隴南市武都區(qū)濱江體育場(chǎng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)及停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng) 招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 隴南市武都區(qū)濱江體育場(chǎng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)及停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng) 已由 隴南市武都區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局 以 武國(guó)資發(fā)〔 **** 〕 ** 號(hào)文件 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 財(cái)政資金 ， 項(xiàng)目出資比例為 **0% ， 招標(biāo)人為 隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1. 交易編號(hào)： E******************1

2. 項(xiàng)目名稱：隴南市武都區(qū)濱江體育場(chǎng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)及停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)

3. 建設(shè)地點(diǎn)：隴南市武都區(qū)濱江體育場(chǎng)

4. 采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)期限：

（ 1 ）服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住服務(wù)、空置房管理等；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理經(jīng)營(yíng)；管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、公共秩序的維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任；裝飾裝修管 理服務(wù)；客戶服務(wù)與檔案管理等。 （具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件） 。

（ 2 ）地下車位租賃：地下車位約 **** 個(gè)，租賃期最低 5 年（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件）

（ 3 ）服務(wù)期限： 自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，且業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。 ( 具體按合同約定執(zhí)行 )

5. 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

6. 計(jì)劃工期： 5 年。

7. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

8.招標(biāo)范圍：物業(yè)及停車場(chǎng)管理經(jīng)營(yíng)

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須具備：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：供應(yīng)商須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、國(guó)家和地方稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本。 ( 均為復(fù)印件或掃描件加蓋公章 ) 注：上述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的，則需提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；如供應(yīng)商是事業(yè)單位，應(yīng)提供 “ 事業(yè)單位法人證書(shū) ” ; 如供應(yīng)商是其他組織，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。 ( 以上均為復(fù)印件或掃描件加蓋公章 )

（2）財(cái)務(wù)狀況：須提供 **** 年度完整的財(cái)務(wù)報(bào)表；或者供應(yīng)商基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明 ( 須在有效期內(nèi) ) ; 或者財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購(gòu)專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查后出具的投標(biāo)擔(dān)保函。 ( 以上均為復(fù)印件或掃描件加蓋公章 ) 。 ( 三者提供其一即可 )

（3）納稅證明：須提供 **** 年 1 月至今至少一個(gè)月繳納稅收的證明材料 ( 證明材料可以增值稅、企業(yè)所得稅等稅種中的任意一種稅種的完稅證明，零報(bào)稅的供應(yīng)商須提供稅務(wù)部門蓋章的申報(bào)表或相關(guān)證明，享受免稅政策的企業(yè)須提供免稅證明 ) 。 ( 復(fù)印件或掃描件加蓋公章 )

（4）社保繳納證明：須提供 **** 年 1 月至今至少一個(gè)月繳納社會(huì)保障資金的證明材料。 ( 完稅證明、專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)交納清單等，復(fù)印件或掃描件加蓋公章；按年繳納的請(qǐng)?zhí)峁? **** 度的納稅證明材料，依法不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商需提供相關(guān)證明文件，復(fù)印件或掃描件加蓋公章 )

（5）無(wú)重大違法記錄聲明：參加政府采購(gòu)活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。 ( 截至開(kāi)標(biāo)日成立不足 3 年的供應(yīng)商可 提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明 ) 。

（6）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書(shū)：法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書(shū)。

（7）信用記錄：供應(yīng)商須為未被列入 “ 信用中國(guó) ” 網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn) 記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違 法失信行為記錄名單 ; 不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn) 政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。 ( 以公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日期間在 “ 信用中國(guó) ” 網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn ) 及中國(guó) 政府采購(gòu)網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn ) 查詢結(jié)果為準(zhǔn)，供應(yīng)商須將查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖或信用報(bào)告打印出來(lái)并加蓋公章編入投標(biāo)文件。如相關(guān)失信記錄失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料 )。

（8）非聯(lián)合體投標(biāo)：供應(yīng)商須提供《非聯(lián)合體投標(biāo)的聲明》 , 并聲明本次投標(biāo)不是聯(lián)合體投標(biāo) ( 格式和內(nèi)容自擬，復(fù)印件或掃描件加蓋公章 )。

（9）中小企業(yè)證明材料：中小企業(yè)證明材料 ( 復(fù)印件或掃描件加蓋公章 )。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 請(qǐng)擬參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人在 **** 年 1 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分至 **** 年 1 月 0 9 日 ** 時(shí) ** 分（北京時(shí)間，下同）期間，憑 CA 數(shù)字證書(shū)或通過(guò) “ 用戶名 + 密碼 ” 方式登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址 http://**.**4.**0.**2/TPBidder/memberLogin ）在線免費(fèi)下載獲取招標(biāo)文件，并點(diǎn)擊 “ 我要投標(biāo) ” 按要求填寫信息，未填寫信息的投標(biāo)無(wú)效。

2. 請(qǐng)潛在投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注隴南市公共資源交易網(wǎng)本項(xiàng)目相關(guān)變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1. 投標(biāo)文件的遞交（上傳）截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間 :**** 年 1 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分。

2. 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)開(kāi)標(biāo)直播二廳第 2 坐席（隴南市行政中心 5 號(hào)樓環(huán)保大廈）。

3. 該項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)通過(guò) “ 隴南市（新點(diǎn)）網(wǎng)上開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng) ” 進(jìn)行： ① 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）前，在隴南市公共資源交易網(wǎng)（ http://**.**4.**0.**2/ ）首頁(yè) “ 下載中心 ” ，下載并安裝投標(biāo)文件制作工具 “ 新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（隴南版） ” , 按照 “ 服務(wù)指南 ” - “ 全流程電子化交易投標(biāo)人操作手冊(cè) ” 制作固化投標(biāo)文件，并憑 CA 數(shù)字證書(shū)登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址 http://**.**4.**0.**2/TPBidder/memberLogin ）上傳投標(biāo)文件，本項(xiàng)目全流程必須使用同一把 CA 數(shù)字證書(shū)進(jìn)行操作；若在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）前沒(méi)有網(wǎng)上投標(biāo)（上傳投標(biāo)文件）則視為放棄投標(biāo)。 ② 投標(biāo)人須按時(shí)憑 CA 數(shù)字證書(shū)登錄隴南市公共資源交易網(wǎng) - 新點(diǎn)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳（登錄網(wǎng)址 http://**2.**2.**6.**/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）參與網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在隴南市公共資源交易網(wǎng) (http://**.**4.**0.**2/) 上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：隴南市武都區(qū)城關(guān)鐘樓灘城投公司綜合樓

聯(lián)系人：孟俊宏 聯(lián) 系 電 話 ： ****-******3

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅熙然工程管理有限責(zé)任公司

地 址 ：甘肅省隴南市武都區(qū)東江第三安置區(qū)

聯(lián)系人：漆亮 聯(lián)系電話： ****-******3

八、 監(jiān)督單位：

隴南市武都區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局 電話： ****-******2

甘肅熙然工程管理有限責(zé)任公司

**** 年 1 月 4 日