全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-SY/**-****
掛牌金額
********5
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-SY/**-**** | 經(jīng)濟事項名稱： | 北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)雙河路北側(cè)****平方米房屋及約****0平方米院落出租 |
| 經(jīng)濟事項內(nèi)容： | 項目標的位于北京市順義區(qū)雙河路北側(cè)，房屋建筑面積為****平方米，磚混結(jié)構，占地共計****3.3平方米。土地性質(zhì)為工業(yè)用地，房屋原為廠房，多年處于停業(yè)閑置狀態(tài)，現(xiàn)將現(xiàn)有房屋、設施改造成自然和諧的體育文創(chuàng)園區(qū)。房屋建筑面積為****平米，共有**余棟，每棟面積**平米至****平米不等，多數(shù)為一層小平房，房屋基礎設施老化，水電氣暖等設施均需更新安裝。出租標的所涉及地上房屋尚未取得規(guī)劃等相關權證，合作方應充分了解并評估本項目存在的全部風險并自行承擔相關責任，如因規(guī)劃尚未取得等原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營的，合作方自行承擔后果。房屋標的為北京林博工貿(mào)公司所有，按照順義區(qū)相關政策，擬對房屋補辦產(chǎn)權相關手續(xù)，但房屋目前結(jié)構、基礎設施及抗震等均未達到標準，需對房屋及基礎設施進行升級改造，升級改造后需經(jīng)過北京林博工貿(mào)公司（或北京林博工貿(mào)公司聘用的三方公司）驗收通過。為快速推進該項目，落實相關政策，北京林博工貿(mào)公司經(jīng)鎮(zhèn)級審批，擬通過北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所征集一家合作方，由合作方對房屋及基礎設施進行投資改造升級，并租賃上述房屋，按照順義區(qū)城市更新相關要求由合作方自主對外經(jīng)營招商。北京林博工貿(mào)公司負責辦理房屋升級改造及驗收的相關手續(xù)，同時，負責辦理后期合作方經(jīng)營所需的相關手續(xù)。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 順義區(qū) / 仁和鎮(zhèn) | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | ****-**-** | 擬出讓期限（終止日）： | ****-**-** |
| 擬出讓期限（年）： | **年(****年7月1日至****年6月**） | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********5 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 5個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ******0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | 無 |
交易條件
| 公告價格(元）： | ********5 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1、出租標的所指一年為**5日（遇閏年增加1日，閏年1日不另算租金）；付款幣種為人民幣。2、土地性質(zhì)為工業(yè)用地，出租用途為體育文化、餐飲、商超、辦公、寵物經(jīng)濟、便民配套等，需符合北京市禁限目錄要求及仁和鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)準入要求。3、四至范圍：東至平各莊糧庫，南至雙河大街，西至通順路，北至平各莊糧庫。4、合同期前2年設定為免租期，第3年至第5年：按照房屋建筑面積0.5元/天/平方米進行計算；第6年至第**年：按照房屋建筑面積0.6元/天/平方米進行計算；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.**元/天/平方米進行計算；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.7元/天/平方米進行計算，支付方式為上付款按年支付。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、意向受讓方注冊資本認繳不得低于****萬元，實繳占比不得低于認繳金額**%。 2、意向受讓方近2年（****年、****年）營業(yè)收入不低于****萬元/年，以三方審計報告為準。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | （一）關于投資額 經(jīng)測算，現(xiàn)有房屋的加固改造應滿足房屋安全結(jié)構鑒定（抗震）并出具合格檢測報告，設施升級和裝修工程以及公司院內(nèi)小市政的施工（包括道路、停車場、給排水等基礎設施的改造），預算投資共計****萬元（詳見項目投資預算表）。由于補辦房屋產(chǎn)權相關手續(xù)需要，其中房屋加固改造及設施升級需經(jīng)北京林博工貿(mào)公司（或北京林博工貿(mào)公司聘用的三方公司）驗收通過，施工過程需按照相關管理要求進行施工。 合同期內(nèi)如遇國家相關政策調(diào)整或國家征地，致使合同不能再履行的，相應的土地補償、房屋建筑補償、合作方投資的升級改造房屋部分補償歸北京林博工貿(mào)公司，合作方（或合作方的商戶）投資的房屋裝修補償、經(jīng)營補償歸合作方，以拆遷部門確定的分項為準，如果有無法區(qū)分部分，雙方協(xié)商處理。合同到期后，合作方投資的升級改造房屋及水電氣暖等設施部分歸北京林博工貿(mào)公司。 （二）關于租金 合作方需租賃上述房屋，房屋建筑面積****平方米，占地****3.3平方米，院落面積約為****0平方米，四至為東至平各莊糧庫，南至雙河大街，西至通順路，北至平各莊糧庫。房屋產(chǎn)權證辦理完成前按照****平方米核算租金，如辦理完成產(chǎn)權手續(xù)，按照辦理完成房產(chǎn)證載明的面積計算租金，合同期為**年(****年7月1日至****年6月**），因前期投資改造時間較長，免租期為2年，租金年付，按照以下標準支付：第3年至第5年：按照房屋建筑面積0.5元/天/平方米進行計算，即******0元/年；第6年至第**年：按照房屋建筑面積0.6元/天/平方米進行計算，即******6元/年；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.**元/天/平方米進行計算，即******9元/年；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.7元/天/平方米進行計算，即******2元/年。一年為**5日（遇閏年增加1日，閏年1日不另算租金）；付款幣種為人民幣，合同期內(nèi)租金共計********元。 （三）其他相關要求 1、本項目需通過北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所公開掛牌，掛牌金額為該項目的投資額及租金總額，即********5元。 2、合作方需按照北京林博工貿(mào)公司要求進行升級改造，合作方需向北京林博工貿(mào)公司提供升級改造施工方案（包括但不局限于房屋加固方案、外立面改造方案、園區(qū)道理施工方案、水電氣暖施工改造方案、停車場改造方案、園區(qū)景觀提升方案等），經(jīng)北京林博工貿(mào)公司同意后，方可施工改造。北京林博工貿(mào)公司負責辦理項目升級的改造手續(xù)，北京林博工貿(mào)公司有權全程對施工過程進行監(jiān)督管理。 3、合作方需自取得開工證之后一年內(nèi)完成房屋主體結(jié)構加固及設施設備升級的施工，并通過北京林博工貿(mào)公司驗收。 4、升級改造完成后，合作方負責招商運營，并按時支付北京林博工貿(mào)公司租金，租賃用途為體育文化、餐飲、商超、辦公、寵物經(jīng)濟、便民配套等，需符合北京市禁限目錄要求及仁和鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)準入要求。 5、本次交易設定交易保證金為**0萬元，征集一個合作方（不允許聯(lián)合體）。意向方需現(xiàn)場踏勘并自行盡調(diào)，充分了解項目現(xiàn)狀和設施情況，需向北京農(nóng)交所提交受讓申請及《項目知情確認書》，提交受讓申請并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請一旦遞交即不可隨意撤銷，否則將承擔違約責任。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 李洋 | 聯(lián)系電話: | **********8 |
