交易編號(hào)：J**-N****************U-********-******-2

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大嶺山鎮(zhèn)百花洞第三股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于大嶺山鎮(zhèn)大嶺山鎮(zhèn)百花洞村牛嬰的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)用地承包

三、行業(yè)要求： 果園承包管理，要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱(chēng)必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱(chēng)一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢(xún)受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競(jìng)投時(shí)間

十一、初步競(jìng)得人審核資料時(shí)間

初步競(jìng)得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競(jìng)得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過(guò)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競(jìng)得人保證金說(shuō)明

此項(xiàng)目初步競(jìng)得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競(jìng)得人資格審查不通過(guò)且發(fā)布終止公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競(jìng)得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競(jìng)得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。

1、該果園位于百花洞三隊(duì)“牛嬰”，紅線圖占地****5.5平方米（**.**畝），交易底價(jià)為5萬(wàn)元/年（不含稅），無(wú)免租期，無(wú)遞增期，位于自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，涉及生態(tài)保護(hù)紅線，需符合生態(tài)用地和生太保護(hù)紅線的有關(guān)管理要求，地類(lèi)為林地，須嚴(yán)格按照林地用途出租；2、資產(chǎn)用途：果園承包管理，要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）；3、嚴(yán)禁亂砍亂伐，不能對(duì)外經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行違章搭建或產(chǎn)生違用地等情況；4、嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行土地用途管制要求，依法依規(guī)利用土地，不得新增建筑物、構(gòu)筑物，不得硬底化等；5、網(wǎng)上交易初步競(jìng)得人不按時(shí)提交資料完成資格審核、資格審核不通過(guò)、棄標(biāo)或未能按時(shí)簽訂成交合同等情形，初步競(jìng)得人已交納的交易保證金沒(méi)收歸業(yè)主單位所有；6、租金繳納方式采用租金代扣；7、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租分租；8、該果園按現(xiàn)狀交付使用；9、承租方須對(duì)果園保持原貌，不能作經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，不能搭建任何建筑，不能隨意砍伐果樹(shù)；**、果園移交后實(shí)測(cè)面積情況與交易公告（方案）或合同載明面積情況有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行；**、不得未經(jīng)報(bào)備擅自搭建工具房，乙方做好工具房安全使用管理，嚴(yán)禁用于人員居住；**、租賃期間，乙方依法依規(guī)開(kāi)展管理，配合農(nóng)產(chǎn)品部門(mén)管理；**、承租方要承擔(dān)紅火蟻、薇甘菊等外來(lái)物種的防治任務(wù)；**、不得進(jìn)行涉黃賭毒、涉黑涉惡等非法行為；**、租賃期間，因政府政策、城市更新、政府建設(shè)或村集體發(fā)展等征用該果園，乙方無(wú)條件配合，乙方無(wú)償歸還果園，甲方不作任何補(bǔ)償；**、競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求；**、交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)；**、須同時(shí)符合以下要求：只接受持有經(jīng)營(yíng)果樹(shù)管理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司且法人代表或經(jīng)營(yíng)者為大嶺山鎮(zhèn)百花洞集體經(jīng)濟(jì)組織成員競(jìng)投，不接受個(gè)人報(bào)名競(jìng)投，不接受納入交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的單位，以及列入警示名單的單位的法定代表人競(jìng)投報(bào)名；**、確保承租方履行合同約定經(jīng)營(yíng)使用該租賃物，防止造成棄耕撂和違法用地等情況，需向承租方收取復(fù)綠復(fù)墾保證金****元/畝，納入財(cái)政代管資金賬戶；**、其它約定詳見(jiàn)合同規(guī)定，成交后按公示合同條款執(zhí)行。

十五、終次報(bào)價(jià)

無(wú)

十六、聯(lián)系方式

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日