瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府石洞街道辦事處房屋招租公告

為優(yōu)化資源配置，提高國有資產運營效益，規(guī)范國有資產出租行為，我街道 擬對位于龍馬潭區(qū)石洞街道永壽社區(qū)永壽體育廣場接待中心和管理用房共**處房屋面向社會公開招租， 有關信息如下：

一、招租人

瀘州市龍馬潭 區(qū)人民政府 石洞街道 辦事處

二、招租房屋基本情況

三、競租須知

（ 一 ） 此次招租需對承租人擬使用用途進行審核， 招租的 房屋 不得用于具有危險性、污染性、擾民、假冒偽劣、非法傳銷等各類具有社會隱患或不符合環(huán)保要求的項目 ， 不得影響周圍居民正常生活、生產、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安等。此次招租的房屋僅限承租人自用，不得用于商用。 租賃期限內，未征得 招租人 的書面同意，承租 人 不得擅自改變房屋的使用用途。

（ 二 ） 承租人 負責 房屋 設施的安全、衛(wèi)生、保潔及維護工作， 上述 范圍內 的費用均 由 承租人承擔 。如需進行裝修，施工建設必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，并報招租人書面同意。

（ 三 ） 承租人 進行裝修裝飾須經招租方審核并書面同意后方可施工，不得私自改變建筑結構及水、電、消防設施。合同到期或終止之日起將使用權交還給 招 租 人 ，固定裝修歸 招 租 人 所有，不 作 賠償處理， 承租人 投入的可移動資產在合同到期或終止之日起7個工作日內移出場地，并將場地清理完畢。未經 招 租 人 書面同意， 承租人 不得擅自拆除、搬離、損毀不可移動資產，否則 保證金 不予退還。

（ 四 ） 承租人 不得轉租或將租賃房屋出借他人使用或以合作名義進行轉租，不得改變租賃用途。否則 招 租 人 有權立即終止租賃合同 。

（ 五 ）水費 、電費等費用由 承租人 自行繳納。

（ 六 ）其他雙方的權利和義務，根據相關 法律法規(guī) ，雙方簽訂合同時共同協(xié)商解決。

四、出租年限、租金及租金繳納、保證金及保證金繳納退回

（一）出租年限：本次招租的房屋 出租年限為 1～5 年（具體時間以簽訂的租賃協(xié)議為準）。

（二）租金標準：每年租金為中選金額。

（三）租金繳納：租金 原則上一年 繳納 一次 ， 簽訂租賃協(xié)議后， 按照先交款后使用原則， 承租人應在**日內將首期租金 轉 入 指定賬戶， 在上一期到期 前 ** 日 承租人應預繳 下一期 租金。如未按期交納租金 的 ，招租人有權終止 租賃協(xié)議 ，并無條件收回 出租房屋 。

（ 四 ） 承租人應當保證租賃期在1年以上，未滿1年的不予退還預繳租金。

（五）保證金標準：保證金為一年租金。

（六）保證金繳納：簽訂租賃協(xié)議后，保證金同首期租金一同轉入指定賬戶。

（七）保證金退回：租賃協(xié)議到期或依法解除后，承租人返還房屋、無違約或損壞，出租人在**日內退還保證金。

五、競價要求

（一） 競 租 申請人現(xiàn)場 競 價， 以 有效最高報價 者 確定 為 中選 人 。

注：若第一輪報價后出現(xiàn)兩個及以上相同的有效最高 報價 ，則由有效最高報價相同的申請人進行第二輪報價（第二輪報價不得低于本人的第一輪報價，否則報價無效并取消其中 選 資格），第二輪有效最高報價人被確定為 中選人 。若有效最高報價仍有相同，則由有效最高 報價相同的 申請人進行第三輪或第四輪報價，直至選出一位有效最高報價申請人為止 ；從第二輪 報價開始，租金報價增幅不得低于**0元/年 。

（二） 如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無效的情形，招租人有權遞補確定排名在其下一位的有效 競租 申請人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時，招租人也有權作出拒絕遞補的決定，并重新組織競價。

（三） 若僅有一個申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和相關要求，則確定該申請人為中選人。

六、申請人條件

具有完全民事行為能力和能夠獨立承擔風險的自然人 、 具有 獨立法人資格的企業(yè) 。

七、報名時間和地點

報名時間 ： **** 年 1 月7 日至**** 年 1 月** 日9:**-1 8 :** （ 限工作 時間 ）， 報名地點 ：石洞街道 辦事處 二樓**5辦公室，聯(lián)系 電話： 杜女士 ****-******7

報 名 所需資料：① 自然人 報名 的，需 攜帶本人身份證原件和復印件一份 、本人銀行卡復印件，復印件均需加蓋個人手?。唬▊€體工商戶需提供蓋鮮章的營業(yè)執(zhí)照復印件） ② 企業(yè)報名的，需 攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件 、 法定代表人身份證原件及復印件一份、 開戶許可證復印件，如委托代理人報名的，需攜帶 法定代表人簽字的授權委托書一份。（報名資料均需加蓋鮮章 ）

八、競價時間和地點

競價時間： ****年1月** 日 9:**-**:**， 地點： 石洞街道 辦事處 二樓**5辦公室 ， 未在規(guī)定時間 參與 競價 的競 租 申請人視為自動放棄競價資格。

競價方式為現(xiàn)場進行， 不接受電話、郵件及口頭等方式 競價 。

九、競價要求

（一）競 租 申請人不得提供虛假材料參與競價，不得違反相關法律法規(guī)的相關規(guī)定。

（二）競 租 申請人不得借用他人名義以多重身份參與競價。

（三）競 租 申請人不得相互串通進行報價，不得排擠其他競價申請人的公平競爭，不得損害招租人或者其他競價申請人的合法權益。

（四）競 租 申請人不得向招租人、競價現(xiàn)場工作人員或其他相關人員行賄或支付、提供其他利益影響競價結果。

（五）競 租 申請人不得采取其他不正當手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動。

十、其他須知

（一）本次招租不集中組織踏勘 標的 ， 競租人 需自行 前往 。

（ 二 ）競 租 人自被確定為中選人之日起 7 個工作日內到 瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府石洞街道辦事處 領取中選通知書。無特殊原因未按規(guī)定時限領取中選通知書的，視為自動放棄中選資格。

（ 三 ）協(xié)議簽訂前， 承租人 可與 招 租人就協(xié)議內容 做 進一步談判，確認細節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關要求。

（ 四 ） 承租人 在完全履行完所簽訂的《租賃協(xié)議》約定的責任、義務前，未經招租人同意，不得進行可能引致協(xié)議執(zhí)行發(fā)生變化的行為，否則招租人有權終止協(xié)議。

注： 凡參與本項目競價的 競租 申請人 ，視為 完全認可并接受本公告中的相關規(guī)定和要求。

瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府石洞街道辦事處

**** 年1 月6 日