福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于****年第一次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
長(zhǎng)自然掛〔****〕1號(hào)
經(jīng)福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府批準(zhǔn) （長(zhǎng)政綜〔****〕2號(hào) ），福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
- 掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)
| 宗地 編號(hào) | 宗地 位置 | 土地 面積 | 土地用途 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 | 主要規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | 交易起始 價(jià)（萬(wàn)元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| ****濱工掛-7號(hào) | 羅聯(lián)鄉(xiāng)蕉馬線西側(cè) | ****2平方米 | 二類工業(yè)用地(******) | 其他產(chǎn)業(yè) | ≥1.**≤2.0 | ≥**%（建筑系數(shù)：≥**％） | ≥**%≤**% | 工業(yè)用地**年 | **4 | **0 |
二、競(jìng)買(mǎi) 申請(qǐng)人范圍及資格要求
****濱工掛-7號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍為：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，應(yīng)與政府簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關(guān)稅收、產(chǎn)值、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。競(jìng)得人不按時(shí)簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的，視為放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
三、交易加價(jià)幅度、保留價(jià)
****濱工掛-7號(hào)地塊 加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元，且為**萬(wàn)元的整數(shù)倍,不設(shè)保留地價(jià)。
四、掛牌方式及競(jìng)價(jià)方法
1.采取在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)”掛牌的方式進(jìn)行交易。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可登錄“https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ”進(jìn)行注冊(cè)登記，提出掛牌競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得掛牌競(jìng)買(mǎi)資格，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買(mǎi)等。 （建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間截止后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)）
2.競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、掛牌出讓時(shí)間
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：****年1月**日9:**至****年2月6日**:**。
申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)保證金必須于****年2月9日**:**前匯至福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
2.掛牌交易期限：****年1月**日9:**至****年2月**日**:**。
3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)保證金銀行賬號(hào)
錢(qián)包名稱:福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
1、興業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)支行
錢(qián)包編號(hào)：**** **** **** ****
銀行賬號(hào)：**** **** **** **** **
2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行福州長(zhǎng)樂(lè)支行
錢(qián)包編號(hào)：**** **** **** ****
銀行賬號(hào)：**** **** **** ****5
3、福建海峽銀行長(zhǎng)樂(lè)支行
錢(qián)包編號(hào)：**** **** **** ****
銀行賬號(hào)：**** **** **** **** **
4、福建長(zhǎng)樂(lè)農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部
錢(qián)包編號(hào)：**** **** **** ****
銀行賬號(hào)：**** **** **** **** **** **
5、中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)樂(lè)支行
錢(qián)包編號(hào)：**** **** **** ****
銀行賬號(hào)：**** **** **** **** ****
七、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
****濱工掛-7號(hào)地塊投資強(qiáng)度不低于****元/平方米、年產(chǎn)值不低于****元/平方米、年稅收不低于**0元/平方米。具體以《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。
- 其他事項(xiàng)
1.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競(jìng)得人自行繳納。
2.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的**%、**%。上述分期繳款不計(jì)利息。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競(jìng)得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。
3.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號(hào)）要求，將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門(mén)。
4.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見(jiàn)（暫行）>的通知》（長(zhǎng)政辦〔****〕**2號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門(mén)予以落實(shí)。
6.上述地塊按凈地交付，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)交地；競(jìng)得人應(yīng)在交地之日起六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工。
7.上述地塊競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。
8.上述地塊競(jìng)得人必須出具承諾函，承諾將來(lái)因政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合政府征收并自行負(fù)責(zé)拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補(bǔ)償外，僅對(duì)地面建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，設(shè)備搬遷損失等其他各項(xiàng)費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。
9.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說(shuō)明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)(https://fzsggzyjyfwzx.cn)進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳->業(yè)務(wù)操作指南->土礦交易->下載“土礦系統(tǒng)(競(jìng)買(mǎi)人)操作手冊(cè)******.pdf進(jìn)行查閱，使用過(guò)程中如有疑問(wèn)可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話****-********。
**. 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓文件，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)于****年1月**日至****年2月6日的工作日期間，9:**至**:**，**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)文武砂街道湖文路**1號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次掛牌出讓文件。
**.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向掛牌人提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買(mǎi)保證金的繳款憑證（申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買(mǎi)。
**.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址： 福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系電話：****-********
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****年1月7日
