項(xiàng)目實(shí)際流轉(zhuǎn)期限以項(xiàng)目交易公告為準(zhǔn)

廣漢市漢州街道卡房村2-1組5.**畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：廣漢市漢州街道卡房村2-1組5.**畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：廣漢市漢州街道卡房村2-1組

3.流轉(zhuǎn)方式：出租

4.流轉(zhuǎn)面積：5.**畝

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：**0元/畝·年

6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至****年8月**日止

7.使用要求：

（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)備案，村級(jí)組織應(yīng)及時(shí)將備案情況報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對(duì)于尚未成熟或無(wú)法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，流入方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。由流出方恢復(fù)的，流入方應(yīng)當(dāng)向流出方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

（6）該標(biāo)的不能轉(zhuǎn)租。

（7）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（8）其他未盡事宜在合同中約定。

8.標(biāo)的交付方式：按照合同約定，現(xiàn)狀交付。

9.費(fèi)用承擔(dān)：

（1）農(nóng)田管理費(fèi)：由流入方承擔(dān)。農(nóng)田管理費(fèi)8元/畝/年，與土地租金同時(shí)繳納（土地租金應(yīng)在租賃開始時(shí)間前繳納），逾期繳納的按照一年農(nóng)田管理費(fèi)總額的5%進(jìn)行處罰。

（2）水利設(shè)施費(fèi)：由流入方承擔(dān)。

（3）風(fēng)險(xiǎn)保障金****元，流入方在合同簽訂后**日內(nèi)繳納至流出方指定賬戶。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。

2.經(jīng)公司交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

3.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

4.該項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易廣漢服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1號(hào)廣漢市政府政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)）

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》。

（2）主體資格證明材料：

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。

②自然人提交身份證復(fù)印件。

（3）針對(duì)本項(xiàng)目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。

（4）其他針對(duì)本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營(yíng)能力等證明材料。

4.報(bào)名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

（2）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序

意向流入方打開https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。注冊(cè)時(shí)，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。

（1）自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）。

（2）單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）。

（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

（4）注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁(yè)，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

五、保證金事項(xiàng)

1.交易保證金

（1）保證金金額：**0元（大寫：人民幣柒佰元整）。

（2）繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（3）繳納方式：報(bào)名期內(nèi)，意向流入方報(bào)名資格審查通過(guò)后交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成唯一虛擬子賬號(hào)，意向流入方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。

（4）保證金退還：

①終止項(xiàng)目保證金退回項(xiàng)目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當(dāng)日按交納路徑原路返還意向受讓方保證金。項(xiàng)目成交后，若競(jìng)得人放棄標(biāo)的，項(xiàng)目終止審核通過(guò)后未競(jìng)得人的交易保證金原路無(wú)息退還；競(jìng)得人項(xiàng)目結(jié)算后自動(dòng)退還（有商務(wù)賠償自動(dòng)扣除商務(wù)賠償款剩余金額退還）。

②成交項(xiàng)目保證金退回

未競(jìng)得方保證金退回未競(jìng)得方交納的保證金在成交公示時(shí)間結(jié)束后按原交納路徑無(wú)息退還。

競(jìng)得方的保證金退回競(jìng)得方交納的保證金在項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算及合同上傳后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競(jìng)得方指定賬戶。

2.履約保證金

（1）保證金金額：****元（大寫：人民幣叁仟元整）。

（2）繳納時(shí)間：交易合同簽訂之日起**日內(nèi)。

（3）履約保證金處置：合同期滿**日內(nèi)原路原款退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)**0秒,在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為受讓方。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)。

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取，每宗最低收費(fèi)**0元。

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬(wàn)及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，每宗最低收費(fèi)**0元。成交總金額在**0萬(wàn)以上的，按《成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

八、合同簽訂及價(jià)款結(jié)算

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：交易價(jià)款按照《交易合同》約定時(shí)間及方式進(jìn)行結(jié)算。流轉(zhuǎn)期限不足一年的，按一年計(jì)價(jià)。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市漢州街道卡房村2-1組股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián) 系 人：張華林

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系地址：廣漢市漢州街道卡房村2-1組

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián) 系 人：田女士

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系時(shí)間：周一到周五 9：**-**：**

聯(lián)系地址：德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易廣漢服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1號(hào)廣漢市政府政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)）