大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**1 |
| 項(xiàng)目名稱 | 惠州植物園小賣店、自動(dòng)售貨機(jī)及人工售貨點(diǎn)整體打包掛牌出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市林業(yè)科學(xué)研究所(惠州植物園管理服務(wù)中心） |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 惠州植物園小賣店、自動(dòng)售貨機(jī)及人工售貨點(diǎn)整體招租的交易條件說(shuō)明一、交易標(biāo)的內(nèi)容我單位委托貴中心整體招租惠州市惠城區(qū)下角豐山路惠州植物園園區(qū)內(nèi)小賣店（建筑面積**.**平方米）、人工售貨點(diǎn)1個(gè)（面積為8平方米）、自動(dòng)售貨機(jī)（5臺(tái)用地）事宜。具體招租條件如下：本次交易標(biāo)的為園區(qū)小賣店與自動(dòng)售貨機(jī)、人工售貨點(diǎn)，場(chǎng)地分別位于植物園入口左側(cè)，小賣店建筑面積**.**㎡；溫室后廣場(chǎng)人工售貨點(diǎn)8㎡，自動(dòng)售貨機(jī)共5個(gè)場(chǎng)地?cái)[放指定位置,以上標(biāo)的面積具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。整體競(jìng)拍租金底價(jià)為：****元/月。（備注：本項(xiàng)目以當(dāng)前實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人自行調(diào)查核實(shí)。意向受讓方一旦參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。）二、項(xiàng)目交易條件和要求競(jìng)價(jià)人需滿足以下條件：1、競(jìng)價(jià)人可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立法人、年滿**周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報(bào)名）。2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣伍萬(wàn)元整（?****0元）。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際質(zhì)量為準(zhǔn)。三、交易方式1、采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式。標(biāo)的以****元/月為交易底價(jià)，每次增價(jià)的幅度為**0元遞增，以報(bào)價(jià)最高且該報(bào)價(jià)者為最終競(jìng)得人。2、競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)都是法律意義上的承諾，對(duì)于競(jìng)價(jià)人本身具有約束力，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得反悔，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，違約者所交納的交易競(jìng)價(jià)保證金不予退還。3、交易保證金約定:（1）全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。（2）成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：①不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；②逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；③逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；④不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；⑤采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；⑥以其他非法手段競(jìng)得的；⑦構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。四、特別說(shuō)明（請(qǐng)認(rèn)真閱讀）1、競(jìng)價(jià)人必須遵守惠州植物園的各項(xiàng)管理規(guī)定，保護(hù)惠州植物園環(huán)境，競(jìng)價(jià)人在參加競(jìng)標(biāo)前必須要對(duì)所要競(jìng)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)狀進(jìn)行全面的了解。如現(xiàn)場(chǎng)勘查和經(jīng)營(yíng)范圍、園區(qū)管理要求等，有異議或疑問(wèn)者應(yīng)在參加競(jìng)標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競(jìng)標(biāo)，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。2、交易標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。上述房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租人需自行承擔(dān)合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)；建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，承租人須自行驗(yàn)收并承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)；本項(xiàng)目以當(dāng)前實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)出租，請(qǐng)意向人員自行到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀情況；意向人一旦參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對(duì)自己的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。3、競(jìng)租人承諾：競(jìng)租人已實(shí)地查驗(yàn)、知曉房屋現(xiàn)狀及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條、《住房租賃條例》第七條之相關(guān)規(guī)定；承租人自愿承擔(dān)租賃風(fēng)險(xiǎn)，承諾不因合同無(wú)效或安全事故追究惠州市公共資源交易中心的責(zé)任。4、競(jìng)價(jià)人知悉租賃房屋的現(xiàn)狀（競(jìng)價(jià)人可聯(lián)系出租方了解租賃房屋現(xiàn)狀等情況，若競(jìng)價(jià)人報(bào)名的參與競(jìng)拍的，視為對(duì)本條約定的了解與確認(rèn)），且已實(shí)地勘查租賃房屋，并已了解清楚租賃房屋的證照情況以及將來(lái)能否辦理競(jìng)價(jià)人所需求的相關(guān)證照的情況。并且競(jìng)價(jià)人確認(rèn)若競(jìng)價(jià)人租用租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃后自行負(fù)責(zé)完成租賃房屋消防安全備案手續(xù)及其他需要的相關(guān)手續(xù)，若因無(wú)法完成消防安全備案手續(xù)及其他需要的相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的房屋無(wú)法正常使用等情況由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。5、競(jìng)得人接收物業(yè)時(shí)，如有必要對(duì)該場(chǎng)所房產(chǎn)進(jìn)行維修的，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)一切安全責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕，并由競(jìng)得人負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。競(jìng)得人對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造和裝修時(shí)，其方案及實(shí)施過(guò)程均應(yīng)符合消防安全要求；未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。出租人在協(xié)助競(jìng)得人辦理消防備案手續(xù)過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明（屆時(shí)將由出租方單方出具證明文件）。6、在承租期間，如因不可抗力，或政府規(guī)劃、征用或出租方發(fā)展需要收回，或因出租方或政府部門需要拆遷改造，或因法律、政策、政府管理措施的調(diào)整原因需收回租賃場(chǎng)地時(shí)，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，承租方應(yīng)無(wú)條件按出租方限定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，出租方和承租方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。無(wú)論何種原因解除租賃合同，承租方投入的裝修無(wú)償歸出租方所有，包括但不限于天花、墻面、地板、管線、門窗、水電等設(shè)施，承租方不得損壞、拆除。承租方對(duì)承租期發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)；承租期間發(fā)生的安全事故、失火、失盜等非常事件引起的罰款及損失由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。7、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先承租人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競(jìng)價(jià)人，可報(bào)與其他競(jìng)價(jià)人最高出價(jià)相同的價(jià)格；其他競(jìng)價(jià)人，每次報(bào)價(jià)須按規(guī)則至少增加1個(gè)增價(jià)幅度(最先響應(yīng)底價(jià)除外)。8、中標(biāo)經(jīng)營(yíng)期3年，經(jīng)營(yíng)履約保證金按中標(biāo)合同總金額的5%收取，鑒于甲方經(jīng)過(guò)公開(kāi)掛牌招租程序選定乙方作為承租人需耗費(fèi)時(shí)間及行政成本，承租人不得擅自解除合同。承租人簽訂租賃合同后，必須經(jīng)營(yíng)至少滿6個(gè)月。沒(méi)有經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月提出申請(qǐng)撤租的屬違約，合同終止，乙方繳納的全部履約保證金不予退回。經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月，不足**個(gè)月的，終止合同，扣申請(qǐng)終止合同當(dāng)月的2個(gè)月租金為違約金。經(jīng)營(yíng)滿**個(gè)月，不足**個(gè)月的，終止合同，扣申請(qǐng)終止合同當(dāng)月的1個(gè)月租金為違約金。經(jīng)營(yíng)期間，乙方若需撤租，必須提前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否則，甲方視為乙方違約，并作處增加一個(gè)月租金罰款處理。租金單價(jià)每年度遞增5%，本標(biāo)的無(wú)裝修免租期，各服務(wù)點(diǎn)每月須按經(jīng)營(yíng)面積收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，經(jīng)營(yíng)權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓。經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后，植物園收回中標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)權(quán)并對(duì)其進(jìn)行重新招租。9、經(jīng)營(yíng)禁止事項(xiàng)：（1）未經(jīng)允許禁止超經(jīng)營(yíng)范圍項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)；（2）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須對(duì)外開(kāi)放經(jīng)營(yíng)，不得作私人會(huì)所；（3）僅限室內(nèi)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)區(qū)以外的公共場(chǎng)所嚴(yán)禁擺賣；（4）禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)園區(qū)環(huán)境有污染的項(xiàng)目；（5）嚴(yán)禁使用明火；（6）嚴(yán)禁銷售不符合國(guó)家食品安全的食品，由此造成的食品安全問(wèn)題，由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。**、惠州市林業(yè)系統(tǒng)的工作人員和各類在職人員，不得以工作人員個(gè)人、或成立、入股、掛名的公司、企業(yè)和集體等形式參與競(jìng)價(jià)。**、競(jìng)價(jià)人不得阻撓其他競(jìng)價(jià)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。**、我單位有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及交易標(biāo)的所在地省市相關(guān)規(guī)定中止或撤回交易。**、競(jìng)價(jià)成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項(xiàng)目成交合同》，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項(xiàng)目成交合同》中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦參與競(jìng)價(jià)，視為對(duì)合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。**、項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。**、未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。 成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。五、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州市林業(yè)科學(xué)研究所(惠州植物園管理服務(wù)中心）負(fù)責(zé)處理。競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市林業(yè)科學(xué)研究所(惠州植物園管理服務(wù)中心）提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、委托人聯(lián)系方式單位名稱：惠州市林業(yè)科學(xué)研究所(惠州植物園管理服務(wù)中心）；通訊地址：惠州市惠城區(qū)下角豐山一路**號(hào)；聯(lián) 系 人：周先生聯(lián)系電話：****-******3六、特別提醒合同范本、競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。七、聲明1、對(duì)標(biāo)的應(yīng)予披露、說(shuō)明的重要事項(xiàng)或重要瑕疵，均已在本項(xiàng)目交易條件說(shuō)明中如實(shí)充分披露、說(shuō)明。其他未盡事宜，以雙方簽訂的《項(xiàng)目成交合同》（范本）為準(zhǔn)。2、意向競(jìng)價(jià)人可與委托人聯(lián)系到標(biāo)的處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀。 |
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