| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、自買受人付清拍賣成交價款之日起**個工作日內(nèi)，由中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心與買受人簽訂《拍賣標的交接書》，并將拍賣標的產(chǎn)權(quán)過戶辦證相關(guān)資料和拍賣標的實物移交給買受人；買受人于交接之日起**0個工作日內(nèi)，在中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心協(xié)助下將拍賣標的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶至買受人本人名下。2、產(chǎn)權(quán)過戶辦證所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費及可能拖欠的稅、費（包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費、工本費、測量費等）按當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。3、若因中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心原因?qū)е鲁山粯说奈茨苋缙谵k理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心將無條件向買受人提供必要的幫助；若因買受人原因?qū)е鲁山粯说奈茨苋缙谵k理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。4、拍賣標的成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標的不能產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。5、如因政策原因?qū)е鲁山粯说牟荒苓^戶辦證的，各方免責(zé)，由中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心與買受人自行協(xié)商解決。6、由于辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是相關(guān)職能部門的工作范疇，拍賣人不保證拍賣標的能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)。無論拍賣標的最終能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)，拍賣人概不承擔(dān)責(zé)任。7、拍賣標的移交之前所產(chǎn)生的一切費用及滯納金（包括但不限于水費、電費、燃氣費、影聲天線費、衛(wèi)生清潔費、治安費、物業(yè)管理費等）由中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心負責(zé)并于辦理標的實物移交前繳清；標的移交后產(chǎn)生的上述費用及滯納金由買受人承擔(dān)。8、拍賣成交的，買受人必須繼續(xù)履行中山市阜沙鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司與承租方已簽的《物業(yè)租賃合同》，買受人在簽訂《拍賣標的交接書》和確認租賃關(guān)系后次月起收取租金權(quán)益，承擔(dān)租賃期間的全部租賃稅費，并承擔(dān)中山市阜沙鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心的權(quán)利和義務(wù)。9、拍賣標的交接后所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于拍賣標的的保管、經(jīng)營、管理、使用過程中發(fā)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由買受人負責(zé)。因買受人原因未在約定的時間內(nèi)辦妥拍賣物的交接手續(xù)的，逾期未交接的，相關(guān)責(zé)任及費用均由買受人承擔(dān)。 |
