項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河區(qū) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市碧水源農(nóng)業(yè)種植有限公司 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項目名稱 | 天津市碧水源農(nóng)業(yè)種植有限公司****畝土地公開轉(zhuǎn)出項目 | ||
| 掛牌價格 | **7.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、承包費核算①承包費：**7元/畝/年，實際費用通過電子競價方式確定。②核算原則：報名前需咨詢轉(zhuǎn)出單位（天津市碧水源公司）二、轉(zhuǎn)出面積、四至范圍：附圖，耕地面積約：****畝（最終按實際面積結(jié)算），管理面積****畝，最終合同簽訂面積以具有乙級及以上資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。三、土地用途：以合同約定為準(zhǔn)，須符合用途管制要求。四、期限：1年，即從簽訂合同之日起至****年**月**日止。時間不足一年的按照一整年來計算處理（在此期間受讓方不能要求轉(zhuǎn)讓方減少相關(guān)費用）五、交納受讓保證金：意向受讓方在競價日前向天津農(nóng)交所預(yù)交保證金**0萬元，其中競價保證金**.****萬元，履約保證金**9.****萬元。①競價保證金：意向受讓方在競價日前向天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納競價保證金**.****萬元。如競價未成功的意向受讓方或競價成功的意向受讓方因雙方原因未能協(xié)商一致簽合同，競價保證金全數(shù)退還意向受讓方；如競價成功的意向受讓方因意向受讓方原因未與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則競價保證金不予退還；如競價成功的意向受讓方且與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則競價保證金轉(zhuǎn)為合同款項統(tǒng)一結(jié)算。②履約保證金：意向受讓方在競價日前向天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納履約保證金**9.****萬元（按底價**7元/畝/年計算的1年土地承包費），與競價保證金同時繳納。如競價未成功的意向受讓方或競價成功的意向受讓方因故未與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，履約保證金全數(shù)退還意向受讓方；如競價成功的意向受讓方且與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則履約保證金轉(zhuǎn)為合同款項統(tǒng)一結(jié)算。六、競價報價:（1）采用多次報價模式的階梯競價方式（階梯價為**元）。具體競價方式以掛牌公告信息規(guī)定的為準(zhǔn)。競價方式為階梯競價的，意向受讓方按照掛牌公告規(guī)定的要求，在競價時限內(nèi)登錄天津農(nóng)交所網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)進行動態(tài)遞增（或遞減）報價，報價應(yīng)為階梯價的整數(shù)倍，系統(tǒng)以意向受讓方最后一次有效報價為準(zhǔn)。競價時間截止，競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先”的原則確認受讓方。注：保證金須由受讓方基本戶匯出。七、款項結(jié)算：轉(zhuǎn)出方與受讓方簽訂合同后，競價保證金**.****萬元作為土地管理保證金劃歸轉(zhuǎn)出方，履約保證金**9.****萬元劃歸轉(zhuǎn)出方（按照成交價乘以土地畝數(shù)據(jù)實結(jié)算，多退少補）。八、轉(zhuǎn)出要求：1、轉(zhuǎn)出方所提供標(biāo)的物屬七里海濕地緩沖區(qū)，現(xiàn)狀為耕地。意向受讓方對上述全部土地負有管護責(zé)任。意向受讓方需在報名前自行到現(xiàn)場查看確認或到轉(zhuǎn)出方咨詢情況，報名后即視為認同轉(zhuǎn)出標(biāo)的現(xiàn)狀。2、受讓方要服從轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一管理，并根據(jù)濕地保護要求管理土地，確保濕地環(huán)境安全。未經(jīng)允許不準(zhǔn)搞實驗、試驗示范等生產(chǎn)經(jīng)營活動；要依法保護鳥類等野生動植物，禁止從事非法獵捕、殺害、采伐、采集、加工、收購、出售野生動植物；該土地要組織專人管護,嚴格閑雜人員出入，防止溝渠雜草燎荒,確保濕地環(huán)境安全，要科學(xué)管理土地,合理保護生態(tài)資源。3、受讓方不許將土地進行抵押和擔(dān)保。負責(zé)管護承包區(qū)域內(nèi)的所有水利、電力設(shè)施；嚴格管控私搭亂建、盜伐樹木、偷土賣土、狩獵捕鳥、毀壞水利、電力設(shè)施等非法行為；不得在耕地上植樹、建棚和種植多年生植物，不得建設(shè)臨時或永久性建筑物，不得破壞地形地貌，未經(jīng)轉(zhuǎn)出方允許，不得私自改地、擴地。4、合同期內(nèi)，受讓方負責(zé)土地看管，嚴禁燎荒。合同期滿時，受讓方將管理土地交給轉(zhuǎn)出方，并保證不遺留任何問題。5、受讓方對所管理的土地,應(yīng)按土地管理范圍、用途和期限自行管理,自行協(xié)調(diào)解決所需的水源、電源和灌溉、排澇等事宜。受讓方自行承擔(dān)各種原因造成的損失。6、受讓方要加強生物安全管理,防止境外有害生物進入,并對入侵的有害生物采取防治措施,嚴防擴散;堆放垃圾行為發(fā)現(xiàn)一處扣除保證金****元。防止土地污染;要根據(jù)用水來源監(jiān)測水質(zhì)狀況,防止重金屬和其他有毒有害物質(zhì)污染生態(tài)環(huán)境。7、受讓方要承擔(dān)有項目就退出的風(fēng)險。在合同期管理范圍內(nèi)，如遇土地征收、區(qū)級以上（含區(qū)級）政府項目占地或濕地修復(fù),受讓方應(yīng)無條件服從，自行及時騰退土地,受讓方不得以任何理由干擾項目進場和施工。轉(zhuǎn)出方只按項目實際占地面積退還受讓方相應(yīng)承包費,除此之外轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何經(jīng)濟補償。8、合同到期前,受讓方負責(zé)將地上物清除干凈,嚴禁焚燒地上或溝渠的雜草。每出現(xiàn)一處燎荒現(xiàn)象，扣除保證金2萬元。合同期滿時,受讓方無條件將土地交給轉(zhuǎn)出方,并保證不遺留任何問題。9、如受讓方在管理期間出現(xiàn)違法行為，轉(zhuǎn)出方扣除相應(yīng)土地管理保證金。如果土地管理保證金不足彌補給轉(zhuǎn)出方造成的損失的費用將從履約保證金中相應(yīng)扣除，轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。**、如受讓方在土地經(jīng)營管理中,未按本合同約定出現(xiàn)違約行為,并給轉(zhuǎn)出方造成損失,轉(zhuǎn)出方有權(quán)在受讓方交納的保證金中扣除。如受讓方違反自然保護區(qū)的有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同并追究受讓方的法律責(zé)任。**、如遇土地征收、區(qū)級以上（含區(qū)級）政府項目占地或濕地修復(fù)等必要的施工作業(yè)，受讓方需無條件配合，不得以任何理由阻撓施工，否則轉(zhuǎn)出方有權(quán)利終止合同并扣除保證金。**、轉(zhuǎn)出項目到期后受讓方歸還的土地面積不得少于成交合同中簽訂的面積****畝，如經(jīng)具有乙級及以上資質(zhì)的測繪機構(gòu)測繪后土地面積少于成交合同中簽訂的面積，轉(zhuǎn)出方按比例扣除相應(yīng)的土地管理保證金，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任，情節(jié)嚴重的移交相關(guān)司法機關(guān)處理。**、此次交易轉(zhuǎn)出方和受讓方雙方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費均由受讓方繳納（收費標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。九、轉(zhuǎn)出方式：公開掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價）確定土地使用費。采用公開轉(zhuǎn)出方式的，征集到兩個或兩個以上意向受讓方的，轉(zhuǎn)出方式轉(zhuǎn)為公開競價；十、轉(zhuǎn)出時間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公布日期為準(zhǔn)。十一、轉(zhuǎn)出地點：網(wǎng)絡(luò)競價(異地）在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進行。十二、受讓方式：正向階梯競價。受讓方于競價成功后**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂合同。 | ||
| 受讓方條件 | 意向受讓方資格要求和職責(zé)：①具有完全民事行為能力，經(jīng)營范圍涉農(nóng)的企業(yè)或合作社法人資格或家庭農(nóng)場或個體工商戶。（報名時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（或負責(zé)人或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩臒o犯罪記錄證明等證明材料）被列入“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)嚴重失信主體名單及失信被執(zhí)行人名單的受讓方，將被拒絕參與本項目競價活動，提供信用中國網(wǎng)頁“失信被執(zhí)行人”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）查詢的法定代表人（或負責(zé)人或經(jīng)營者）、法人或其他組織或個體工商戶的失信被執(zhí)行人查詢截圖及嚴重失信主體名單查詢截圖，截圖時間為本項目公告期間內(nèi)截圖。（需提供書面承諾）②按照轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一規(guī)劃要求管理。（需提供書面承諾）③負責(zé)實施溝渠清淤、土地平整等改造工程并承擔(dān)費用。（需提供書面承諾）④自行協(xié)調(diào)解決所需的水源、電源和灌溉、排澇等事宜并承擔(dān)費用。（需提供書面承諾）⑤如遇土地征收、區(qū)級以上（含區(qū)級）政府項目占地或濕地修復(fù)，受讓方需無償騰退土地，轉(zhuǎn)出方不給任何補償。（需提供書面承諾）意向受讓方保證申請報名登記提交的全部資料真實、有效，如有虛假，受讓方同意取消受讓資格且競價保證金**.****萬元作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方，同時追究受讓方法律責(zé)任。（需提供書面承諾） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 以合同約定為準(zhǔn)，須符合用途管制要求。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
