交易編號：J**-N**************9XG-********-******-8
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受橋?yàn)r村張屋股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)橋?yàn)r張屋村圍村路四巷**1號物業(yè)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項(xiàng)目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ******2 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | ****.**平方米 | 3年 | **,**6元/月 | **0元/月 | **0,**0元 | 東莞市常平鎮(zhèn)橋?yàn)r張屋村 |
| ******9 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | ****.**平方米 | 常平鎮(zhèn)橋?yàn)r張屋村圍村路四巷**1號 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃
三、行業(yè)要求： 工業(yè)（不得用于再生資源回收）。需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準(zhǔn)入條件
不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名參與競投。
五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至****年**月**日 **點(diǎn)**分,此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、初步競得人審核資料時間
初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。
十二、合同簽訂時間
交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。
十三、初步競得人保證金說明
此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：
（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。
（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。
十四、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
橋?yàn)r村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1、我社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費(fèi)用均由競得人承擔(dān)；2、未經(jīng)我社書面同意,競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；3、中途退租或未經(jīng)我社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，履約保證金不給予退還；4、競得人損壞租賃物的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由競得人承擔(dān)；5、租賃期間，租賃物的維護(hù)管理（含補(bǔ)漏）由競得人負(fù)責(zé)，競得人應(yīng)定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6、電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用，由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，電梯、消防設(shè)施的使用風(fēng)險由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。同時電梯、消防的相關(guān)證件原件統(tǒng)一由我社安全部門保管；7、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得改動物業(yè)主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，否則，我社有權(quán)解除合同并要求競得人恢復(fù)原狀、賠償損失。競得人經(jīng)我社同意合同期滿，其權(quán)屬歸我社所有。合同期滿、發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時，加建設(shè)施或加建設(shè)施的補(bǔ)償歸我社所有；8、競得人如需進(jìn)行裝飾裝修的，須將項(xiàng)目清單、預(yù)算價格、工程圖紙等資料報我社審核，經(jīng)我社書面同意后方可執(zhí)行。合同期內(nèi)如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時，我社僅就經(jīng)我社同意的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償。未經(jīng)我社書面同意，競得人私自裝飾裝修的工程，我社有權(quán)要求競得人恢復(fù)原狀，或者有關(guān)裝飾裝修補(bǔ)償歸我社所有；9、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，由此造成的損失，我社、競得人雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除競得人經(jīng)我社書面同意的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸競得人所有外，其余全部歸我社所有；**、租賃期間，競得人應(yīng)按相關(guān)要求對租賃物進(jìn)行“雨污分流”改造工程，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收通過并辦理排污證，所有涉及施工及相關(guān)費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)；**、租賃物移交后實(shí)測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；**、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際交付競得人使用時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如競得后實(shí)物交付的租賃物現(xiàn)狀與競得人現(xiàn)場參觀時不符，仍以實(shí)際交付時的實(shí)物為準(zhǔn)，我社不承擔(dān)與實(shí)物不符的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。
十五、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：橋?yàn)r村張屋股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街**號城建大樓一樓
聯(lián)系電話：****-********
東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
****年**月**日
