| 項(xiàng)目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 石臺(tái)縣牯牛降風(fēng)景區(qū)牛市商業(yè)街3號樓、4號樓部分商業(yè)用房 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 安徽石臺(tái)旅游發(fā)展股份有限公司商業(yè)管理分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài) 中式正餐，禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。 2、特別提示 （1）本次出租標(biāo)的目前正在進(jìn)行改造，本次評估價(jià)值中設(shè)定出租標(biāo)的為已改造完成并投入使用狀態(tài)，出租標(biāo)的具體交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)，最遲不超過****年2月**日。 （2）自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日起至出租標(biāo)的計(jì)租之日止為出租方提供給承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的時(shí)間，該期間不計(jì)租金，不計(jì)入租賃期限內(nèi)，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。 （3）關(guān)于超額分成相關(guān)事宜 在租賃期限內(nèi)，承租方除支付成交租金外，還應(yīng)向出租方支付超出營業(yè)收入定額部分的超額分成，超額部分按0.8:9.2的比例分成（即出租方分得8%、承租方分得**%），承租方經(jīng)營出租標(biāo)的所有營業(yè)收入均應(yīng)通過出租方指定銀行賬戶結(jié)算，具體營業(yè)收入定額、結(jié)算方式如下： ①每個(gè)合同年度營業(yè)收入定額按每個(gè)合同年度租金除以**%計(jì)算（即：每個(gè)合同年度租金÷**%），每個(gè)合同年度租金為全部合同年度總成交租金的平均值。每個(gè)合同年度超額分成按每個(gè)合同年度總營業(yè)收入減每個(gè)合同年度營業(yè)收入定額計(jì)算（即：每個(gè)合同年度總營業(yè)收入-每個(gè)合同年度營業(yè)收入定額）。 ②如出租標(biāo)的每個(gè)合同年度營業(yè)收入超出每個(gè)合同年度營業(yè)收入定額的，則超額部分由承租方按8%比例向出租方支付超額分成。每月度結(jié)束雙方完成超額分成核對、確認(rèn)后**日內(nèi)，承租方應(yīng)按雙方確認(rèn)扣除超額分成（未超過每個(gè)合同年度營業(yè)收入定額的超額分成按0計(jì)算）后的金額向出租方開具的增值稅發(fā)票，出租方收到有效發(fā)票后**日內(nèi)將其對應(yīng)發(fā)票金額轉(zhuǎn)至承租方指定賬戶。 （4）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時(shí)間。 3、交易方式 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。 承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。 4、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》（含《牯牛降景區(qū)·牛市商業(yè)街管理制度細(xì)則（****年）》）。 5、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 |
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