什邡市方亭街道龍橋村**組土地經營權流轉項目公告
德陽農交所什邡服務中心受什邡市方亭街道龍橋村**組委托，擬對什邡市方亭街道龍橋村**組土地經營權流轉項目公開流轉，現(xiàn)面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：
一、項目概況
（一）項目業(yè)主：什邡市方亭街道龍橋村**組
（二）項目地址：什邡市方亭街道龍橋村**組。
（三）項目基本情況：面積**5.**畝
二、流轉方式、金額、期限及支付方式
（一）流轉方式：出租
（二）掛牌價格：**0元/畝/年（****年使用期限不足一年，租金按實際使用月份計算，若最后一月使用期限不足一月，租金按整月計收。）
（三）流轉期限：合同簽訂之日至****年8月**日止。
（四）價款支付：分期付款，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準。
三、使用要求
（1）符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質和農業(yè)用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”；
（2）流入方將流轉取得的土地經營權再流轉以及向金融機構融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農村承包地管理部門。
（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用；
（4）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）流轉合同到期后，地面上的附屬設施，除非雙方另有約定，否則應由流入方恢復原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復到適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應承擔修復或賠償責任。
四、流入方基本資格條件
1.誠信守法的中華人民共和國境內的法人、自然人或其他具有獨立民事主體資格的組織，均可申請單獨參加受讓。
2.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
3.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目集體經濟內部成員在同等條件下享有優(yōu)先權。
五、信息發(fā)布渠道
1.公告發(fā)布：https://www.cdaee.com/nccq/ ?（四川省農村產權綜合交易平臺）上以公告形式發(fā)布。
六、報名事項
報名方式：現(xiàn)場報名
報名時間：以掛網時間為準
報名地點：什邡市行政服務中心3樓B1
報名資料：
1.流入方主體資格證明材料（法人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證、授權委托書；自然人提供身份證）
2.流入方申請書
3.針對本項目提出的優(yōu)先權證明材料，集體經濟內部成員提供集體經濟內部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。
4.其他針對本項目提出的主體資格、經營能力等證明材料。
七、交易服務費收取
按照德陽市《關于進一步盤活農村土地資源高質量推進鄉(xiāng)村振興的意見》德委辦﹝****﹞3號文件要求執(zhí)行。
八、其他未盡事宜由交易雙方在合同中另行約定。
九、交易方式
如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產生兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方,由德陽農交所什邡服務中心組織網絡競價交易確定受讓方。
網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為受讓方。
限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時報價不超過**0秒,在一個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為受讓方。
十、保證金事項
繳納交易保證金：****元
(1）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）
(2）繳納方式：銀行轉賬或掃碼支付
(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內一次性原路、無息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內一次性原路、無息退還。
十一、項目方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
名稱：成都農交所德陽農村產權交易有限公司
聯(lián)系人：林先生鐘先生
聯(lián)系電話：**********************
地址：德陽市什邡市行政服務中心3樓B1
注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。
