廣州空港經(jīng)濟區(qū)國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗空港國土出告字〔****〕1號

經(jīng)廣州市人民政府授權，廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會決定以掛牌方式出讓廣州空港經(jīng)濟區(qū)平石東路以南、大廣高速以西CE******1地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）地塊出讓條件如下：

1.地塊用于發(fā)展航天航空器修理產(chǎn)業(yè)。

2.項目總投資額不低于3.**億元，其中固定資產(chǎn)投資額不低于2.**億元，地塊投資強度不低于****0元/平方米。競得人須在土地成交之日起9個月內(nèi)開工建設，開工之日起**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收，竣工之日起6個月內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后**個月內(nèi)達產(chǎn)。項目投產(chǎn)后，投產(chǎn)期平均年產(chǎn)業(yè)規(guī)模（工業(yè)產(chǎn)值）不低于1億元，平均年經(jīng)濟貢獻不低于**0萬元；達產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)規(guī)模（工業(yè)產(chǎn)值）不低于2.**億元，年經(jīng)濟貢獻不低于****萬元。

3.競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投資服務評估協(xié)議》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前提交與廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會簽訂的《項目投資服務評估協(xié)議》，《項目投資服務評估協(xié)議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件。

4.項目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設施）應當整體確權，未經(jīng)廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。

5.競得人原則上按照已完成技術審查的建設工程設計方案（技術審查平臺編號：**************0），實施本地塊的建設。

（二）地塊其他出讓條件

付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓金。

交地時間：土地成交之日起3個月內(nèi)，由廣州空港經(jīng)濟區(qū)土地開發(fā)和建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心按現(xiàn)狀條件交地。

開竣工時間：土地成交之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。

土地使用權出讓年限：工業(yè)用地**年。

地塊內(nèi)擬建工程項目施工中產(chǎn)生的砂石土資源應嚴格執(zhí)行工程建設項目動用砂石料的相關規(guī)定，超出該項目自用部分的砂石土資源應交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設項目。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年1月4日至****年1月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年1月4日至****年1月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年1月4日至****年1月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****年1月**日至****年2月6日**時

（五）限時競價時間：****年2月6日**時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格后審；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年2月**日**時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共5日，競得人于交易結果公示結束后5個工作日內(nèi)到出讓方簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會

聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0) ********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會

****年1月4日