房地產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易公告
（交易序號：****6-1）
受珠海市斗門區(qū)人民法院（以下簡稱法院）委托，下列房地產(chǎn)權(quán)經(jīng)核準(zhǔn)進(jìn)入珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間：****年1月7日9時(shí)起至****年1月**日**時(shí)止。
二、保證金交納時(shí)間：****年1月7日9時(shí)起至****年1月**日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
三、掛牌標(biāo)的概況：
權(quán) 屬 人：葉玉禮**%、葉景富**%
| 坐落位置 | 建筑面積 （㎡） | 房屋用途 | 土地 來源 | 交易底價(jià) （萬元） | 增價(jià)幅度 （萬元/次） | 競買保證金 （萬元） | |
| 廣東省珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)飛龍區(qū)中心北路**4號2樓北邊（權(quán)證號碼******6） | **1.** | 成套住宅 | 劃撥 | **.**** | 0.3 | 5 | |
| 備注 | 1、上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀交易，所列面積、功能、用途等僅供參考，以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)。成交價(jià)不與所列面積、功能、用途等掛鉤。 2、根據(jù)珠海市自然資源局斗門分局珠自然資斗函〔****〕**1號復(fù)函，上述劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)市政府批準(zhǔn)，買受人按辦理變更登記當(dāng)時(shí)的地價(jià)管理規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款，涉案土地應(yīng)繳納的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金由買受人承擔(dān)。 3、競買人參加競買，視為已了解清楚上述房產(chǎn)的瑕疵，并承擔(dān)由于瑕疵或政策因素等導(dǎo)致不能辦理過戶的風(fēng)險(xiǎn)，掛牌成交后，上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付。買受人應(yīng)在收到掛牌成交裁定之日起一個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。逾期未辦理的，自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，法院將處分成交款。 4、掛牌標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實(shí)地看樣。競買人決定競買的，視為對本掛牌標(biāo)的完全了解，并接受掛牌標(biāo)的一切已知和未知瑕疵?？礃宇A(yù)約方式：預(yù)約看樣請咨詢京東輔拍****-******5（工作日9：**-**：**、**：**-**：**）。 | ||||||
四、交易條件及說明：
1、買方應(yīng)于成交之日起**天內(nèi)向交易中心付清價(jià)款；
2、上述房產(chǎn)按凈值交易，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負(fù)擔(dān)的增值稅、印花稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅等稅費(fèi)，買受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負(fù)擔(dān)的契稅等稅費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金），均由買受人負(fù)責(zé)交納、承擔(dān)。本次掛牌標(biāo)的物為國有劃撥用地，掛牌成交后可能產(chǎn)生較高稅費(fèi)，意向競買人請自行向有關(guān)部門咨詢；
3、買受人自行辦理掛牌標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。與掛牌標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決；
4、上述標(biāo)的已辦理查封登記。
五、交易中心以誠信原則披露交易信息，不承擔(dān)交易標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對未能披露的情況，競買人應(yīng)自行了解，一經(jīng)參加競買，即視為接受標(biāo)的物的交易條件和現(xiàn)狀并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌轉(zhuǎn)讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/ 廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
七、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊，具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。(下載地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************4)。
八、競買資格申請和核驗(yàn)：競買人應(yīng)于****年1月7日9時(shí)至****年1月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買資格申請。本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競買資格核驗(yàn)。
九、本次網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)，《房地產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易競買須知》可登錄粵公平網(wǎng)站下載。
十、咨詢電話和地址：
珠海市斗門區(qū)人民法院：（****）******7(封先生)、******7（楊先生）（地址：珠海市斗門區(qū)珠峰大道****號）；
珠海市公共資源交易中心：注冊咨詢（****）******1，業(yè)務(wù)咨詢（****）******8、******7、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心1號樓4樓交易大廳）。
十一、網(wǎng)址：
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市公共資源交易中心
****年1月7日
