華坪縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

(編號(hào):TDGP-****-**號(hào))

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《云南省公共資源交易平臺(tái)國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則》、關(guān)于印發(fā)《云南省工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓改革工作指引》的通知（云自然資〔****〕**號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)華坪縣人民政府批準(zhǔn)，受華坪縣自然資源局委托，華坪縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局以網(wǎng)上公開掛牌出讓方式出讓以下1宗工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人

名稱：華坪縣自然資源局

地址：華坪縣中心鎮(zhèn)新大街**號(hào)

二、集中代理機(jī)構(gòu)

名稱：華坪縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

地址：華坪縣中心鎮(zhèn)東路**號(hào)

三、交易平臺(tái)

名稱：云南省公共資源交易信息網(wǎng)

場(chǎng)所：網(wǎng)上交易平臺(tái)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）

四、地塊簡(jiǎn)介

五、工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)

六、競(jìng)買人范圍及要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定以及被列入失信黑名單的企業(yè)和自然人外，均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買的要求：只接受單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。

（三）在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納保證金并完成線上報(bào)名手續(xù)，報(bào)名資料審核通過且保證金到達(dá)指定賬戶的競(jìng)買人取得《資格確認(rèn)通知書》。

（四）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

此次交易不組織對(duì)網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，競(jìng)買人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。競(jìng)買人參加本次項(xiàng)目出讓產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。

八、出讓方式及交易的時(shí)間、地點(diǎn)：

（一）出讓方式：網(wǎng)上公開掛牌出讓。

（二）掛牌報(bào)名時(shí)間：****年1月1日**:**—****年1月**日**:**；

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年1月**日**:**—****年2月3日**:**止；

（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（有競(jìng)買人確認(rèn)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的）：****年2月3日**:**開始。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間4分鐘。

（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。

九、獲取掛牌出讓文件的途徑和申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間及方式

（一）獲取掛牌出讓文件

本次掛牌出讓文件網(wǎng)上獲取。有意競(jìng)買者于****年1月1日**:**—****年1月**日**:**,使用谷歌瀏覽器登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）選擇麗江市。選擇網(wǎng)站首頁交易信息土地使用權(quán)頁簽找到本項(xiàng)目公告并免費(fèi)瀏覽下載相關(guān)掛牌出讓文件（包括掛牌出讓公告、競(jìng)買須知等相關(guān)掛牌出讓文件）。

本次出讓公告等相關(guān)信息同時(shí)在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省自然資源廳網(wǎng)站、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）發(fā)布。出讓信息如有變更，變更事項(xiàng)在上述網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)意向競(jìng)買人密切關(guān)注。

（二）申請(qǐng)報(bào)名

本次掛牌出讓采用網(wǎng)上報(bào)名。

1.競(jìng)買人須注冊(cè)取得CA數(shù)字認(rèn)證證書，才能參與報(bào)名、競(jìng)買。CA數(shù)字證書在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）→網(wǎng)上辦事→CA辦理，進(jìn)行云南CA證書的注冊(cè)及CA辦理。

2. 競(jìng)買人于****年1月1日**:**—****年1月**日**:**,登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）右上角選擇【麗江市】，從投標(biāo)方入口憑CA數(shù)字證書登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，選擇土地使用權(quán)頁簽找到本項(xiàng)目報(bào)名，并上傳如下報(bào)名資料掃描件：

（1）法人參加的：國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌競(jìng)買承諾書（加蓋公章）(范本詳見附件一)；“三證合一”營業(yè)執(zhí)照；開戶許可證；法定代表人證明及身份證正反面；委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面；競(jìng)買保證金交納票據(jù)及出讓人開具的到賬憑據(jù);企業(yè)信用報(bào)告（企業(yè)所在地中國人民銀行辦理）。

（2）自然人參加的：國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌競(jìng)買承諾書（簽字捺?。?范本詳見附件一)；個(gè)人身份證正反面；競(jìng)買人交納保證金銀行卡正反面；委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面；競(jìng)買保證金交納票據(jù)及出讓人開具的到賬憑據(jù);個(gè)人信用報(bào)告（自然人所在地中國人民銀行辦理）。

（3）參與的競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前，按要求足額交納競(jìng)買保證金并保證到賬，方可成功取得競(jìng)買資格，參加網(wǎng)上競(jìng)買。

（4）競(jìng)買人保證其提交的報(bào)名材料均為真實(shí)、合法有效。

注：以上上傳的資料均為分開的PDF掃描件，競(jìng)買人為法人的，所上傳的材料均需加蓋企業(yè)公章且備注此件與原件相符；競(jìng)買人為自然人的，所上傳材料需要自然人簽字捺印且備注此件與原件相符。

十、競(jìng)買資格審查

（一）競(jìng)買人提交報(bào)名資料后，由華坪縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局進(jìn)行資格審查。審查合格的通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送資格確認(rèn)通知書，請(qǐng)競(jìng)買人注意使用CA登錄網(wǎng)站查收。合格競(jìng)買人可參加下一步網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買。未按公告要求上傳報(bào)名資料或競(jìng)買保證金未到賬的，資格審查不通過的，無競(jìng)買資格。

審查不通過的，華坪縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將在網(wǎng)上通知競(jìng)買人審查結(jié)果。競(jìng)買人可在報(bào)名截止時(shí)間前重新提交資料供審查。

（二）截止報(bào)名時(shí)間，無意向競(jìng)買人報(bào)名的或者無通過資格審查競(jìng)買人的，本次掛牌出讓失敗(備注：競(jìng)買人應(yīng)于****年1月1日**:**—****年1月**日**:**前，完成保證金繳納，按要求上傳報(bào)名資料。預(yù)留補(bǔ)正報(bào)名資料和資格審查時(shí)間，避免因資格審查不通過導(dǎo)致無競(jìng)買資格)。

十一、交易保證金

（一）交易保證金金額：人民幣**萬元(大寫：捌拾萬元整）

（二）保證金交納時(shí)限：****年1月1日**:**—****年1月**日**:**（注：該時(shí)間為保證金到賬時(shí)間）

（三）保證金綁定步驟：辦理CA數(shù)字證書→到銀行交納保證金→到華坪縣自然資源局財(cái)務(wù)室確認(rèn)是否到賬并開具到賬憑據(jù)→系統(tǒng)報(bào)名提交申請(qǐng)→報(bào)名時(shí)上傳保證金票據(jù)。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名和交納競(jìng)買保證金的，無法參與競(jìng)買，參加網(wǎng)上交易的競(jìng)買者應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前，按要求足額交納競(jìng)買保證金，并成功取得競(jìng)買資格，方可參加網(wǎng)上競(jìng)買。

（四）保證金的用途與退還。本次掛牌方式確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競(jìng)得人按照《華坪縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易掛牌出讓成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與華坪縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款，由華坪縣自然資源局交納至國家稅務(wù)總局華坪縣稅務(wù)局。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，華坪縣自然資源局在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

十二、掛牌出讓

取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開始前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）選擇麗江市，從投標(biāo)方入口登陸系統(tǒng)，右上角選擇【麗江市】，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，選擇土地使用權(quán)頁參與競(jìng)買，同一競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。有競(jìng)買人確認(rèn)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)將在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

十三、競(jìng)得人的確定

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價(jià)掛牌方式，按報(bào)價(jià)不低于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人的確定規(guī)則詳見《華坪縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

十四、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)即視同對(duì)本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）由于數(shù)字CA證書需要網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人提前辦理注冊(cè)數(shù)字CA證書，如因競(jìng)買人沒有提前辦理數(shù)字CA證書導(dǎo)致無法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（四）在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開始前，請(qǐng)競(jìng)買人自行準(zhǔn)備并調(diào)試好電腦和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備，如因競(jìng)買人的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)原因造成無法競(jìng)價(jià)的，一切責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。

十五、土地成交后涉及的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，主要包括契稅、印花稅及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等。競(jìng)得人應(yīng)于掛牌成交后持《華坪縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易掛牌出讓成交確認(rèn)書》5個(gè)工作日內(nèi)與云南華坪產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’投資建設(shè)協(xié)議》（詳見《出讓須知》附件三（示范文本）”），應(yīng)于成交后**個(gè)工作日內(nèi)同華坪縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按約定繳納土地出讓價(jià)款，繳納期限不得超過1年，可以一次性付款或者分期付款，分期付款的，必須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)交納土地出讓價(jià)款不低于全部土地出讓價(jià)款的**%（分期交納產(chǎn)生的利息在合同中另行約定）。土地出讓價(jià)款由競(jìng)得人到國家稅務(wù)總局華坪縣稅務(wù)局申報(bào)繳納。逾期不簽訂《華坪縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’投資建設(shè)協(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按合同約定交納土地出讓價(jià)款的（同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任），取消競(jìng)得人資格，不退還保證金（包括競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的），競(jìng)得人自行退出，土地按照規(guī)定程序重新出讓。競(jìng)得人競(jìng)得該宗土地后，應(yīng)當(dāng)按照《工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’投資建設(shè)協(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開工、竣工建設(shè)。逾期未開工、竣工的，根據(jù)《閑置土地處置辦法》相關(guān)規(guī)定依法處置，付款期限和地塊開發(fā)要求詳見《出讓須知》。

十六、本次公開出讓地塊為現(xiàn)狀土地，嚴(yán)格按照“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競(jìng)得人擬建項(xiàng)目必須符合《工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’投資建設(shè)協(xié)議》約定，必須嚴(yán)格落實(shí)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、建筑容積率、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后畝均稅收、單位能耗工業(yè)增加值、單位排放工業(yè)增加值等控制性指標(biāo)要求。出讓地塊的實(shí)際使用面積以實(shí)際放線面積為準(zhǔn)。必須嚴(yán)格按照該宗地規(guī)劃確定的用途及條件，以及相關(guān)行業(yè)部門批準(zhǔn)的建設(shè)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。本次掛牌出讓的時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)如有變更，以華坪縣自然資源局及華坪縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的變更通知為準(zhǔn)。

十七、對(duì)交易疑問、異議的處理方法

本次掛牌采用網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，請(qǐng)各競(jìng)買申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看掛牌出讓公告、出讓須知及其他出讓文件。競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向華坪縣自然資源局或華坪縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局咨詢。

競(jìng)買人在本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)過程中與華坪縣自然資源局發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。競(jìng)買人可向華坪縣人民法院提起訴訟。

十八、聯(lián)系方式

（一）華坪縣自然資源局

聯(lián)系地址：華坪縣中心鎮(zhèn)新大街**號(hào)

聯(lián)系電話：****-******9

聯(lián)系人：雷女士

（二）華坪縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

聯(lián)系地址：華坪縣中心鎮(zhèn)東路**號(hào)

聯(lián)系電話：****-******3

聯(lián)系人：譚女士

華坪縣自然資源局

****年1月1日