永靖縣G（****）**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌先租后讓公告
編號(hào)：LXTK**********
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《自然資源部關(guān)于完善工業(yè)用地供應(yīng)政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通知》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)永靖縣人民政府批準(zhǔn)，永靖縣自然資源局決定在臨夏州公共資源交易中心掛牌出讓永靖縣一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
G（****）**號(hào)宗地:位于永靖縣太極鎮(zhèn)四溝村，出讓面積:******.1平方米(約合**0畝),其四至為:東至:荒山；南至荒山;西至荒山;北至荒山; 規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)為: 容積率≥0.8；建筑系數(shù)：≥**%；綠地率≤**%,建筑限高≤**米,建筑退讓項(xiàng)目建設(shè)用地紅線范圍距離≥5米。
出讓方式為掛牌先租后讓?zhuān)鲎層猛緸楣I(yè)用地，出讓年限為**年(租賃期年限5年，協(xié)議出讓年限**年)。掛牌起始價(jià)為****萬(wàn)元(租金總額**8萬(wàn)元，協(xié)議出讓總價(jià)款****萬(wàn)元)，競(jìng)買(mǎi)保證金為**8萬(wàn)元，增加幅度為**萬(wàn)元或其整數(shù)倍。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)或者其他組織和個(gè)人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買(mǎi)；不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)資格審查
有意競(jìng)買(mǎi)者自本公告發(fā)布之日起，到臨夏州公共資源交易中心一樓交易服務(wù)大廳（地址：臨夏市青年路2號(hào)）領(lǐng)取出讓文件及申請(qǐng)報(bào)名。本次掛牌出讓不接受電話及傳真申請(qǐng)。
掛牌出讓報(bào)名及保證金交納時(shí)間為 **** 年1月7日至 ****年2 月3日 **:**（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），競(jìng)買(mǎi)資格審查截止時(shí)間為 ****年2月3日 **:**。掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
五、掛牌出讓時(shí)間及地點(diǎn)
1、掛牌競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：**** 年1月**日9:**。
2、掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：****年2月6日 **:**。
3、掛牌出讓會(huì)時(shí)間：****年2月6日 **:**。
4、 掛牌地點(diǎn)：臨夏州公共資源交易中心七樓多媒體開(kāi)標(biāo)室。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）該宗地成交總價(jià)款按照掛牌先租后讓交易的土地成交價(jià)格確定，年租金按土地成交總價(jià)款的2%確定，租賃期滿轉(zhuǎn)出讓時(shí)應(yīng)繳納的協(xié)議出讓價(jià)款等于土地成交總價(jià)款減去已繳納的租金。土地先租后讓成交后，競(jìng)得人須簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，轉(zhuǎn)出讓后，競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**天內(nèi)一次性繳納協(xié)議出讓總價(jià)款。
（二）該宗地按照《永靖縣企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目"標(biāo)準(zhǔn)地"改革工作實(shí)施細(xì)則(試行)>>(永政辦發(fā)[****]**號(hào))要求，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**萬(wàn)元/畝，稅收不低于5萬(wàn)元/畝，其他指標(biāo)要求均按照《實(shí)施細(xì)則(試行)》執(zhí)行，上述控制指標(biāo)按規(guī)定列入《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》補(bǔ)充條款，屬于合同內(nèi)容的組成部分。
（三）受讓人應(yīng)當(dāng)在租賃期期滿前6個(gè)月向縣自然資源局及甘肅永靖工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)提出考核評(píng)價(jià)申請(qǐng)，由縣自然資源局和甘肅永靖工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)依照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定履行情況進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《永靖縣企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目"標(biāo)準(zhǔn)地"改革工作實(shí)施細(xì)則(試行)>>(永政辦發(fā)[****]**號(hào))執(zhí)行。經(jīng)考核評(píng)價(jià)合格并達(dá)到轉(zhuǎn)出讓條件的，按照協(xié)議出讓方式辦理用地審批，由受讓人與縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。考核評(píng)價(jià)不合格的，允許土地使用權(quán)人限期整改，整改期最長(zhǎng)不超過(guò)1年，整改期滿考核評(píng)價(jià)仍不合格的，不辦理協(xié)議出讓手續(xù)，出讓人可依照合同約定解除合同，依法依規(guī)收回土地使用權(quán)，地上建筑物，構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施經(jīng)出讓人評(píng)估審計(jì)后，向受讓人給予一定補(bǔ)償。
（四）本公告規(guī)定的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)，出讓詳細(xì)情況以《永靖縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌先租后讓文件（宗地編號(hào)：G（****）**號(hào)》載明的為準(zhǔn)。
七、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬戶
開(kāi)戶單位：臨夏回族自治州公共資源交易中心
開(kāi)戶行：甘肅銀行股份有限公司臨夏分行
賬號(hào)：**** **** **** **** **
繳款方式：電匯、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀（不支持現(xiàn)金繳付）
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：永靖縣自然資源局
魁主任（****-******0）
代理公司：甘肅眾信拍賣(mài)有限公司
黎應(yīng)海（**********5）
永靖縣自然資源局
****年1月7日
