第一章 招標公告
（市交易中心）秦淮區(qū)致和新村一片區(qū)(**-**幢)、針巷片區(qū)(針巷、益仁巷、劉公巷小區(qū))等4個老舊小區(qū)改造項目設計招標公告
標段編碼：QHFJ******9-**SJGH
1. 招標條件
本招標項目秦淮區(qū)致和新村一片區(qū)(**-**幢)、針巷片區(qū)(針巷、益仁巷、劉公巷小區(qū))等4個老舊小區(qū)改造項目已由南京市秦淮區(qū)政務服務管理辦公室以（項目審批文號:秦政服審投[****]**號）批準建設，項目業(yè)主為南京壹城建設管理有限公司，建設資金來自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:**0.**%，項目已具備招標條件，招標人為南京壹城建設管理有限公司?，F(xiàn)對該項目設計進行公開招標。
江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市秦淮區(qū)
2.2 招標范圍：實施房屋改造(包括但不限于建筑屋頂防水、外立面、內(nèi)樓道的改造等)、道路改造、景觀綠化補植及基礎配套設施的完善等，本次改造不涉及建筑結(jié)構(gòu)方面的改造，涉及改造房屋共**棟，總建筑面積約**.**萬平方米。
2.3 服務期限：**日歷天
2.4 合同估算價：**5,**0.**元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：實施房屋改造(包括但不限于建筑屋頂防水、外立面、內(nèi)樓道的改造等)、道路改造、景觀綠化補植及基礎配套設施的完善等，本次改造不涉及建筑結(jié)構(gòu)方面的改造，涉及改造房屋共**棟，總建筑面積約**.**萬平方米。
2.7 其他說明：本項目建安工程費約****.**萬元。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：投標人設計資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一：①工程設計綜合甲級資質(zhì)；②工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)（提供資質(zhì)證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。
業(yè)績要求：投標人自****年1月1日（含）以來，承擔過單項合同工程總投資或建安費****萬元及以上的老舊小區(qū)改造工程或小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目設計業(yè)績。（須提供中標通知書、設計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準，總投資或建安費內(nèi)容均以設計合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。資格審查業(yè)績與評分業(yè)績不可以兼得，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。）
項目負責人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。（提供資質(zhì)證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。
其他要求：1）、投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
2）、投標人必須提供社保機構(gòu)出具的近半年（****年**月-****年**月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，事業(yè)編制人員提供投標單位上級人事主管部門的人事證明，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。
3）、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
4）、投標單位須符合并在投標文件中提供加蓋公章的承諾書（提供以下承諾書：（提供承諾書原件編入投標文件中,未提供將作為資格審查不通過）①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5）、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔****〕2號要求自****年8月1日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準制定。****年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
2）、投標人必須提供社保機構(gòu)出具的近半年（****年**月-****年**月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，事業(yè)編制人員提供投標單位上級人事主管部門的人事證明，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。
3）、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
4）、投標單位須符合并在投標文件中提供加蓋公章的承諾書（提供以下承諾書：（提供承諾書原件編入投標文件中,未提供將作為資格審查不通過）①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5）、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔****〕2號要求自****年8月1日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準制定。****年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 設計方案部分：**.** 分 投標報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%（**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**0%）。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標準 | 項目負責人資歷和業(yè)績 (0~**.**) | 項目負責人自****年1月1日（含）以來，承擔過單項合同工程總投資或建安費****萬元及以上的老舊小區(qū)改造工程或小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目設計業(yè)績,每提供一個得8分，滿分**分。（須提供中標通知書、設計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準，總投資或建安費內(nèi)容均以設計合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）（評分辦法中的企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得；項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的，否則不予認可） |
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 設計方案 | 項目理解及重難點分析 (0~5.**) | 對國家及地方相關政策解讀清晰、完整。對項目重點及難點把握準確，并制定合理可行的工作內(nèi)容與策略。 (優(yōu)=5.**;良=4.**;中=4.**;差=3.**;無=0) |
| 現(xiàn)狀調(diào)研及分析 (0~**.**) | 現(xiàn)狀調(diào)研資料詳實，能夠客觀的反應每個小區(qū)的具體情況。 結(jié)合現(xiàn)狀情況對項目改造內(nèi)容進行詳細分析，并對改造過程中可能存在的重點、難點問題進行深入剖析。 (優(yōu)=**.**;良=9.**;中=8.**;差=7.**;無=0) | ||
| 總體方案設計 (0~**.**) | 總體設計思路科學合理，緊密契合項目特征與核心要求。 總平面圖的功能布局完整、合理。 設計效果能夠很好的反應整體設計思路。 (優(yōu)=**.**;良=**.**;中=**.**;差=**.**;無=0) | ||
| 專項設計方案 (0~**.**) | 專項類別清晰完整，能夠滿足并體現(xiàn)總體設計思路。 各專項設計圖紙清晰、內(nèi)容完備，既體現(xiàn)項目特色又能滿足國家及地方現(xiàn)行相關法律法規(guī)。 部分專項能夠體現(xiàn)一定的前端性。 (優(yōu)=**.**;良=**.**;中=**.**;差=**.**;無=0) | ||
| 進度計劃 (0~3.**) | 承諾的設計工期滿足招標文件要求，總體進度計劃和各階段進度計劃合理可行、保證措施是否可靠，對可能出現(xiàn)的進度偏差有監(jiān)控及應對措施等。 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 后續(xù)服務 (0~2.**) | 承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內(nèi)容合理可行、保證措施可靠，對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應對措施。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：評委匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: 否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標準 | 項目負責人1名 (0~4.**) | 具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得4分，具有工程建設類中級工程師職稱的得2分。（須提供職稱證書 ,相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準） |
| 建筑專業(yè)人員1名 (0~4.**) | 具有一級注冊建筑師證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，具有工程建設類中級工程師職稱的加1分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準） | ||
| 結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名 (0~4.**) | 具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，具有工程建設類中級工程師職稱的加1分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準） | ||
| 給排水專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱 的加1分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準） | ||
| 電氣專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有注冊電氣工程師（供配電）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1 分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。 （須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為 準） | ||
| 暖通專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱 的加1分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準） | ||
| 造價專業(yè)人員1名 (0~3.**) | 具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類中級工程師職稱的加0.5分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 技術成果經(jīng)濟補償： ，
9.3投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.4 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.5 技術支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.6 其他說明：1、評分細則補充說明（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質(zhì)證書(注冊證書、職稱證書等)和業(yè)績證明材料等，均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準。（2）注冊證書上有單位名稱的必須與投標人名稱一致，否則視為未提供。（3）投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。（4）項目負責人和項目組成員不得重復計分，同一人不能多專業(yè)重復計分。（5）本標段采用設計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。（6）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，設計方案（暗標）由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據(jù)各投標人的總分匯總進行排名，推薦一至三名中標候選人。（7）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，則由評標委員會投票確定排序。（8）投標人需提供項目組成員社保機構(gòu)出具的****年**月-****年**月投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼））；若屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務合同，若屬事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上資料電子件均需編入投標文件中，否則該人員不得分。（9）其他內(nèi)容詳見招標文件。
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京壹城建設管理有限公司 | 招標代理機構(gòu)： | &&&招標代理蓋章位置2&&&江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司 |
| 地址： | 南京市秦淮區(qū)長白街**號6樓 | 地址： | 南京市中華路**0號**1室 |
| 聯(lián)系人： | 查工 | 聯(lián)系人： | 楊晨 |
| 電話： | **********7 | 電話： | **********2 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市秦淮區(qū)建設局（電話:**5-********）
