項目名稱

唐昌鎮(zhèn)火花村**4.**畝農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)項目

委托方

成都市郫都區(qū)唐昌鎮(zhèn)火花村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項目坐落

郫都區(qū)唐昌鎮(zhèn)火花村9社

標(biāo) 的

土地現(xiàn)狀

農(nóng)用地

流轉(zhuǎn)面積

共計**4.**畝，地塊1:2.**畝，地塊2:3.**畝，地塊3:1.6畝，地塊4:**.**畝

流轉(zhuǎn)用途

糧經(jīng)復(fù)合種植

流轉(zhuǎn)期限

2年（不超過****年**月**日）

流轉(zhuǎn)方式

出租

掛牌價格

地塊1:2.**畝，**0元/畝/年;地塊2:3.**畝，**0元/畝/年;地塊3:1.6畝，**0元/畝/年;地塊4:**.**畝，**0元畝/年。

交易保證金

每地塊****元

競價幅度

**0元/畝/年

（注：標(biāo)的面積以權(quán)證記載面積或成交實測面積為準(zhǔn)，所涉交易金額以合同約定金額為準(zhǔn)）

交易條件

1.凡是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人（自然人需年滿**周歲以上、**周歲以下）、法人或其他組織均可報名；

2.按規(guī)定時間內(nèi)繳納價款；

3.意向方需到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘確認(rèn)；

4.不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得破壞農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害，不得使用對環(huán)境和土地污染有害的生產(chǎn)輔助材料。

5.受讓方對土地進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)，需經(jīng)出讓方同意。

6.該項目只能用于糧經(jīng)復(fù)合種植；

交易保證金支付

流入方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請流入方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標(biāo)的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。

戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶行/賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢）

1、未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競價結(jié)束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

2、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》后**個工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所扣除交易服務(wù)費后剩余部分原路退回（不計利息）。

3、本項目交易服務(wù)費按成交總金額的千分之五進(jìn)行收?。孔谑召M最低不少于**0元，如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）

4、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

（2）意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（3）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的；

（4）意向受讓方并被確認(rèn)為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

（5）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

報名事項

1.報名時間：詳見掛網(wǎng)信息

2.網(wǎng)絡(luò)競價時間：詳見掛網(wǎng)信息

3.報名地點：請意向方于“應(yīng)進(jìn)必進(jìn) 陽光交易”成都基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報名，該項目不接受線下報名。

4.報名時應(yīng)提交以下材料：

（1）報名資料在項目公告“交易條件”處下載。

（2）主體資格證明材料：1.自然人，包括但不限于：本人身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件；2.法人和其他組織，包括但不限于：統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件；3.如需委托他人辦理交易的，應(yīng)提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

5.注意事項：意向流入方有以下行為之一的，成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（2）意向流入方的網(wǎng)絡(luò)競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價的

（4）意向流入方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任。

競價程序

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方的，摘牌成交，成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有限公司組織雙方簽約；

2.公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式競價，網(wǎng)絡(luò)競價以遞增方式：**0元/畝/年或其整數(shù)倍。網(wǎng)絡(luò)競價時間為：詳見掛網(wǎng)信息

3.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。

其他事項

1.競租人應(yīng)當(dāng)在競價前仔細(xì)閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險（相關(guān)文件請自行下載并知悉）。

2.競租人在報名后，視為已完成對競價標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標(biāo)的資料及實物，已對標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對競價行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競價完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項。

3.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉(zhuǎn)租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的登記表（流轉(zhuǎn)登記表）為準(zhǔn)，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書面解釋為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：高老師，聯(lián)系電話：**********0

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：**8-********