東莞市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、 掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）地塊周圍基礎設施達到三通，按現(xiàn)狀出讓；宗地成交后**日內(nèi)，由道滘鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設定為**0萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設要求：1.該宗地為不可分割M1項目，按規(guī)字第****-**-****號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設，其余工業(yè)項目控制指標按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設定，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑相關政策要求；2.該地塊的開發(fā)建設期為**個月，宗地建設項目在****年3月**日前開工，在****年3月**日前竣工。

（四）建設環(huán)保標準詳見《關于道滘鎮(zhèn)申請設定****年第**7地塊環(huán)?？刂浦笜说膹秃?。

（五）競得人須自宗地成交后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內(nèi)先與東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會簽訂《項目投資效益協(xié)議書》(由東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會監(jiān)管)，再與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（六）宗地權利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的條款（由東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會監(jiān)管）。

（七）競得人如成立全資子公司，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權利和義務（由東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會監(jiān)管）。

二、競買資格和要求：

競買人應同時滿足以下條件：（1）只接受在中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（2）競買申請人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領導小組辦公室”認定的東莞市重大建設項目；但申請人具有以下情況的不得參與競買:（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的;（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（以上競買人資格由東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟區(qū)管理委員會協(xié)助市公共資源交易中心進行認定）。

三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.dgggzy.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為****年2月4日**時整，網(wǎng)上報價期限為：****年1月**日9:** 至****年2月6日9:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為**日，分 1期支付，即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內(nèi)一次性付清所有成交地價款。地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時間為準。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****WT**4號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號

聯(lián)系人：高先生聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

****年1月7日