濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（濟(jì)兗自然資告字[****]**號）
經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓兩（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
| 編號 | 土地位置 | 土地面積（m 2 ） 及用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限（年） |
起始價(jià) （萬元） | 競買保 證金 （萬元） | 總價(jià)增價(jià)幅度 （萬元） | ||
| 面積 | 用途 | 容積率 | 建筑 密度 | ||||||
| 兗土****-**號（宗地一） | 顏店鎮(zhèn)、中源東路（規(guī)劃）以東 | ****6 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ** | **** | **** | 5 |
| 兗土****-**號 | 新兗鎮(zhèn)、豫州路以東 | ****0 | 居住用地 | ≤1.6 | ≤**% | ** | **** | **** | ** |
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。凡欠繳土地出讓價(jià)款的、閑置土地的、囤地炒地的、不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位、個人和在兗州區(qū)土地掛牌出讓活動中有違規(guī)行為的單位、個人不得參加競買（兗土****-**號地塊不接受個人申請競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形）。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk****.jnzbtb.cn:****/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
申請人可于****年1月**日至****年1月**日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。繳納競買保證金的截止時(shí)間為****年1月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年1月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競買資格（為保證資金及時(shí)到賬，請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)盡早繳納）。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間為:
兗土****-**號（宗地一）：****年1月**日9時(shí)**分至****年1月**日9時(shí)**分。
兗土****-**號：****年1月**日9時(shí)**分至****年1月**日9時(shí)**分。
其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)兗土****-**號（宗地一）、兗土****-**號地塊裝配式技術(shù)建造按照兗州區(qū)住建局出具的《建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。
(二)參與兗土****-**號地塊的競買人經(jīng)營和負(fù)債狀況一切正常，須使用自有資金購地（競買保證金及后續(xù)土地出讓價(jià)款均為競買人自有資金），地塊成交后競得人需提交符合自有資金購地要求的證明材料（承諾書）。
(三)兗土****-**號地塊需配建不少于**平方米/**0戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房，新建城市社區(qū)不少于**0平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建；不少于**平方米/**0戶標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房，每處建筑面積不得少于**0平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建；不少于**個托位/****人標(biāo)準(zhǔn)的托育服務(wù)設(shè)施，每個托位建筑面積不少于8平方米（具體規(guī)劃指標(biāo)和相關(guān)要求詳見地塊規(guī)劃條件及附件）。
(四)兗土****-**號（宗地一）地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，競得人應(yīng)在成交后與我局簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時(shí)與宗地所在地鎮(zhèn)街人民政府簽訂《標(biāo)準(zhǔn)地使用協(xié)議》。
(五)競買申請人對本次網(wǎng)掛使用權(quán)相關(guān)文件、資料內(nèi)容、土地現(xiàn)狀有疑問的，須在提交競買申請前向濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局以書面方式提出。本次網(wǎng)上掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，競買申請人可自行到現(xiàn)場踏勘本次網(wǎng)上掛牌宗地現(xiàn)狀。競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買申請人對本網(wǎng)掛使用權(quán)相關(guān)文件、資料內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀充分了解無異議和全部接受，競買申請人競得土地后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起即視為同意接受本宗土地現(xiàn)狀移交，同時(shí)簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，不對土地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯。
(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應(yīng)的財(cái)政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到疑難問題請及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請人申請CA認(rèn)證請登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:****/）自行辦理。
(七)地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳納全部出讓價(jià)款。
(八)在土地掛牌成交后，競得人應(yīng)在5日內(nèi)與我局簽訂成交確認(rèn)書、**日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還，并將競得人納入不良信用紀(jì)錄，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(九)未盡事宜詳見濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://dk****.jnzbtb.cn:****/ ）。
(十)我局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓
聯(lián)系人：趙女士、郭先生
聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：****-******6
濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：****-******6
濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
****年**月**日
