農(nóng)村 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 《 自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作方案>的通知》（自然資辦函〔****〕**4號(hào)）《四川省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<四川省農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易辦法>的通知》（川自然資規(guī)〔****〕1號(hào)）《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓規(guī)則（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，什邡市禾豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織）代什邡市禾豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村農(nóng)民集體申請(qǐng)，受村集體經(jīng)濟(jì)組織委托，成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱：德陽(yáng)農(nóng)交所）以掛牌方式出讓1宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓宗地基本情況
| 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 宗地面積 | 土地用途 | 出讓 期限 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 起始價(jià) | 增價(jià)幅度 | 保證金（萬(wàn)元） |
| ******JYXJSYD******7 | 什邡市禾豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村三組 | **6.**平方米（約0.**畝） | 工業(yè) 用地 | **年 | 用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地 。 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。 主要條件：容積率≥1.3（確因安全、環(huán)保、工藝、技術(shù)等特殊要求，容積率無(wú)法達(dá)到的，應(yīng)符合《四川省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》控制值，并由市政府組織相關(guān)部門(mén)集體決策認(rèn)定），工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，不得建設(shè)花園式工廠。應(yīng)符合《城市綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB/T****6-****）》的要求，工業(yè)用地的綠地率不宜大于**%,建筑密度≥**%且滿足****年1月**日《四川省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（川自然資發(fā)〔****〕1號(hào)）中行業(yè)分類的建筑密度控制指標(biāo)要求，建筑高度≤**米（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)什規(guī)設(shè)（集）〔****〕7號(hào) | **.9萬(wàn)元 | 1萬(wàn)元/次 | 3 |
二、競(jìng)買(mǎi)人資格條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
三、交易方式
本宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)采用掛牌方式出讓，起始價(jià)為**.9萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣1萬(wàn)元/次。本次出讓設(shè)有底價(jià)，最高應(yīng)價(jià)低于底價(jià)的，不予成交。
四、信息發(fā)布
本次農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓的信息將在以下兩個(gè)平臺(tái)發(fā)布：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)（ https://www.cdaee.com/nccq/） 及全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽(yáng)市）（ https://www.dyggzy.com）
五、時(shí)間安排
（一）公告期：****年1月7日9時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分止，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于公告期截止時(shí)間前向德陽(yáng)農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）遞交競(jìng)買(mǎi)文件規(guī)定的報(bào)名資料、完成交易主體注冊(cè)、報(bào)名審核及報(bào)名保證金繳納。未通過(guò)報(bào)名審核或未在公告期截止時(shí)間前完成報(bào)名保證金繳納的，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。
（二）掛牌期：****年1月**日9時(shí)**分至****年2月9日**時(shí)**分止，公告期滿后進(jìn)入掛牌期，符合資格條件的意向競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)進(jìn)行出價(jià)，首個(gè)報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，后續(xù)每次報(bào)價(jià)必須高于交易系統(tǒng)實(shí)時(shí)顯示的最新有效報(bào)價(jià)。掛牌期間，意向競(jìng)買(mǎi)人未在交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格，不得參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
（三）摘牌會(huì)時(shí)間：****年2月**日**時(shí)**分，掛牌期內(nèi)如僅有1名符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，且出價(jià)不低于底價(jià)的，則按不低于項(xiàng)目底價(jià)的出價(jià)價(jià)格成交。如有兩名及以上符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則組織摘牌會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，掛牌期止時(shí)交易系統(tǒng)的最高報(bào)價(jià)作為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。意向競(jìng)買(mǎi)人未在摘牌會(huì)規(guī)定時(shí)間到達(dá)德陽(yáng)農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1），視為放棄競(jìng)價(jià)資格。
六、競(jìng)買(mǎi)文件獲取
意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于 **2 6年1月7日9時(shí)**分起（工作日9:**-**:**,截止時(shí)間為****年1月**日**:**北京時(shí)間）到德陽(yáng)農(nóng)交所什邡服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)文件。
七、交易服務(wù)費(fèi)
簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《四川省物價(jià)局 四川省自然資源廳<關(guān)于重新制定（礦）產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)>的通知》（川價(jià)發(fā)〔****〕**9號(hào)）規(guī)定，按成交總價(jià)的1%向德陽(yáng)農(nóng)交所繳納交易服務(wù)費(fèi)。
八、競(jìng)買(mǎi)保證金
競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分，保證金在截止時(shí)間未到賬的，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。掛牌活動(dòng)結(jié)束，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在項(xiàng)目成交后作為土地價(jià)款的一部分，不予退還，剩余土地價(jià)款由競(jìng)得人按照結(jié)算通知書(shū)中載明的金額和期限支付至項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算賬戶。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，德陽(yáng)農(nóng)交所有權(quán)直接從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金于成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)原路原款無(wú)息退還。
出現(xiàn)如下情形的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：
1.意向競(jìng)買(mǎi)人提供材料存在虛假、失實(shí)情形的；
2.意向競(jìng)買(mǎi)人違反法律法規(guī)及交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
3.意向競(jìng)買(mǎi)人違反其在參與交易過(guò)程中做出承諾的；
4.項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人拒簽《出讓合同》，雙方未達(dá)成免責(zé)協(xié)議的；
5.意向競(jìng)買(mǎi)人存在惡意串通情形的；
6.意向競(jìng)買(mǎi)人在提交競(jìng)買(mǎi)文件截止時(shí)間后撤回競(jìng)買(mǎi)文件的；
7.競(jìng)得人在簽訂合同時(shí)向出讓方提出附加條件的；
8.依據(jù)《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓規(guī)則（試行）》等規(guī)定不予退還保證金的其他情形。
不予退還的競(jìng)買(mǎi)保證金在扣除本所交易服務(wù)費(fèi)后用于彌補(bǔ)受損方損失，競(jìng)買(mǎi)保證金金額不足以彌補(bǔ)出讓方、本所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的交易一方進(jìn)行追償。
九、特別說(shuō)明
（一） 宗地為現(xiàn)狀出讓 。宗地使用須按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）要求，禁止布局國(guó)家明令限制、淘汰的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。引入項(xiàng)目需符合生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控及環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)要求，充分考慮周邊敏感點(diǎn)的衛(wèi)生防護(hù)距離要求，大氣污染物排放需滿足區(qū)域總量控制要求。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無(wú)生產(chǎn)廢水集中接納處理設(shè)施，不建議引入廢水外排項(xiàng)目。項(xiàng)目落地可行性還需根據(jù)具體建設(shè)內(nèi)容、性質(zhì)等進(jìn)一步分析研判。引入項(xiàng)目應(yīng)依法辦理相應(yīng)環(huán)評(píng)手續(xù)并報(bào)審批權(quán)限部門(mén)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，杜絕環(huán)境污染事件 。建筑建設(shè)參照德建發(fā)﹝****﹞**2號(hào)、德建發(fā)﹝****﹞**號(hào)文件要求執(zhí)行。
（二）宗地內(nèi)現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物，宗地成功出讓后，由競(jìng)得人自行拆除，拆除及相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。宗地具備必要的通路、通水、通電等開(kāi)發(fā)條件。該地塊道路建設(shè)須競(jìng)得人自行解決，在建設(shè)時(shí)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)生活出入方便，鎮(zhèn)江村農(nóng)民集體及村委會(huì)予以配合。
（三） 本次 出讓活動(dòng)不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)買(mǎi)文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀其內(nèi)容并對(duì)競(jìng)買(mǎi)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)，即視為意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)文件內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受，愿意在遵照競(jìng)買(mǎi)文件內(nèi)容及認(rèn)可宗地現(xiàn)狀基礎(chǔ)上參與競(jìng)買(mǎi)并承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)行為產(chǎn)生的任何法律后果。
聯(lián)系地址：德陽(yáng)農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）
聯(lián)系電話：林先生 **********8
成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
****年1月6日
