| 標(biāo)的名稱 | 重慶軌道交通智能寄遞設(shè)備（**3臺(tái)）場(chǎng)地整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | **.**5萬(wàn)元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝中區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶軌道交通智能寄遞設(shè)備（**3臺(tái)）場(chǎng)地整體招租 | ||||
| 坐落 | 詳見(jiàn)附表 | 樓盤(pán)名稱 | |||
| 租賃底價(jià) | **.**5萬(wàn)元/月 | 租賃期限（年） | 4 | ||
| 租金支付方式 | 租金按先付后用、按季支付、按年對(duì)賬、固定租金與浮動(dòng)租金孰高的原則收取（詳見(jiàn)重要信息披露） | 免租期 | 無(wú) | ||
| 租金遞增方式 | 租賃期內(nèi)，月固定租金從合同起租日起每年按照3%同比遞增。 | 招租用途 | 智能寄遞設(shè)備 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | - | ||||
| 樓層 | 站廳層 | 結(jié)構(gòu) | |||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | |||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方承諾自合同簽訂且已全額收到履約保證金、首期租金、水電搭接保證金(若涉及需交）之日起6個(gè)月內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的（若因軌道建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等原因?qū)е卵悠诮桓兜那樾纬猓Ｈ羯婕皹?biāo)的分批移交，合同期以第一批場(chǎng)地移交之日起算4年，不因標(biāo)的移交時(shí)間不同而順延。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 渝恒申達(dá)資評(píng)(咨)報(bào)字(****)第**4號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1.本項(xiàng)目系整體招租，招租范圍為重慶軌道交通1、2、3、5、6、9、**號(hào)線和環(huán)線**個(gè)車站內(nèi)的**3臺(tái)智能寄遞設(shè)備場(chǎng)地，單臺(tái)設(shè)備面積不超 過(guò)2㎡。 2.標(biāo)的系重慶城市交通開(kāi)發(fā)投資(集團(tuán))有限公司、重慶市軌道交通(集團(tuán))有限公司、重慶市鐵路(集團(tuán))有限公司、重慶軌道九號(hào)線建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司委托招租方經(jīng)營(yíng)管理，項(xiàng)目成交后承租方與招租方簽訂租賃合同。 3.本項(xiàng)目租金支付方式采取租金按先付后用、按季支付、按年對(duì)賬、固定租金與浮動(dòng)租金孰高的原則收取，即：（1）固定租金按雙方約定的最終月成交價(jià)格執(zhí)行，該價(jià)格不低于項(xiàng)目招租的月含稅底價(jià)；浮動(dòng)租金按智能寄遞設(shè)備全業(yè)務(wù)收入（包含寄件、存件、機(jī)柜廣告等）的**%核算；（2）租方需按期向招租方支付每季度的固定租金。在每個(gè)合同年結(jié)束后的**日內(nèi)，雙方需共同完成該年度固定租金總額與浮動(dòng)租金總額的對(duì)賬確認(rèn)工作。若經(jīng)核算，該年度浮動(dòng)租金總額高于承租方已支付的固定租金總額，承租方應(yīng)在對(duì)賬確認(rèn)后**個(gè)工作日內(nèi)，向招租方足額補(bǔ)齊差額部分。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 童老師 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶軌道資源經(jīng)營(yíng)發(fā)展有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶城市交通開(kāi)發(fā)投資(集團(tuán))有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后：（1）同意按照本項(xiàng)目公告及公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）不會(huì)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，也不會(huì)將租賃區(qū)域及其各項(xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。 5、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況[包括但不限于（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（4）標(biāo)的涉及的點(diǎn)位若無(wú)可利用的電源插座，承租方需按照招租方安全規(guī)范自行搭接電源，并承擔(dān)搭接電源的費(fèi)用等；（5）標(biāo)的周邊配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標(biāo)的的具體點(diǎn)位、位置等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于承租方須自行了解并辦理經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)、資質(zhì)、證照等）并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收（若涉及）及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月固定租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 7、意向承租方應(yīng)向招租方指定賬戶繳納履約保證金，金額為6個(gè)月固定租金。繳納方式及時(shí)限要求為：（1）現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）繳納：須于租賃合同簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)完成繳納；（2）銀行保函繳納：須于租賃合同簽訂次日起**個(gè)工作日內(nèi)，遞交同等金額的無(wú)條件不可撤銷、見(jiàn)索即付獨(dú)立銀行保函。租賃期滿且承租方無(wú)違約情形的，招租方在標(biāo)的清退手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。意向承租方如需搭接水電，須在繳納履約保證金的同時(shí)，向招租方指定賬戶一次性繳納水電搭接保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：搭接功率≤**千瓦的，繳納****元；搭接功率＞**千瓦的，繳納****元。合同期滿，承租方結(jié)清全部水電費(fèi)用且無(wú)違規(guī)行為，招租方在相關(guān)手續(xù)完善后**個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還該保證金。若承租方出現(xiàn)違約行為或給招租方造成經(jīng)濟(jì)損失，招租方有權(quán)從履約保證金、水電搭接保證金中扣除相應(yīng)金額，用以彌補(bǔ)損失。 8、租賃期內(nèi)，承租方不得自行在投放的設(shè)備外觀設(shè)置廣告標(biāo)語(yǔ)及畫(huà)面，若確有需要的，須提前報(bào)招租方批準(zhǔn)同意，且保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)[包括但不限于：1.須做好智能寄遞柜設(shè)備的咨詢（售后）服務(wù)，設(shè)備使用期間出現(xiàn)任何問(wèn)題，須于報(bào)修2小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)；2.須在投放智能寄遞柜設(shè)備的**個(gè)工作日內(nèi)完成郵政管理局備案；3.投放的智能寄遞柜設(shè)備須同時(shí)具備寄遞與寄存功能；4.投放的智能寄遞柜設(shè)備須具備不低于A級(jí)的防火阻燃證明、3C認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告及產(chǎn)品合格證；7***小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控及實(shí)名認(rèn)證、人臉識(shí)別功能，并為招租方開(kāi)通后臺(tái)權(quán)限和電子鑰匙開(kāi)啟功能；須單獨(dú)預(yù)留主副柜鑰匙，具備應(yīng)急開(kāi)門(mén)方法；5.投放的每臺(tái)寄遞柜設(shè)備須購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任險(xiǎn)；6.投放的智能寄遞柜設(shè)備無(wú)物權(quán)、債務(wù)糾紛，未設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)]。 9、若因軌道建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、政府征用以及招租方調(diào)整用途等原因，需調(diào)整個(gè)別點(diǎn)位位置或取消點(diǎn)位的，承租方需無(wú)條件配合，并不得因此向招租方索要賠償。 **、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門(mén)前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **、本次招租面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，標(biāo)的占用面積不超過(guò)2㎡，不因面積不符而影響成交結(jié)果。周邊環(huán)境以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因周邊環(huán)境因素而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：租賃合同及附件、咨詢報(bào)告、招租附表、聯(lián)合體參與承租的其他具體規(guī)定。 | |||||
| 承租方資格條件 | （一）承租方為中國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的公司法人，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于 **0 萬(wàn)元人民幣（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照及驗(yàn)資報(bào)告或****年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。 （二）承租方具備快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可資質(zhì)（須提供有效期內(nèi)的快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證）。 （三）承租方具備至少 1 個(gè)國(guó)內(nèi)智能寄遞設(shè)備項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（須提供近 3 年內(nèi)簽訂的智能寄遞設(shè)備項(xiàng)目合同及其在郵政管理局的備案回執(zhí)）。 （四）關(guān)于聯(lián)合體承租的條件： 1.本項(xiàng)目允許承租人組成聯(lián)合體參與承租，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)2家，組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)參加本項(xiàng)目承租，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體參加本項(xiàng)目承租。 2.資格條件的認(rèn)定：聯(lián)合體各方的專業(yè)資質(zhì)、商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)能力等資格條件將被合并考量以滿足本項(xiàng)目的資格要求。（1）聯(lián)合體各方均須滿足注冊(cè)資本條件。（2）聯(lián)合體須滿足行業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求，聯(lián)合體各成員須至少滿足行業(yè)資質(zhì)或項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)要求中的一項(xiàng)。（注：聯(lián)合體參與承租的其他具體規(guī)定詳見(jiàn)附件） | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.**6 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 在其資格被確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
