永仁縣****—G—**號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物拍賣(mài)出讓公告
永自然資源告字〔****〕1號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，永仁縣自然資源局決定以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓位于永仁縣永定鎮(zhèn)板橋箐原永仁縣耀華水泥廠片區(qū)的1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）宗地編號(hào)：永仁縣****—G—**號(hào)。宗地位置：永仁縣永定鎮(zhèn)板橋箐原永仁縣耀華水泥廠片區(qū)；具體界線以勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)；土地面積：3.**9公頃；
（二）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地拍賣(mài)起始價(jià)為**5元/平方米；總價(jià)為：****.**5萬(wàn)元，地上建構(gòu)筑物評(píng)估總價(jià)為**3.****萬(wàn)元，以上房地產(chǎn)出讓起拍總價(jià)為****.****萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**元/㎡/次（**.**萬(wàn)元/整宗/次）；土地出讓履約金：**0萬(wàn)元；交地條件：按現(xiàn)狀交地。
（三）出讓年限：**年
（四）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率：1.0<且≤2.1，建筑密度≤**%，建筑高度≤**米，綠地率≥**%；按《云南省用地規(guī)劃條件（建筑類(lèi)）》（****年（永仁縣）第**號(hào)）的要求建設(shè)，建設(shè)年限為3年。
（五）該宗地地上建構(gòu)筑物一并納入拍賣(mài)。宗地上含磚混和磚木結(jié)構(gòu)房屋**幢****.**平方米，地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)格**3.****萬(wàn)元一并納入土地拍賣(mài)，土地拍賣(mài)成交確認(rèn)后，由競(jìng)得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款**3.****萬(wàn)元給永仁縣耀華水泥有限責(zé)任公司后簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
競(jìng)買(mǎi)辦法：永仁縣****—G—**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并拍賣(mài)出讓?zhuān)厣辖?gòu)筑物出讓價(jià)格按照評(píng)估價(jià)計(jì)入土地使用權(quán)出讓底價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)價(jià)，以價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，該宗土地地上建構(gòu)筑物隨之成交，拍賣(mài)溢價(jià)部分為土地使用權(quán)出讓增加價(jià)值。
二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
（一）公告時(shí)間：****年1月5日至****年1月**日（延時(shí)除外，北京時(shí)間，下同）。
（二）報(bào)名時(shí)間：****年1月5日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分。
（三）拍賣(mài)時(shí)間：****年1月**日9時(shí)**分。
（四）報(bào)名地點(diǎn)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。
（五）聯(lián)系人及電話：李女士****-******9
（六）聯(lián)系地址：永仁縣自然資源局二樓自然資源開(kāi)發(fā)利用和權(quán)益股（永定鎮(zhèn)永橋路**號(hào)）。
三、公告及宣傳形式
本次拍賣(mài)出讓公告在以下媒體發(fā)布：
（一）中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）；
（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）；
（三）永仁縣人民政府網(wǎng)站 （http://www. yr.gov.cn/ ）；
如有變化，將同時(shí)在以上網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：
（一）僅單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
（二）同一名競(jìng)買(mǎi)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買(mǎi)人，網(wǎng)上報(bào)名名稱與交納土地出讓履約金賬戶名稱必須一致），多報(bào)無(wú)效，企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競(jìng)買(mǎi)。
（三）具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
（四）提交購(gòu)地資金為來(lái)源合規(guī)的自有資金承諾及相關(guān)證明材料。
（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)，參與競(jìng)買(mǎi)的法人和其他組織必須滿足三家或三家以上，不足三家的，拍賣(mài)活動(dòng)終止。
（六）本次出讓的宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，不接受個(gè)人（自然人）報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。
（七）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人或存在拖欠土地價(jià)款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為等情形之一的申請(qǐng)人禁止參與競(jìng)買(mǎi)。
五、報(bào)名須知
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓在網(wǎng)上進(jìn)行交易，出讓活動(dòng)中的所有時(shí)間以公共資源交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前需繳納土地出讓履約金，并在公告有效時(shí)限登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，點(diǎn)擊“投標(biāo)方”入口），使用數(shù)字CA數(shù)字證書(shū)參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的報(bào)名、資料提交和報(bào)價(jià)等，使用數(shù)字CA證書(shū)進(jìn)行的所有操作均具有法律效力。
CA數(shù)字證書(shū)辦理窗口：楚雄市永安路**6號(hào)楚雄州公共資源交易中心六樓，數(shù)字CA證書(shū)辦理窗口。
CA數(shù)字證書(shū)辦理熱線：**0-****-**6。
（三）凡有意參加競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人，請(qǐng)于****年1月5日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分，登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，在交易信息窗口點(diǎn)擊“土地使用權(quán)”，打開(kāi)對(duì)應(yīng)出讓公告）下載出讓文件和報(bào)名資料，按照本公告要求在交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資料和土地出讓履約金交納收據(jù)，上傳報(bào)名資料（格式要求為PDF格式），資格審查通過(guò)后，方可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓宗地可能存在的瑕疵即出讓文件風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書(shū)（黑色鎖）不能對(duì)接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書(shū)全省通用。
特別提示：由于CA數(shù)字證書(shū)需要通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書(shū)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間沒(méi)有辦理好CA數(shù)字證書(shū)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)價(jià)。同時(shí)，如因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人沒(méi)有提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行報(bào)名的，一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
六、土地出讓履約金繳納
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行永仁縣支行
名 稱：永仁縣自然資源局
賬 號(hào)：****************7
凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競(jìng)買(mǎi)宗地編號(hào)）在****年1月**日**:**前到永仁縣自然資源局二樓自然資源開(kāi)發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)后方能取得競(jìng)買(mǎi)資格，逾期不予受理和確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。
土地出讓履約金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納土地出讓履約金與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱必須一致），競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競(jìng)買(mǎi)宗地編號(hào)）到永仁縣自然資源局自然資源開(kāi)發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)獲得者交納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價(jià)款。未競(jìng)得人交納的土地出讓履約金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
七、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)出讓競(jìng)價(jià)
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用網(wǎng)上增價(jià)拍賣(mài)出讓方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得且不低于出讓底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
（二）網(wǎng)上拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年1月**日9時(shí)**分（延時(shí)除外）。網(wǎng)上拍賣(mài)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在拍賣(mài)期間使用CA數(shù)字證書(shū)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)；競(jìng)價(jià)開(kāi)始，競(jìng)買(mǎi)人自行進(jìn)行在線報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。同一名競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度或增加加價(jià)幅度的整倍數(shù)。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為3分鐘/輪次，拍賣(mài)按照競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人，如最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，不予確認(rèn)成交。
（四）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人必須攜帶競(jìng)買(mǎi)報(bào)名材料紙質(zhì)原件在1個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)永仁縣自然資源局利用和權(quán)益股簽訂《拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人拒絕簽訂《拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)》的，按違約行為處理，土地出讓履約金不予退還。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）該宗地地上附著物一并納入拍賣(mài)。宗地上含磚混和磚木結(jié)構(gòu)房屋**幢****.**平方米，地上建構(gòu)筑物按評(píng)估價(jià)格**3.****萬(wàn)元一并納入土地拍賣(mài)，土地拍賣(mài)成交確認(rèn)后，由競(jìng)得人支付地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款**3.****萬(wàn)元給永仁縣耀華水泥有限責(zé)任公司后簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
（二）本次土地拍賣(mài)，取得競(jìng)買(mǎi)資格人數(shù)不足3人，或無(wú)人應(yīng)價(jià)、最高報(bào)價(jià)低于出讓底價(jià)的，拍賣(mài)活動(dòng)終止。
（三）競(jìng)得人需自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)將地上建構(gòu)筑物評(píng)估價(jià)款**3.****萬(wàn)元支付給永仁縣耀華水泥有限責(zé)任公司后，到永仁縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。拍賣(mài)成交價(jià)僅為宗地的出讓價(jià)款，不含應(yīng)繳的相關(guān)稅費(fèi)。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國(guó)家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人自行向有關(guān)部門(mén)繳納。
（四）競(jìng)得人繳納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價(jià)款。其他競(jìng)買(mǎi)人交納的土地出讓履約金在土地拍賣(mài)出讓截止后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
（五）競(jìng)得該宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按合同約定，在競(jìng)得人繳清全部土地出讓價(jià)款后**日內(nèi)向競(jìng)得人交付土地，競(jìng)得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工。受讓人造成土地閑置的，未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
（六）本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)全程在線上交易，交易結(jié)果以云南省公共資源交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。
（七）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次3分鐘，超過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)限無(wú)人報(bào)價(jià)，以網(wǎng)上最高報(bào)價(jià)成交。
（八）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)拍賣(mài)出讓公告和出讓文件有疑問(wèn)的，可在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向永仁縣自然資源局咨詢，需對(duì)出讓地塊進(jìn)行踏勘的自行前往踏勘。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。
特別提示：
1.由于CA數(shù)字證書(shū)需要通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)，并在報(bào)名時(shí)間截止前使用CA數(shù)字證書(shū)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)－楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書(shū)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的，一律不得參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)。同時(shí)，如因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人沒(méi)有提前辦理好CA數(shù)字證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切后果由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
2.在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前**分鐘，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)或熱點(diǎn)等），登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備，如因競(jìng)買(mǎi)人自身原因（數(shù)字證書(shū)遺失、過(guò)期、泄密、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、熱點(diǎn)故障和所在地區(qū)停電等），造成無(wú)法準(zhǔn)時(shí)登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。
3.聯(lián)系方式：
永仁縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******8（薛先生）
永仁縣自然資源局，聯(lián)系電話：****-******9（李女士）
永仁縣自然資源局
****年1月5日
