項目編號

NQ-1-****-**2

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

含山縣清溪鎮(zhèn)原橫龍小學標準化廠房及土地招租

轉讓底價(萬元)

**

公告開始日期

****年1月8日

公告截止日期

****年1月**日

資產概述

含山縣清溪鎮(zhèn)原橫龍小學標準化廠房及土地，標準化廠房建筑面積約****.**平方米，占地面積約****平方米，租賃年限3年，起租價**萬元每年，競租保證金2萬元，履約保證金2萬元。

標的狀態(tài)

1、標的位于含山縣清溪鎮(zhèn)原橫龍小學。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日:上午8:**-**:**；下午**:**-**:**)聯(lián)系代理機構咨詢、預約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****年1月8日

公告期

****年1月8日至****年1月**日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買權

是，請優(yōu)先權利人于****年1月**日**:**前(工作日內)與代理機構聯(lián)系辦理優(yōu)先權登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權。

重大事項披露

1、承租人需有成熟且符合安全、環(huán)保等條件，契合清溪鎮(zhèn)產業(yè)高質量發(fā)展要求的項目，不得從事高污染、高耗能、違法違規(guī)及與區(qū)域產業(yè)規(guī)劃相悖的經營活動；承租人租賃期間未經出租人書面同意不得將標的經營權轉讓轉租給他人使用，所有安全責任自負。

2、競租成功，確定承租人后，流轉雙方應在7個工作日內簽訂《租賃合同》，承租人須在**個工作日內將首年租金及履約保證金一次性付清，以后租賃到期前**天付清次年租金。

3、本次招租的標的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗拒的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；合同期未滿退出的，提前一個月提交退出申請，辦理相關手續(xù)，解除合同。

4、租賃期限內房屋辦理相關審批備案手續(xù)在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。承租人自行負責房屋及內部所有基礎設施的裝飾，安全責任自負，所產生的費用自理。

5、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人承擔。

6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。

7、承租人在租賃期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。若因生產經營確需進行必要裝修或改造的，須提前向公司提交書面申請及詳細方案，經公司書面同意后方可實施，相關費用及安全責任由承租企業(yè)自行承擔。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態(tài)，房屋內不可移動的固定裝修、設施等不可拆除部分，無償歸出租人所有。

9、租賃期間，承租人不得對招租標的進行銷售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有權的行為。

**、租賃期間，承租人須做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及資產損失的全部責任由承租人自行承擔。

**、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

**、租賃合同到期或提前終止的，承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的房屋場地。

**、拍賣公示后，承租人須在3日內付清傭金并到拍賣公司領取成交確認書，逾期未領取的，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

**、競得人未在規(guī)定時間內辦理完相關手續(xù)(成交后一個月內未簽訂租賃合同)，逾期達到3個工作日的，經代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

**、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3個工作日內拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構經委托人同意后將標的再行招租。

與轉讓相關的其他條件

1、意向競租人須于公告之日起至****年1月**日**:**前(以馬鞍山公共資源交易平臺保證金系統(tǒng)入賬明細為準)向含山縣公共資源交易中心指定賬戶轉賬匯入競租保證金，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金應匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:**************************0

②賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣支行；賬號:**********************2

2、如競租不成，保證金在成交公告結束后7個工作日內由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還；承租人的競租保證金在付清全款簽訂合同后，經委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

3、本次拍賣收取承租人傭金，傭金為成交價的百分之五。

交易方式

1、本次拍賣會將于****年1月**日**:**在含山縣公共資源交易中心一樓第一開標室舉行。競租人須在拍賣會開始前0.5小時入場，若在規(guī)定的時間未到達現(xiàn)場的，視作自動放棄競租的權利。(即****年1月**日9:**前到達拍賣會現(xiàn)場，****年1月**日**:**之后謝絕進入拍賣會現(xiàn)場！)

2、委托人采取意向競租人通過現(xiàn)場增價的競租方式，按“價高者得”的原則確定承租人。

3、采用有底價向上增價的拍賣方式，增價幅度為人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。

受讓方資格條件

1、僅限于法人企業(yè)，經營范圍必須符合含山縣清溪鎮(zhèn)政府高質量發(fā)展定位，且擬落地項目成熟度高（最遲不能超過6個月投產）。如承租人競得標的后因上述原因導致廠房不能用于生產經營，責任由承租人承擔，代理機構和委托人不承擔任何責任，請意向競租人謹慎決定。

2、拍賣會前請攜帶(資格資料一式三份)

①營業(yè)執(zhí)照副本復印件(委托人蓋章同意的經營范圍)；

②法人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)；

⑥含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)。

上述復印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供③④項材料。以上材料拍賣會前在含山縣公共資源交易中心第一開標室經審核符合競租條件的方可取得競租人資格。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競租人須對提供的資料真?zhèn)呜撠?請帶上公章方便成交后現(xiàn)場簽署成交確認書，如被發(fā)現(xiàn)存在制假行為，取消其競租資格，沒收保證金并追究法律責任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

2

保證金繳納起止時間

****年1月8日至****年1月**日**:**止

轉讓方名稱

含山縣聚溪產業(yè)投資有限責任公司

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

********MA8QQFCH3M

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經濟類型

其他有限責任公司

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯(lián)系人

豆念玉

聯(lián)系電話

**********4

代理機構名稱

馬鞍山常順拍賣有限公司

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

**********5

地址

安徽省馬鞍山市含山縣玫瑰園北門**#**2號門面