壽光市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
網(wǎng)上交易公告
壽自然資告字〔****〕1號(hào)
經(jīng)壽光市人民政府批準(zhǔn)，壽光市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓****-1、****-2、****-4、****-5、****-6、****-7、****-8、****-9、****-**、****-**、****-**、****-**、****-**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | 土地位置 | 出讓 面積 (㎡) | 規(guī)劃用途 | 出讓 年限 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 競(jìng)買 保證金 (萬(wàn)元) | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)（萬(wàn)元） | 土地指標(biāo)費(fèi)（萬(wàn)元） | 備注 | ||
| 容積率? | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | | | ||||||||
| ****-1 | 壽光市侯鎮(zhèn)大九路以東、豐南路以南 | ****** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | **** | ****4 | | | |
| ****-2 | 壽光市侯鎮(zhèn)樂(lè)化路以北、疏港路以西 | **** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | **0 | **1 | | | |
| ****-4 | 壽光市侯鎮(zhèn)永康路以北、大地路以東 | ****2 | 工業(yè)用地 | **年 | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | **** | **** | | | |
| ****-5 | 壽光市羊臨路以西、南辛路以南 | **** | 倉(cāng)儲(chǔ)用地 | **年 | ≥0.5 | ≥**% | ≤**% | **0 | **4 | **9.** | | |
| ****-6 | 銀海路以東、農(nóng)圣街以南 | ****7 | 住宅用地 | **年 | 1.0＜FAR≤2.4 | ≤**% | ≥**% | **** | **** | | **9.**** | |
| ****-7 | 銀海路以東、農(nóng)圣街以南 | **** | 住宅用地 | **年 | 1.0＜FAR≤2.4 | ≤**% | ≥**% | **0 | **** | | **4.**** | |
| ****-8 | 銀海路以東、農(nóng)圣街以南 | **** | 商業(yè)用地 | **年 | 1.5≤FAR≤2.5 | ≤**% | ≥**% | **** | **** | | | |
| ****-9 | 文圣街以北、文德路以西 | ****9 | 體育用地 | **年 | ≤1.6 | ≤**% | ≥**% | **** | **** | **5.**** | | 商業(yè)設(shè)施建筑面積占比不大于**% |
| 商業(yè)用地 | **年 | |||||||||||
| ****-** | 文昌路以東、田豐街以北 | ****5 | 工業(yè)用地 | **年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | **** | **** | **6.**** | | |
| ****-** | 壽光市文昌路以西、潘曲街以南 | ****6 | 工業(yè)用地 | **年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | **** | **** | ****.**8 | | |
| ****-** | 壽光市潘曲街以北、文昌路以西 | **0 | 工業(yè)用地 | **年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | ** | ** | | | |
| ****-** | 壽光市潘曲街以北、文昌路以西 | **** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | **0 | **0 | | | |
| ****-** | 壽光市潘曲街以北、文昌路以西 | ****** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | **** | ****4 | **9.** | | |
上述宗地均已完成地籍調(diào)查，競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即對(duì)本宗地的界址調(diào)查成果認(rèn)可、無(wú)異議。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但存在欠繳土地出讓金（地價(jià)款）、閑置土地行為的，不允許參加競(jìng)買，其中參與競(jìng)買住宅用地的必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。另外，本次土地掛牌出讓活動(dòng)住宅用地與商業(yè)用地均不接受個(gè)人參與競(jìng)買，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為競(jìng)得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的情形。
三、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競(jìng)買人可于****年1月6日9:**至****年2月3日**:**（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站（http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/sgggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)
登錄http://ggzy.weifang.gov.cn:****/wfggzy/sgggzy/網(wǎng)站，首先通過(guò)“我要注冊(cè)”成為中心會(huì)員，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型；然后通過(guò)“平臺(tái)登錄”，選擇“交易會(huì)員登錄”，使用“新版系統(tǒng)”登錄，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。
（二）辦理CA數(shù)字證書
1.現(xiàn)場(chǎng)辦理。濰坊市東方路****號(hào)濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。
2.網(wǎng)上辦理。競(jìng)買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)http://wf.sdzhuoma.com/注冊(cè)后按流程辦理。具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站-重要通知-《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱。
（三）CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式
法定工作日：上午9:**-**:**；下午**:**-**:**。
CA辦理窗口電話：**********5。
CA技術(shù)支持電話：**********7。
CA客服電話（** 小時(shí)）：**********0。
服務(wù)監(jiān)督電話：****-******1。
注意事項(xiàng)：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。
競(jìng)買人可于****年1月6日9:**至****年2月3日**:**提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按要求繳納競(jìng)買保證金，且競(jìng)買人支付競(jìng)買保證金的賬戶名稱必須與競(jìng)買人名稱一致。競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為****年2月3日**:**。
競(jìng)買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時(shí)間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日（公休日、節(jié)假日單筆保證金最多繳納**0萬(wàn)元，中國(guó)建設(shè)銀行無(wú)限額）等因素，適當(dāng)提前繳納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時(shí)間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時(shí)到賬，并且繳納保證金后需登錄系統(tǒng)查詢到賬并打印資格確認(rèn)書后競(jìng)買人才具有競(jìng)買資格。
（五）競(jìng)買人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。
（六）競(jìng)得人必須在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個(gè)工作日內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)通知書》及相關(guān)材料到壽光市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行資格后審，簽訂《土地成交確認(rèn)書》，辦理土地相關(guān)手續(xù)。
五、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為****年1月**日8:**，截止時(shí)間為：
****-6地塊：****年2月5日9:**；
****-7地塊：****年2月5日9:**；
****-8地塊：****年2月5日**:**；
****-**地塊：****年2月5日**:**；
****-**地塊：****年2月5日**:**；
****-**地塊：****年2月5日**:**；
****-**地塊：****年2月5日**:**；
****-**地塊：****年2月5日**:**；
****-1地塊：****年2月5日**:**；
****-2地塊：****年2月5日**:**；
****-4地塊：****年2月5日**:**；
****-5地塊：****年2月5日**:**；
****-9地塊：****年2月5日**:**。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。土地成交后，競(jìng)得人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到壽光市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，本次出讓付款方式均為一次性付款，成交價(jià)款需在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)全部繳清。
2.****-2地塊內(nèi)有地上附著物，價(jià)值為**.****萬(wàn)元，掛牌成交后，若該宗地競(jìng)得人與地上附著物原權(quán)利人不一致，需簽訂《地上附著物轉(zhuǎn)讓合同》，并自行承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若競(jìng)得人與地上附著物權(quán)利人一致則不需要另行支付地上附著物費(fèi)用。
3.****-5、****-6、****-7、****-9、****-**、****-**、****-**號(hào)地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定在地價(jià)款外另行繳納耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)或土地指標(biāo)費(fèi)（具體繳納事宜請(qǐng)咨詢****-******5）。
4.競(jìng)得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書》可登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)下載查看。
5.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，競(jìng)得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證。在后期工程建設(shè)中，如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文化和旅游部門、公安部門。
6.網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
7.申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)拍前應(yīng)詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，即視為競(jìng)買人對(duì)土地現(xiàn)狀、掛牌出讓文件等無(wú)異議，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)保存網(wǎng)上交易活動(dòng)中的所有記錄，并作為競(jìng)買人參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的證明。
8.申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的，可在出讓活動(dòng)開始前向壽光市土地儲(chǔ)備中心咨詢。
聯(lián)系人：董少君、李成功
咨詢電話：****-******9
壽光市自然資源和規(guī)劃局
****年1月6日
