簡陽市楊家鎮(zhèn)楊家社區(qū)**7.**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公告
受簡陽市楊家鎮(zhèn)楊家社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托，成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司現(xiàn)將簡陽市楊家鎮(zhèn)楊家社區(qū)**7.**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
| 項目名稱 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)楊家社區(qū)**7.**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目 | |||
| 項目編號 | ****************** | |||
| 出讓方 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)楊家社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社 | |||
| 標(biāo)的位置 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)楊家社區(qū)4組、7組 | |||
| 流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 | 擬流轉(zhuǎn)面積 | **7.**畝 | 流轉(zhuǎn)用途 | 種植蓮藕 |
| 流轉(zhuǎn)方式 | 出租 | 擬流轉(zhuǎn)期限 | ****年1月至****年7月 | |
| 掛牌單價 | **0元·畝/年 | 掛牌總價 | ******元 | |
| 交易保證金 | ****元 | 競價單次遞增幅度 | **元·畝/年 | |
| 交易保證金 | 意向受讓方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)），可銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼支付，為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請意向受讓方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標(biāo)的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。 戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 開戶行：受讓方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號 賬號：受讓方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號 （注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢） 1、未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有限公司在競價結(jié)束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。 2、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》后**個工作日內(nèi)，競得方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費，成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有限公司將在競得方已繳納的交易保證金中扣除交易服務(wù)費，剩余交易保證金原路無息退還。 3、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金： （1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； （3）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的； （4）意向受讓方并被確認(rèn)為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的； （5）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。 | |||
| 競價程序 | 1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向受讓方的，成交后交易所將向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約。 2.公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式競價，成交后交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約。 公告期滿，未征集到符合的條件的意向受讓方，□終止交易?延期（按照 5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方）□變更交易條件重新公告。 | |||
二、受讓方資格條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）本次流出不接受聯(lián)合體報名；
（三）意向受讓方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場進行實地踏勘確認(rèn)，出讓方不組織集中踏勘，一經(jīng)報名，即視為已認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀；
（四）受讓方必須按照流轉(zhuǎn)合同約定的條件和用途，合理使用標(biāo)的物，征得出讓方同意后方可轉(zhuǎn)租。
三、報名事項
1、報名時間：以系統(tǒng)生成的掛網(wǎng)公告期時間為準(zhǔn)（工作日9:**-**:**）
2、報名方式：在“四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺https://www.cdaee.com/nccq/”進行線上報名
3、報名注冊:登錄https://www.cdaee.com/nccq/(四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺)，注冊賬號選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)系統(tǒng)用戶類型”--資產(chǎn)資源競買人，賬戶注冊成功并完善基本信息通過驗證后方可報名。
4、報名咨詢地點：在簡陽市大地財富廣場1樓（鄉(xiāng)村振興.簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）
四、報名需提交的資料
自然人：
1、交易申請書（附件1）
2、受讓方承諾書（附件2）
3、身份證復(fù)印件（簽字和捺?。?
4、授權(quán)委托書（附件3）
5、如存在交易保證金代繳行為的，還需提交《交易保證金代繳款承諾書》。（附件4）
6、根據(jù)簡陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《簡陽市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施細則》的通知簡府辦規(guī)﹝****﹞4號文件規(guī)定，需提交《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審批單》（復(fù)印件加蓋公章）（**0畝以下的不用提交）
法人：
1、交易申請書（附件1）
2、受讓方承諾書（附件2）
3、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
4、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
5、公司授權(quán)委托書（附件3）
6、受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
7、公司內(nèi)部決議（格式自擬）（加蓋公章）
8、如存在交易保證金代繳行為的，還需提交《交易保證金代繳款承諾書》。（附件4）
9、根據(jù)簡陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《簡陽市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實施細則》的通知簡府辦規(guī)﹝****﹞4號文件規(guī)定，需提交《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審批單》（復(fù)印件加蓋公章）（**0畝以下的不用提交）
注1、以上所需資料需捺印或加蓋公章。
2、線上報名的意向受讓方自行上傳報名資料
五、交易方式
公告期滿，意向受讓方應(yīng)在規(guī)定的競價時間內(nèi)通過系統(tǒng)進行競價。競價時間包含自由競價時間和限時競價時間。自由競價時間為掛牌公告期滿后第一個工作日上午**:**-上午**：**，自由競價結(jié)束即轉(zhuǎn)入限時競價，限時競價時間為**秒。經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)的最高有效報價者為受讓方。
報價以增價方式進行，意向受讓方的首次報價不得低于起始價，意向受讓方的報價一經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)即生效不得撤回；每次加價應(yīng)為公告中規(guī)定的加價幅度或其整數(shù)倍，意向受讓方成為最高有效報價者后不能繼續(xù)加價；當(dāng)其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。競價結(jié)束后將在四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(https://www.cdaee.com/nccq/)發(fā)布成交公示，公示期無異議結(jié)束后發(fā)布成交公告。
意向受讓方操作手冊詳見四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺官網(wǎng)-辦事指南，鏈接如下：https://www.cdaee.com/nccq/bszn/******/general.html。
受讓方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為受讓方親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、交易服務(wù)費
受讓方按照成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費收費管理辦法(https://www.cdaee.com/nccq/bszn/******/********/5ca****7-1d1d-**cd-a6bc-aaaaeaba**ff.html)向成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易服務(wù)費。受讓方應(yīng)在《成交通知書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)向成都（簡陽）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所足額支付交易服務(wù)費。
七、出具交易鑒證書
成交公告結(jié)束后，受讓方應(yīng)在**天內(nèi)與出讓方簽訂合同，并在規(guī)定時間內(nèi)支付交易服務(wù)費后，成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司向交易雙方出具《交易鑒證書》。
八、租金結(jié)算方式
租金采用先繳納租金后使用的方式，按照交易雙方簽訂的合同約定，受讓方通過轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)至出讓方指定賬戶進行結(jié)算。
九、標(biāo)的交付
根據(jù)出讓方與受讓方簽訂合同中約定期限交付，原則上不超過簽訂合同之日起**日。
十、注意事項
受讓方有下列情形之一的，出讓方可以終止合同，收回租賃標(biāo)的：
（一）受讓方擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
（二）租賃標(biāo)的期滿時，受讓方未經(jīng)出讓方同意，繼續(xù)使用承租標(biāo)的；
（三）受讓方利用承租標(biāo)的進行非法活動，損害公共利益的；
（四）受讓方逾期**日以上未繳納標(biāo)的相關(guān)費用的；
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系人： 劉老師
聯(lián)系電話： **8-********
成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
