什邡市馬祖鎮(zhèn)雙盛社區(qū)**組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公告

德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心受什邡市馬祖鎮(zhèn)雙盛社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托，擬對什邡市馬祖鎮(zhèn)雙盛社區(qū)**組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公開流轉(zhuǎn)，現(xiàn)面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目概況

（一）項目業(yè)主：什邡市馬祖鎮(zhèn)雙盛社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

（二）項目地址：什邡市馬祖鎮(zhèn)雙盛社區(qū)**組。

（三）項目基本情況：面積**.**畝

二、流轉(zhuǎn)方式、金額、期限及支付方式

（一）流轉(zhuǎn)方式：出租

（二）掛牌價格：**0元/畝/年（****年使用期限不足一年，租金按實際使用月份計算，若最后一月使用期限不足一月，租金按整月計收。）

（三）流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日至****年8月**日止。

（四）價款支付：分期付款，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準(zhǔn)。

三、使用要求

（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用；

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、流入方基本資格條件

1.誠信守法的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他具有獨立民事主體資格的組織，均可申請單獨參加受讓。

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

3.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目集體經(jīng)濟內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、信息發(fā)布渠道

1.公告發(fā)布：https://www.cdaee.com/nccq/ ?（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺）上以公告形式發(fā)布。

六、報名事項

報名方式：現(xiàn)場報名

報名時間：以掛網(wǎng)時間為準(zhǔn)

報名地點：什邡市行政服務(wù)中心3樓B1

報名資料：

1.流入方主體資格證明材料（法人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、授權(quán)委托書；自然人提供身份證）

2.流入方申請書

3.針對本項目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

4.其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

七、交易服務(wù)費收取

按照德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》德委辦﹝****﹞3號文件要求執(zhí)行。

八、其他未盡事宜由交易雙方在合同中另行約定。

九、交易方式

如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方,由德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定受讓方。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。

限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時報價不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。

十、保證金事項

繳納交易保證金：**7元

(1）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

(2）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付

(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。

十一、項目方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

名稱：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人：林先生鐘先生

聯(lián)系電話：**********************

地址：德陽市什邡市行政服務(wù)中心3樓B1

注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認(rèn)本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。