xiàng)目描述
世茂花香（世茂城一期）項(xiàng)目位于龍泉驛區(qū)大面街道天鵝西湖南路6號，包括**套房屋及**個(gè)附屬車位，房屋總面積****.**平方米。前述所有標(biāo)的作為一個(gè)標(biāo)的整體招租。
（二）租賃標(biāo)的物詳情：
詳見《世茂花香網(wǎng)絡(luò)競價(jià)信息發(fā)布表》（附件1）。
租賃標(biāo)的物僅租賃以原始房屋結(jié)構(gòu)所包含框架、門窗為紅線標(biāo)準(zhǔn)建面內(nèi)區(qū)域。
現(xiàn)場的標(biāo)識標(biāo)牌無任何指向性，不對標(biāo)的物報(bào)名流程、競價(jià)流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無異議。若該標(biāo)的物僅有一家報(bào)名成功意向方（繳納保證金成功視為報(bào)名成功），競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，該意向方直接底價(jià)成交。
二、意向方報(bào)名條件
（一）未列入業(yè)主方招商黑名單管理的在中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人，法人和非法人組織。
（二）不接受聯(lián)合體承租；
（三）還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（四）對受讓方的要求及后期運(yùn)營管理要求詳見《房屋租賃合同》（附件2）。意向受讓方一旦報(bào)名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該合同條款并在成為競得者后與其簽訂該合同。
（五）所有意向方需自行確認(rèn)其經(jīng)營業(yè)態(tài)是符合國家法律、政府相關(guān)規(guī)定和本次招租標(biāo)的物現(xiàn)狀及業(yè)態(tài)要求，業(yè)主方標(biāo)的物硬件不適合經(jīng)營或無法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂《房屋租賃合同》或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
（六）所有承租方在使用標(biāo)的物前請自行對標(biāo)的物安全進(jìn)行測評，后期使用過程中若出現(xiàn)安全問題由承租方自行負(fù)責(zé)。
該標(biāo)的物在租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，業(yè)主方不承擔(dān)任何責(zé)任。
業(yè)主方合理提供相應(yīng)資料協(xié)助競得方辦理相關(guān)營業(yè)證件，不對競得方經(jīng)營負(fù)責(zé)。
意向方一旦報(bào)名則視為已完成對競價(jià)標(biāo)的物的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由業(yè)主方提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對標(biāo)的物權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對競價(jià)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的物信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的物嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競價(jià)完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《房屋租賃合同》及支付相應(yīng)款項(xiàng)。
意向方在報(bào)名前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)承租房屋后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門的審查。意向方報(bào)名后，視為其已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體使用用途能否通過政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。業(yè)主方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，不會因此影響《房屋租賃合同》的履行。
（七）未經(jīng)業(yè)主方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。若承租方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租的，業(yè)主方有權(quán)立即解除《房屋租賃合同》，收回房屋，并追究承租方相關(guān)違約責(zé)任。
三、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序及規(guī)則
（一）報(bào)名方式：線上報(bào)名
（二）報(bào)名網(wǎng)址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺)。先注冊賬號，注冊通過后方可報(bào)名。
（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號“龍泉農(nóng)交”，在對話框發(fā)送“新系統(tǒng)操作指南”，獲取后按操作指南參與項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金及競價(jià)。
（四）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則：意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，單次增價(jià)幅度為****元/月或其整數(shù)倍。階梯競價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，若階梯競價(jià)時(shí)間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)為第二人報(bào)價(jià)時(shí)間在第一人報(bào)價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上增加**秒，限時(shí)報(bào)價(jià)直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)止。競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為競得者。若該標(biāo)的物僅有一家報(bào)名成功意向方（繳納保證金成功視為報(bào)名成功），競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，該意向方直接底價(jià)成交。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價(jià)，并承擔(dān)因競價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。
（五）聯(lián)系電話
區(qū)農(nóng)交公司：**8-********
業(yè)主方：楊經(jīng)理 **8-********
產(chǎn)投集團(tuán)監(jiān)督投訴渠道電話：**8-********
四、交易服務(wù)費(fèi)
按照標(biāo)的物的成交總價(jià)（成交總價(jià)=合同總金額）的梯度向競得者（承租方）計(jì)收。收費(fèi)梯度如下：
只要在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生了受讓方（競得者、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功，區(qū)農(nóng)交公司從競得者交納的競價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)。不足部分由競得人向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。
五、競價(jià)保證金的收取及退還
（一）競價(jià)保證金的收取
報(bào)名審核通過后，需要交納競價(jià)保證金，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”進(jìn)行繳費(fèi)。繳費(fèi)成功后方取得競價(jià)資格。
報(bào)名方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額交納競價(jià)保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過報(bào)名截止時(shí)間（最后一天報(bào)名截止**:**）競價(jià)保證金未到賬的視為未取得競價(jià)資格。
（二）競價(jià)保證金的退還
競得方需在收到《成交通知書》后**個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、繳納首期租金和租賃保證金，并按業(yè)主方要求辦理房屋交接手續(xù)。若競得方未按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、不按照要求提交租金和租賃保證金等費(fèi)用、不辦理房屋交接手續(xù)，視為競得方違約，競價(jià)保證金不予退還由此產(chǎn)生的一切后果，由競得方承擔(dān)。
若競得方按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》、繳納首期租金和租賃保證金并按業(yè)主方要求辦理房屋交接手續(xù)，在業(yè)主方上傳已簽訂的《房屋租賃合同》及《退還競價(jià)保證金的函》后**個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分原路退還至競得方賬戶；
未競得方交納的競價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公示期結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)原路不計(jì)息退回。
六、租金、租賃保證金及其他費(fèi)用
（一）租金
租金采取先交納租金后使用的方式，租金按不少于3個(gè)月為一期支付。競得方在成交公示期限屆滿后**個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向業(yè)主方支付首期租金，后續(xù)租金于上一期租賃期限屆滿前**個(gè)日歷天內(nèi)繳納給業(yè)主方。租金不包括競得方需交付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等因使用承租物業(yè)而產(chǎn)生的應(yīng)由競得方承擔(dān)的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)費(fèi)等）。
（二）租賃保證金
租賃保證金為首期2個(gè)月租金，競得方在成交公示期限屆滿后**個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向業(yè)主方支付。
（三）其他費(fèi)用
因承租方使用承租標(biāo)的物而產(chǎn)生的應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。
七、注意事項(xiàng)
以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：
（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；
（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；
（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價(jià)的。
本公告未盡事宜，詳見在《房屋租賃合同》模板。一旦報(bào)名成功，即視為報(bào)名方認(rèn)可該本公告及附件的所有條款內(nèi)容無異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項(xiàng)。
本公告還將同步在“龍泉驛區(qū)人民政府網(wǎng)”、“龍泉驛發(fā)布門戶網(wǎng)”、“成都經(jīng)開發(fā)展集團(tuán)重要信息發(fā)布平臺”“經(jīng)開汽車城集團(tuán)公眾號”等同時(shí)公開發(fā)布。
附件：1、《世茂花香網(wǎng)絡(luò)競價(jià)信息發(fā)布表》
2、《房屋租賃合同》
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