| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 特別事項說明：評估對象中拉薩營業(yè)部辦公住宿為當(dāng)?shù)貭I業(yè)部人員自用（目前已清退），北京現(xiàn)場處宿舍為外租，其余均為空置狀態(tài)。根據(jù)委托人與個人陳鑫陽簽訂的NO**********號《北京市房屋租賃合同》,委托人將北京現(xiàn)場處宿舍出租給陳鑫陽，租賃期為****年4月**日至****年4月**日，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月****元人民幣，租金按季支付，供暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由委托人承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)由陳鑫陽承擔(dān)。特別提示：為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項目意向投資方交易保證金，作為對本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的交易保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請人同意將交易保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。北京順義區(qū)天竺花園天祥4號樓2層房屋現(xiàn)承租人已明確放棄本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)。二、該項目評估報告不公開也不備查。三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰完整，無擔(dān)保抵押、租賃、查封、訴訟糾紛等，不涉及土地性質(zhì)變更，該房產(chǎn)目前為自用。四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)、房屋年限、權(quán)證過戶、購房條件、使用及維護(hù)狀況、房屋設(shè)施設(shè)備及整體裝修情況等方面所存在的風(fēng)險及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，視為充分知曉并了解受讓標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策和購房條件以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。標(biāo)的所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于實地考察、法律咨詢等相關(guān)費(fèi)用）由受讓方承擔(dān)。標(biāo)的交接完成后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)由受讓方承擔(dān)。五、本次交易價款通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算，成交后，受讓方報名時繳納的保證金首先沖抵應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)，不足以抵扣服務(wù)費(fèi)的，不足部分由受讓方在收到成交告知函后5個工作日內(nèi)一次性補(bǔ)齊；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價款以及轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后3個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效后**個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)本次轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定繳納。交易所的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。七、在項目公告期內(nèi)，意向受讓方可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的進(jìn)行實地查看。查看時間為轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)提前電話預(yù)約：北京看房聯(lián)系人：王靜涵 聯(lián)系電話：**********6拉薩看房聯(lián)系人：莊晟 聯(lián)系電話：**********6海口看房聯(lián)系人：熊鋒 聯(lián)系電話：**********6重慶看房聯(lián)系人：劉穎 聯(lián)系電話：**********2 |
