大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ****** |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 石河子新華書(shū)店有限責(zé)任公司租賃位于石河子市老街街道西一路**8號(hào)（原軍墾書(shū)城）辦公用房 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 石河子新華書(shū)店有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **1.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.依據(jù)評(píng)估報(bào)告，本次租賃房產(chǎn)是****年建設(shè)使用的營(yíng)業(yè)樓，后經(jīng)三次拼接形成現(xiàn)在的規(guī)模，存在以下突出問(wèn)題:（1）因房產(chǎn)現(xiàn)狀消防設(shè)施不全，需按消防規(guī)范要求加裝噴淋、防火系統(tǒng)及配套消防水池。（2）房產(chǎn)水、電、暖線路老化，存在安全隱患。樓內(nèi)部分水、電、暖線路為****年安裝，部分為****年安裝，管道、線路歷經(jīng)多年已嚴(yán)重老化。尤其是書(shū)城內(nèi)供暖設(shè)施因安裝時(shí)間較早，采用老式鑄鐵散熱片，經(jīng)多年使用，散熱片及供暖管道銹蝕嚴(yán)重，不但散熱效果不佳，且在冬季供暖時(shí)時(shí)有漏水現(xiàn)象發(fā)生。其次，書(shū)城內(nèi)大部分用電線路已使用**年以上，老化嚴(yán)重，因部分絕緣層開(kāi)裂或脫落加之用電電器逐年增多，存在觸電、引發(fā)火災(zāi)等安全隱患。 2.本次租賃房產(chǎn)建成年代久遠(yuǎn)，設(shè)施條件老化，項(xiàng)目成交后需承租方維護(hù)、修繕后方可使用，地面由老式槽型板和空心板鋪設(shè)，承重能力不足,故本次出租對(duì)象具有行業(yè)限制(只甄選辦公用房、教育用房及百貨等非承重力較大類(lèi)別)。本次租賃期內(nèi)總投入不得少于****萬(wàn)元，用于整體改造和裝修，由出租方進(jìn)行監(jiān)督完成。 3.本次租賃資產(chǎn)房產(chǎn)證及土地證證載權(quán)利人為新疆石河子市新華書(shū)店，為出租方曾用名，已提供工商變更的說(shuō)明。 4.意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。 5.項(xiàng)目成交后，因租賃資產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。 6.項(xiàng)目成交后，承租方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修繕、自行辦理相關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)達(dá)到使用條件后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7.若產(chǎn)證面積與實(shí)際租賃面積不一致的以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。 8.本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所 公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋、土地及其他資產(chǎn)是否滿(mǎn)足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 9.其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。 |
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