本招標項目為 中國電信錦州分公司（集團）辦公室****年-****年物業(yè)服務采購項目 ，（招標編號： LNBBFA************ ），招標人為 中國電信集團有限公司錦州分公司 ，招標代理機構(gòu)為 依誠招標有限公司 。項目資金由 招標人自籌 ,資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。
- 項目概況與招標內(nèi)容
1.1項目概況
中國電信錦州分公司（集團）辦公室****年-****年物業(yè)服務采購項目。
1.2招標內(nèi)容
本項目采購內(nèi)容為錦州分公司各區(qū)域物業(yè)服務，具體工作地址如下：
（1）電信樞紐樓及營業(yè)廳（面積：****.**㎡、地址：凌河區(qū)南京路五段**號）
（2）郵政網(wǎng)管中心辦公室及古塔區(qū)營銷部辦公區(qū)（面積：**0.**㎡、地址：凌河區(qū)延安路四段4號郵政大廈）
（3）重慶路營業(yè)廳（面積：**9.**㎡、地址：古塔區(qū)重慶路一段**-**-**號）
（4）凌海分公司及營業(yè)廳（面積：****.**㎡、地址:凌海市商業(yè)路**號花園新村-8號）
（5）保安營業(yè)廳（面積：**㎡、地址：古塔區(qū)長安里**-**號）
（6）開發(fā)區(qū)分公司及營業(yè)廳（面積：**3.**㎡、地址：開發(fā)區(qū)龍脈海景花園2-**3、**4）
（7）原黑山分公司辦公樓（面積：****.**㎡、地址：黑山縣段家鄉(xiāng)王炮村）
（8）新黑山分公司辦公樓（面積**0㎡，地址：黑山縣富貴佳園2期西側(cè)門市）
（9）北鎮(zhèn)分公司及營業(yè)廳（面積：**4.**㎡、地址：北鎮(zhèn)市北鎮(zhèn)大煙囪胡同1-5號富源公館）
（**）山水花園辦公區(qū)（面積：****㎡、地址：凌河區(qū)山水花園5-1至4號）
（**）太和區(qū)營銷部（面積：**7.**㎡、地址：錦州市太和區(qū)凌西大街福星花苑4-**號）
（**）義縣分公司辦公樓（面積：**0.**㎡、地址：義縣義州鎮(zhèn)站前村）
（**）和平路營業(yè)廳（面積：**㎡、地址：和平路三段**-3號）
項目預算：******5.**元（不含稅）
服務期限：自簽訂之日起兩個自然年止
服務要求: 符合中國電信集團有限公司錦州分公司服務質(zhì)量要求
采購方式：公開招標
簽約方式：與中標人簽訂一事一議合同
中標人數(shù)量及份額：本項目不劃分標包，中標人數(shù)量為1個，份額**0%
根據(jù)《中國電信集團供應商不良行為管理辦法》第十九條相關(guān)規(guī)定，本項目采用替代禁止采購的備選處理措施。備選處理措施：針對每例行為，綜合評估法下扣減總分3分。
本項目不劃分標包。
本項目設(shè)置最高不含稅總價限價，最高不含稅總價限價為******5.**元，投標人報價高于最高不含稅總價限價的，其投標將被否決。
中標候選人推薦原則：本項目推薦3家中標候選人，按照投標人綜合排名順序確定綜合排名第一至三的投標人為中標候選人，若有效投標人不足三家，按有效投標人數(shù)量推薦中標候選人。綜合得分相同的，價格得分高者排名優(yōu)先；價格得分相同的，技術(shù)得分高者排名優(yōu)先；技術(shù)得分相同的，“物業(yè)服務方案”得分高者排名優(yōu)先。
中標原則：經(jīng)過中標候選人公示無異議后，招標人根據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定綜合評分由高到低排名第一名的中標候選人為中標人。
| 序號 | 標包名稱 | 產(chǎn)品名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 交貨地點 | 交貨期 |
| 1 | 中國電信錦州分公司（集團）辦公室****年-****年物業(yè)服務采購項目 | 物業(yè)服務 | - | 1 | 錦州市凌河區(qū)南京路五段**號 | ****年**月**日 |
本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。
1.3本項目 不劃分標包 。
本項目允許投標人同時中標的最多標包數(shù)為 個。
1.4本項目 設(shè)置最高投標限價 。 投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
- 投標人資格要求
2.1投標人基本資格要求
2.1.1 投標人應為 中華人民共和國境內(nèi) 法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)。投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。
注：須提供營業(yè)執(zhí)照復印件。
2.1.2 投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.1.3 投標人能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票。
注：須提供承諾或增值稅一般納稅人認定證明材料或****年1月1日至投標截止時間止開具的增值稅專用發(fā)票復印件。
2.1.4 投標人須提供****年1月1日至本項目公告發(fā)布之日前（單項合同以合同簽訂時間為準，框架合同以訂單下達時間為準）至少1份物業(yè)管理委托服務類同類業(yè)績。
注：（1）以上業(yè)績須提供合同匯總表、合同關(guān)鍵頁復印件及發(fā)票復印件。
（2）合同關(guān)鍵頁包含合同封面、合同標的、合同金額、簽訂時間和合同簽章頁。
（3）若為固定總價合同須至少提供一張對應發(fā)票。
（4）若為框架協(xié)議，框架協(xié)議與訂單須同時提供，業(yè)績數(shù)量以提供框架協(xié)議數(shù)量為準，框架協(xié)議下每個訂單須至少提供一張對應發(fā)票。
（5）如評標委員會一致認為資料提供不全、無法確定業(yè)績關(guān)鍵信息或圖片因模糊等原因無法辨識，則作未提供處理。
2.1.5 本項目要求投標人滿足招標文件第五章技術(shù)規(guī)范書中“物業(yè)服務人員配置”表中服務團隊基本配置，投標人須提供基礎(chǔ)配置要求的人員證明材料。（1）物業(yè)經(jīng)理1人；（2）保潔員**人；（3）主廚1人；（4）面點1人；（5）幫廚6人；（6）改刀、配菜、服務員3人；（7）司機8人；（8）電工4人；（9）保安員**人。
注：（1）須提供人員清單列表、有效期內(nèi)的身份證正反面復印件、有效期內(nèi)的相關(guān)證書復印件；
（2）社保證明須提供服務團隊人員距離投標截止日所在月份近6個月內(nèi)任意連續(xù)3個月的社保證明。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費單位名稱、（參保）繳費期限等重要信息（代繳社保不予認可）；
（3）食堂人員（主廚、面點、幫廚、改刀、配菜、服務員）、保潔員均須具備健康證；其中主廚須持有廚師證書（由于目前廚師證更名為中式烹調(diào)師，中式烹調(diào)師證書與原廚師證同等認可）；
（4）司機均須具備C1（含）以上駕駛證；
（5）擬派電工須持有電工證；
（6）保安員須具備中華人民共和國保安員證；
（7）物業(yè)經(jīng)理、保潔員、主廚、面點、幫廚、改刀、配菜、服務員、司機、電工、保安員均不得重復，若重復則只計取一次。
（8）所配備人員須在人員列表中注明職位，未注明則不計??；
（9）投標人提供的上述材料必須真實有效，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標處理，并報請招標人相關(guān)部門進行嚴肅處理，追究有關(guān)單位和人員的責任。
2.1.3 2.1.6 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 如投標人為聯(lián)合體，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務； （2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標包或者未劃分標包的同一招標項目中投標。 （4） 。 2.1.7 本次招標 不接受代理商投標。
（1）投標產(chǎn)品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū)）及香港、澳門、臺灣地區(qū)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的；（2）投標產(chǎn)品制造商為注冊地在中華人民共和國境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)資本）或者由外國投資者（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)）享有絕對控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的。代理商投標的，應滿足下列要求： （1） （2） 投標人與投標產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應已持續(xù) 年（含）以上。 （3） 2.1.6 2.1.7 2.2投標人不得存在下列情形之一
（1） 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2） 被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；
（3） 被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5） 在最近三年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（7） 在最近五年內(nèi)（自 ****年**月**日 起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（8） 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9） 為本招標項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務；
（**） 為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（**） 為本招標項目的代建人；
（**） 為本招標項目的招標代理機構(gòu)；
（**） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（**） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（**） 被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
（**） 中國電信在職員工違規(guī)擔任供應商法定代表人并參與采購活動的；
（**） 中國電信集團有限公司/中國電信股份有限公司中層及以上管理人員違反有關(guān)領(lǐng)導人員配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)參與采購活動的；
（**） 中國電信領(lǐng)導人員離職或退休后三年內(nèi)違反《國有企業(yè)領(lǐng)導人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定任職、投資入股的私營企業(yè)、外資企業(yè)和中介機構(gòu)，參與其原任職單位采購活動的；
（**） ； （**） 其他按照中國電信供應商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應對投標人及其投標產(chǎn)品在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
（**） 法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。
投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商。 聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。 2.3投標產(chǎn)品資格要求
2.3.1 投標產(chǎn)品應是來自中華人民共和國 或是與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū) 的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。 2.3.2 投標產(chǎn)品 。 2.3.3 投標產(chǎn)品 2.3.4 2.3.5 2.3.6 投標產(chǎn)品應符合中國電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿足以下關(guān)鍵技術(shù)指標：
2.3.7 投標產(chǎn)品業(yè)績要求： 2.3.8 2.4 投標產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權(quán)人等）資格要求 2.4.1 制造商應提供合法有效的登記（或注冊）證明文件，應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。 2.4.2 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.5現(xiàn)場考察
2.6評價檢測
2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間: ****年**月**日**時**分**秒 至 ****年**月**日**時**分**秒 （北京時間，下同）。
4.2招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：
4.2.1登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”。
4.3 招標文件費用： 獲取本招標文件不收取費用。 每套售價 元人民幣，售后不退。支付要求：
- 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為： ****年**月**日**時**分**秒
5.2電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統(tǒng)進行招標文件申領(lǐng)登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標文件。
5.3本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標，開標記錄表應由參加投標文件開啟的投標人確認，開標記錄表-簽章位置處進行電子簽章，投標人未在規(guī)定時間內(nèi)（**分鐘內(nèi)）確認的，視為同意投標文件開標過程及內(nèi)容。招標代理機構(gòu)邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。
6. 樣品的遞交 6.1樣品遞交的時間、地點：于 遞交至 。 6.2檢測相關(guān)費用： 6.樣品的遞交
6.1 樣品遞交的時間、地點：本項目不涉及。
6.2 檢測相關(guān)費用：本項目不涉及。
7. 投標人注冊
7.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊
未注冊過的潛在投標人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標文件。
7.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在投標人須提前辦理CA證書進行電子投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。
7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務熱線：**********
服務郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）
ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標公告同時且僅在 中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1聯(lián)系方式
| 招 標 人: | 招標代理機構(gòu): | ||
| 地 址： | 地 址： | ||
| 郵 編： | 郵 編： | ||
| 聯(lián) 系 人： | 聯(lián) 系 人： | ||
| 電 話： | 電 話： | ||
| 電子郵件： | 電子郵件： | ||
| 網(wǎng) 址： | 網(wǎng) 址： | ||
| 開戶銀行： | 開戶銀行： | ||
| 賬 號： | 賬 號： |
9.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。
**. 行政監(jiān)督部門
遼寧省通信管理局
招標代理機構(gòu)： 依誠招標有限公司
