瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔****〕**號

經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市塘河新城**-**地塊國有建設用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

備注：1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔****〕**1號）。

2. 根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關規(guī)定，該項目須配建人防工程，依法結(jié)建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后，無償移交給市國有建設發(fā)展集團有限公司，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。具體以溫州市政府辦公室文件（溫政辦（****）**號文件）和瑞安市政府辦公室文件（瑞政辦〔****〕**號、瑞政辦〔****〕**號）相關規(guī)定為準。

3. 其他要求：1.根據(jù)《浙江省地質(zhì)災害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔地質(zhì)災害防治義務。項目如需要單獨進行地質(zhì)災害危險性評估的，競得人應委托具有災評資質(zhì)的單位進行建設項目災評，并應自覺落實地質(zhì)災害防治措施。2.該地塊在后續(xù)施工設計階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關規(guī)定另行公開處置。3.競得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關規(guī)定報考古部門。

4. 本次出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費以及其他需向政府相關部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關部門繳納。

二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，法律另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。競買人如為自然人、其他組織，競得后應當按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后 ** 天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競得人對新公司履行《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項下義務承擔連帶保證責任。

三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報名時間：****年1月**日**時**分至****年2月4日**時。

七、本次掛牌時間****年1月**日**時**分至****年2月6日**時**分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年2月4日**時。

九、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項：本次掛牌不設出讓底價。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易科（瑞安市安陽街道陽光路**5號國投大廈北首4樓**1室）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局自然資源儲備出讓中心（瑞安市安陽街道萬松東路**6號**6辦公室）

聯(lián)系電話：****-********（公共資源交易中心），****-********（自然資源和規(guī)劃局）。

瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

****年1月7日