羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)隱逸山村5組果園經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)隱逸山村5組果園經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)隱逸山村5組

3.項(xiàng)目面積：占地面積**畝

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：**0元/畝/年

6.流轉(zhuǎn)期限：3年

7.項(xiàng)目情況：目前果園有梨樹(shù)****棵，樹(shù)齡約**年。交通便利，水源有保障。

8.使用要求：

（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益；
（2）現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等用途；

（3）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租；

（4）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建；
（5）該標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
（6）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)；

（7）對(duì)于果園、林地等資產(chǎn)，流入方應(yīng)按照合同約定對(duì)果樹(shù)、林木進(jìn)行妥善處理，不得擅自砍伐、丟棄。若在使用期間對(duì)果園、林地的生態(tài)環(huán)境造成破壞（如水土流失、土壤肥力下降等），流入方需采取相應(yīng)的治理措施，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境至合同簽訂時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)或符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求；

（8）其它未盡事宜在合同中約定。

9.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后**日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名；

3.不接受聯(lián)合體報(bào)名；

4.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。行權(quán)方式為過(guò)程行權(quán)。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/nccq/jyxx/******/resource_assets.html（資產(chǎn)資源版塊）

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：德陽(yáng)市羅江區(qū)政務(wù)中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心窗口

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明等。

（4）其他針對(duì)本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營(yíng)能力等證明材料。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、保證金事項(xiàng)

1.交易保證金

（1）保證金金額：****元。

（2）繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

（3）繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過(guò)門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)入，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個(gè)工作日不支持掃碼。

（4）保證金退還：

①未競(jìng)得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個(gè)工作日內(nèi)一次性原路、無(wú)息退還；

②競(jìng)得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個(gè)工作日內(nèi)一次性原路、無(wú)息退還。

2.履約保證金

（1）保證金金額：****元；

（2）繳納時(shí)間：交易合同簽訂之日起**日內(nèi)；

（3）保證金退還：流入方在合同期間不履約或給集體經(jīng)濟(jì)組織造成損失的，履約保證金轉(zhuǎn)為商務(wù)賠償后仍有余額的，集體經(jīng)濟(jì)組織收到賠償后**日內(nèi)予以退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，由德陽(yáng)農(nóng)交所羅江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn),自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期:若無(wú)人出價(jià)競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

延時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán)單個(gè)延時(shí)期限不超過(guò)**0秒,在一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

七、交易服務(wù)費(fèi)

按照德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見(jiàn)》（德委辦﹝****﹞3號(hào)）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：一次性支付，在簽訂合同后**日內(nèi)支付租金。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：德陽(yáng)市羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)隱逸山村第五村民小組

聯(lián) 系 人：王強(qiáng)

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系地址：德陽(yáng)市羅江區(qū)略坪鎮(zhèn)隱逸山村

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián) 系 人：陳女士

聯(lián)系方式：**********6

聯(lián)系地址：德陽(yáng)市羅江區(qū)政務(wù)中心3樓大廳