大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | N****GQ****** |
| 項(xiàng)目名稱 | 克拉瑪依市融匯新城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓持有克拉瑪依鴻迪中潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 克拉瑪依市融匯新城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價(jià)格 | 3,**3.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、納入本次評(píng)估的標(biāo)的企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)為存貨，存貨包括開(kāi)發(fā)成本，開(kāi)發(fā)成本為開(kāi)發(fā)的江南花苑-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、江南花苑-前期工程費(fèi)、江南花苑-建筑安裝工程費(fèi)、江南花苑-公共配套設(shè)施費(fèi)和江南花苑-開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。 二、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)股東上海鴻迪投資集團(tuán)有限公司簽訂的《合作協(xié)議》，上海鴻迪投資集團(tuán)有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓方向標(biāo)的企業(yè)的借款提供了擔(dān)保，擔(dān)保方式（1）將其持有的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方；（2）將其名下相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)足額抵押給轉(zhuǎn)讓方（抵押物詳見(jiàn)《抵押合同》）；標(biāo)的企業(yè)在未全部?jī)斶€轉(zhuǎn)讓方借款本息前，上海鴻迪投資集團(tuán)有限公司不得進(jìn)行部分解抵押和部分解質(zhì)押。 三、依據(jù)審計(jì)報(bào)告，其他應(yīng)付款為標(biāo)的企業(yè)欠付轉(zhuǎn)讓方****.**萬(wàn)元的借款;本次項(xiàng)目成交后，標(biāo)的企業(yè)須按與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《借款協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》及相關(guān)擔(dān)保協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方償還借款本金及利息;同時(shí)受讓方還須認(rèn)可并按上海鴻迪投資集團(tuán)有限公司與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《合作協(xié)議》相關(guān)約定，在完成本次股權(quán)受讓后(既完成工商變更登記)，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)將受讓的股權(quán)全部質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方，作為標(biāo)的企業(yè)借款的擔(dān)保。如受讓方在條件具備時(shí)拒絕與轉(zhuǎn)讓方辦理質(zhì)押登記的，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)**%的違約金。 四、本次意向受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告起始之日展開(kāi)對(duì)標(biāo)的企業(yè)盡職調(diào)查工作，須于公告期滿前持雙方蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)書(shū)》及意向受讓方報(bào)名材料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納項(xiàng)目交易保證金。 五、其他詳見(jiàn)《審計(jì)報(bào)告》《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》《法律意見(jiàn)書(shū)》等備查資料。 六、本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件的內(nèi)容僅為掛牌底價(jià)的參考依據(jù)，不作為標(biāo)的產(chǎn)權(quán)交割依據(jù)。 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向受讓方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。四、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 二、新疆產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 三、項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)根據(jù)需要自行開(kāi)展相關(guān)盡職調(diào)查工作，自行對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過(guò)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，已充分了解標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)行為，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的企業(yè)按其現(xiàn)狀全部接受。 四、本項(xiàng)目采取【場(chǎng)內(nèi)行權(quán)】的方式確定最終受讓方，最終受讓方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且交易合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），具體確定方式如下： （1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向受讓方，該意向受讓方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過(guò)交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定； （2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，采取【？網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) □拍賣 □招投標(biāo)】方式由【最高報(bào)價(jià)者 】作為最終受讓方成交，成交價(jià)為【最高報(bào)價(jià)】金額。 五、該項(xiàng)目允許采取分期付款方式，首期付款金額為最終成交價(jià)的**%。意向受讓方應(yīng)在最終確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付首期付款的剩余部分（已繳納的保證金轉(zhuǎn)為首期交易價(jià)款的一部分）及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按照同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)1年。 六、受讓方若以不了解標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的產(chǎn)權(quán)等情形的，即為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求按照公告中保證金處置方式追究受讓方責(zé)任。受讓方在受讓后對(duì)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的提出的異議（包括但不限于或有債務(wù)糾紛、或有稅務(wù)處罰、或有法律責(zé)任等）,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 七、若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，意向受讓方成為受讓方后，須自行辦理工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方僅需給予必要的配合。完成工商變更登記后新的標(biāo)的企業(yè)，不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 八、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)或合同文本、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易費(fèi)用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標(biāo)的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的產(chǎn)權(quán)并再次轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足再次轉(zhuǎn)讓成交金額的差值的權(quán)利。 九、受讓方交易費(fèi)用：受讓方應(yīng)當(dāng)向新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易費(fèi)用包括交易（競(jìng)價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 十、若最終受讓方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付價(jià)款、交納交易費(fèi)用、配合辦理產(chǎn)權(quán)交割過(guò)戶、與轉(zhuǎn)讓方簽訂書(shū)面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過(guò)**個(gè)工作日的轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的產(chǎn)權(quán)重新掛牌轉(zhuǎn)讓。 十一、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶。 |
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