廣漢市三水鎮(zhèn)中心村**組（原三城村村公所）使用權(quán)出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村**組（原三城村村公所）使用權(quán)出租項目
2.項目地址：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村**組
3.項目概況：門面2間，占地面積約**㎡，建筑面積約**㎡
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價格：****元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：5年
7.使用要求：
（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；
（2）可用于倉儲類、農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)類產(chǎn)業(yè)，不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（**** 年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運營等用途。
（3）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)；
（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租。
（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴建。
（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進行的裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。
（8）對于房屋類資產(chǎn)，流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。
（9）流入方在進行到期處置工作時，應(yīng)積極配合流出方對資產(chǎn)進行查驗、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。流出方有權(quán)對流入方的處置工作進行監(jiān)督，確保資產(chǎn)恢復(fù)至可再利用狀態(tài)。若因流入方原因?qū)е沦Y產(chǎn)無法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報名資料：
（1）《集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向流入方打開https://www.cdaee.com/?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：****.**元
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：報名期內(nèi)，意向流入方報名資格審查通過后交易系統(tǒng)會自動生成唯一虛擬子賬號，意向流入方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。
（4）保證金退還：
①終止項目保證金退回
項目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當(dāng)日按交納路徑原路返還意向受讓方保證金。
②成交項目保證金退回
未競得方保證金退回：未競得方交納的保證金在成交公示時間結(jié)束后按原交納路徑無息退還。
競得方的保證金退回：競得方交納的保證金在項目交易服務(wù)費結(jié)算及合同上傳后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競得方指定賬號。
（5）發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務(wù)賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：
①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；
②流入方未在規(guī)定時間與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；
③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟組織簽訂合同的；
④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟組織造成損失的；
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，加價幅度為**元/年/次，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
七、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。?
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。
九、其它披露事項
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權(quán)利。
2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
4.公告期間，意向流入方可自行前往標(biāo)的所在地進行實地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標(biāo)的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險。
5.掛牌公告里的未盡事宜，以交易合同為準(zhǔn)。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村集體經(jīng)濟組織
聯(lián) 系 人：王小兵
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市三水鎮(zhèn)中心村4組
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
