幸余路北、通生路西（R****5）地塊設(shè)計項目 招標(biāo)公告

（資格后審）

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 幸余路北、通生路西（R****5）地塊項目 （項目名稱）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。項目招標(biāo)人為 南通市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為**0%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對 幸余路北、通生路西（R****5）地塊設(shè)計項目 進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定單位。

二、工程概況

1、 工程地點： 江蘇省南通市崇川區(qū)幸余路北、通生路西。

2、 工程規(guī)模： 項目用地面積約******平方米，計容建筑面積不大于******平方米，項目建筑容積率為1.**-1.** （ 上限以計容建筑面積為準(zhǔn) ） ，綠地率不低于**%，建筑密度不高于**%，具體建設(shè)要求嚴(yán)格按照《南通市建設(shè)項目規(guī)劃條件》規(guī)設(shè)********號執(zhí)行。項目總投資約******萬元（含土地）。

3、設(shè)計周期： ** 日歷天：

A 、方案設(shè)計階段： ** 個日歷天內(nèi) （ 具體時間以發(fā)包人通知為準(zhǔn) ） 向發(fā)包人提交符合報規(guī)要求的方案文件及相關(guān)材料；

B 、后續(xù) 方案 設(shè)計服務(wù)：為發(fā)包人提供從方案設(shè)計階段至工程竣工階段全周期方案設(shè)計服務(wù)。

C、施工圖設(shè)計階段： ** 日歷天 內(nèi) （ 具體以 發(fā)包人 發(fā)出通知為準(zhǔn) ） 完成 配套及 景觀綠化施工圖設(shè)計，并提交相關(guān)審查。

4、質(zhì)量要求： 設(shè)計成果應(yīng)符合設(shè)計任務(wù)書、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的具體要求，并能通過政府相關(guān)部門的審查、審批。

三、設(shè)計范圍及標(biāo)段劃分

1、設(shè)計范圍包含但不限于 設(shè)計任務(wù)書及以下內(nèi)容 ：

1.1方案設(shè)計階段：

a、 本工程項目的設(shè)計報建配合、施工配合及竣工驗收配合等工作。

b、 本工程項目用地紅線內(nèi)的建筑及構(gòu)筑物概念、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計。

c、 本工程項目用地紅線內(nèi)的建筑及構(gòu)筑物外飾面材料樣板提供，外立面深化設(shè)計指導(dǎo)手冊。

d、 方案設(shè)計包含但不限于：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)地上及地下部分所有建筑及構(gòu)筑物的方案設(shè)計（具體建設(shè)范圍詳見規(guī)劃用地紅線圖）、示范區(qū)景觀、紅線內(nèi)大區(qū)景觀及配建市政景觀的方案設(shè)計（達(dá)到設(shè)計方案報批深度）、高品質(zhì)住宅評價等；

1.2配套及景觀綠化施工圖設(shè)計：

e、 紅線范圍內(nèi)所有景觀綠化設(shè)計，其中綠地率不得低于3 0 %，設(shè)置公共綠地不超過2 處，總用地面積不小于 **** 平方米，公共綠地至少有三分之一的面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外；

f、 示范區(qū)（ 會所 、售樓處 等 周邊） 配套及 景觀綠化設(shè)計；

g、 樣板 間 庭院景觀綠化設(shè)計；

h、 其他零星配套及景觀綠化設(shè)計（含紅線外景觀綠化）。包含但不限于地塊內(nèi)所有綜合管線（方案及施工圖）、景觀綠化、小區(qū)道路、橋梁（如有）、圍堰（如有）、景觀園路、硬質(zhì)鋪裝、圍墻（含臨時圍擋具體做法及畫面方案）、擋土墻、門頭、院墻、車庫雨棚、風(fēng)雨連廊、景亭、雕塑小品、室外軟裝、地面構(gòu)筑物的景觀包裝、景觀專業(yè)強弱電、雨污水、雨水回用系統(tǒng)（結(jié)合景觀）、景觀灌溉給水系統(tǒng)、景觀照明（含路燈）及相關(guān)輔助配套設(shè)施等。

1.3 施工配合階段：

i、 協(xié)助招標(biāo)人開展施工圖的報批報審工作，參加發(fā)包人要求的施工圖會審、技術(shù)交底等相關(guān)專題例會，根據(jù)會議要求提供技術(shù)解決方案等相關(guān)配合服務(wù)；參加現(xiàn)場材料選型定板，參與現(xiàn)場裝飾效果評審，參加工程預(yù)驗收和竣工驗收，并簽署驗收意見。

1.4 其它服務(wù)：

j、 發(fā)包人按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)證照所需的配合服務(wù)，施工、監(jiān)理、設(shè)備招標(biāo)采購時的配合服務(wù)，發(fā)包人所需的涉及本項目的其它服務(wù)。

本次招標(biāo)內(nèi)容不包含：精裝修方案及施工圖設(shè)計、建筑單體施工圖設(shè)計、基坑支護(hù)方案及施工圖設(shè)計、供電施工圖設(shè)計、幕墻施工圖設(shè)計、智能化施工圖設(shè)計、三網(wǎng)通施工圖設(shè)計、綠色節(jié)能專項設(shè)計。

2、 標(biāo)段劃分：不分 標(biāo)段 。

四 、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1、申請人資質(zhì)類別和等級： 必須持有營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書并取得法人資格； 并滿足以下（1）或（2）之一：

（1）具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

（2）同時具有① 工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì) (或 工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì) )和② 工程設(shè)計風(fēng)景園林工程專項甲級資質(zhì) ；

2、擬派設(shè)計項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級： 須具備國家注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位）。 （如為聯(lián)合體投標(biāo)， 擬派 項目負(fù)責(zé)人須 為 聯(lián)合體牽頭人正式員工）

2.1、擬派項目負(fù)責(zé)人需滿足未同時在兩個或兩個以上單位受聘或執(zhí)業(yè)。

特別提醒：國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建〔****〕2 號文件執(zhí)行）。

五 、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

2、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

4、投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

5、擬派項目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（提供擬派項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)或其下屬分公司簽訂的有效勞動合同，不接受退休返聘人員）。

7、投標(biāo)單位不得存在下列任何情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)的；

8、本項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo) : 投標(biāo)人可組成不超過2家的聯(lián)合體參與投標(biāo)。

具體要求詳見第三章評標(biāo)辦法中《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》。

六 、招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用 資格后審 方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對項目現(xiàn)場的集中踏勘。

2、 招標(biāo)文件獲取時間為： **** 年 ** 月 ** 日至 **2 6 年 1 月 ** 日 。

3、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通或國信CA或CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

七 、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間 （ 投標(biāo)截止時間，下同 ） 為 **2 6 年 1 月 ** 日9 時 ** 分 ，電子投標(biāo)文件 由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”上傳 。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八 、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易平臺是本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

九、 資格審查

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

十、 評標(biāo)辦法

1、 技術(shù)標(biāo)評審（暗標(biāo)，滿分 ** 分）

技術(shù) 標(biāo) 由評委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評審后打分，技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中去掉一個最高分和一個最低分后按算術(shù)平均值計算，得分保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

注： 本項目技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)，技術(shù)標(biāo)文件無需制作封面，技術(shù)標(biāo) 中 不得出現(xiàn)明示或暗標(biāo)投標(biāo)人身份的任何字符（包括投標(biāo)人的標(biāo)識、標(biāo)志、企業(yè)名稱、人員姓名等）。不得設(shè)置頁眉、頁腳、頁碼、水印等標(biāo)記。如評標(biāo)時發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人未按上述要求進(jìn)行編制的，按廢標(biāo)處理。

技術(shù)標(biāo)上傳于“ 勘察設(shè)計方案 ”模塊。

2、 綜合標(biāo)評審（滿分 6 分）

2、 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審（滿分**分）

（1）確定有效報價： 投標(biāo)人的報價高于對應(yīng)最高限價的視為無效報價（即投標(biāo)總價不得高于總價最高限價，單價報價不得高于對應(yīng)單價最高限價）。

（2）確定評標(biāo)基準(zhǔn)價： 以所有有效投標(biāo)人的有效投標(biāo)報價總價 的算術(shù)平均值 為評標(biāo)基準(zhǔn)價 。 無效報價、被否決投標(biāo)的投標(biāo)報價均不參與評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算。

（3）計算投標(biāo)報價得分 （ 以總價進(jìn)行計算 ） ：

投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得**分，投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每 下浮 1%扣0.2分，每 上浮 1%扣0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分,評分計算過程中的偏 離 率和分值計算均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

舉例： 如僅有3家有效投標(biāo)人

備注： 評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變(評標(biāo)過程中的計算錯誤可 做 調(diào)整 ） 。投標(biāo)人的投標(biāo)報價如經(jīng)評標(biāo)委員會修正且經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)的，其投標(biāo)報價為修正后的評標(biāo)價。

3、確定中標(biāo)候選人及中標(biāo)價

各投標(biāo)人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+綜合標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分。得分四舍五入保留兩位小數(shù)。評委完成評標(biāo)后，應(yīng)按總得分由高至低的順序推薦前三名為中標(biāo)候選人?？偟梅窒嗤?，以技術(shù)標(biāo)得分高的優(yōu)先；技術(shù)標(biāo)得分也相同的，則采取現(xiàn)場抽簽的方式確定中標(biāo)候選人排名。

本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

當(dāng)出現(xiàn)中標(biāo)人被質(zhì)疑或投訴，取消其中標(biāo)資格的情況，本項目重新招標(biāo)。

4、 注意事項

（1） 各投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須是真實、有效。若在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標(biāo)處理；若 評 標(biāo)后、簽訂合同前，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，則取消其中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責(zé)任與后果，均由該投標(biāo)人承擔(dān)。

（ 2 ） 評標(biāo)辦法的解釋權(quán)歸 評標(biāo)委員會 。

十 一 、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

4、 投標(biāo)人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

5、 異議向招標(biāo)人提出：南通市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)系電話：****-********

6、 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門：南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：****-********。

十 二 、聯(lián)系方式