發(fā)布日期：****-1-6 **:**:**
1.招標條件
本招標項目陵文安居房項目前期物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：lszw**********1）已由陵水黎族自治縣行政審批服務(wù)局以建字第**************1號批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為海南陵水順琪置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金**0.**%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)地點：海南省陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)陵文路，陵水縣法院東側(cè)地塊（宗地編號****-**）
2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積****7.**平方米，總建筑面積******.**平方米。其中地下總建筑面積積****0.**平方米，地上總建筑面積******.**平方米：住宅建筑面積******.**平方米（住宅計容建筑面積******.**平方米，住宅裝配式補償建筑面積****.**平方米）；商業(yè)建筑面積****.**平方米；社區(qū)服務(wù)建筑面積**4.**平方米；文化活動站建筑面積**0.**平方米；托老所建筑面積**0.**平方米；公廁建筑面積**.**平方米；物業(yè)用房建筑面積**4.**平方米。物業(yè)類型：安居型住宅、配套商業(yè)。。招標控制價5,**2,**8.**元。
2.3計劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。
2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 陵文安居房項目前期物業(yè)服務(wù)項目;標段編號: lszw**************;標段類型: 其他;控制價：******8.****
2.5招標范圍：
標段1:陵文安居房項目前期物業(yè)服務(wù)
2.6質(zhì)量要求：
標段1:符合招標文件要求及合同約定標準。
服務(wù)期：自合同約定之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。招標控制價：住宅1.**元/平方米·月；商業(yè)1.**元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3.投標人資格要求
3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復印件加蓋公章）。3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務(wù)會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。3.1.3本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。3.1.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
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4.招標文件的獲取
4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。
4.2 標段1（標段名稱：陵文安居房項目前期物業(yè)服務(wù)項目）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 元。
5.投標文件和保證金的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-1-** 9:**:** ，地點為： 陵水黎族自治縣公共資源交易服務(wù)中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北**0米）陵水開標室2。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-1-** 9:**:** 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3投標保證金到賬截止日期： ****-1-** 9:**:** ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《全國公共資源交易平臺（海南省）·陵水縣》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。
8.聯(lián)系方式
| 招標人： | 海南陵水順琪置業(yè)有限公司 | 招標代理機構(gòu) : | 海南九域通工程管理有限公司 |
| 地址 : | 海南省陵水黎族自治縣三才鎮(zhèn)后石村坡中交一航局旁一棟整二層 | 地址： | 海南省?？谑忻捞m區(qū)海景路**號海景花園E1棟**4- |
| 聯(lián)系人： | 黃先生 | 聯(lián)系人： | 王工 |
| 電話： | **********0 | 電話： | **********8 |
| 招投標監(jiān)督部門： | 陵水黎族自治縣住房保障管理中心 | ||
| 聯(lián)系電話： | ****-******** |
