曲阜市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
曲自資告字[****]1號
經(jīng)曲阜市人民政府批準，曲阜市自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓2宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標
| 宗地 編號 | 宗地坐落 | 土地面積(m 2 ) | 土地用途 | 規(guī)劃設計主要指標 | 掛牌起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | 加價幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠化率（%） | |||||||
| 曲儲〔****〕-**號 | 北臨、東臨防山鎮(zhèn)北河套村用地、西臨、南臨防山鎮(zhèn)北河套村和政府儲備用地 | ****** | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | **** | **** | ** |
| 曲儲〔****〕-**號 | 北臨山東圣陽電源股份有限公司用地、西臨山東冠道商貿(mào)有限公司用地、南臨書院街道舊縣三街和防山鎮(zhèn)齊王官莊用地、東臨山東圣陽電源股份有限公司和書院街道舊縣二街用地 | ****9 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥**% | ＜**% | **6 | **6 | ** |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）競買人除應提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求作出承諾。
（二）根據(jù)《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）要求，競買人存在有關違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競買活動。對于違反本次國有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等，結(jié)合實際限制其在本城市內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴重程度決定競買保證金全部或部分不予返還，處理結(jié)果向社會公開。
（三）凡在本市范圍內(nèi)有閑置土地、欠繳土地出讓金及其他嚴重土地違法行為的單位和個人禁止參加此次土地出讓活動。
（四）本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓通過曲阜市國有建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行。只有按規(guī)定辦理電子簽名認證證書、按出讓文件要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
申請人可于****年1月8日 至 ****年2月6日到 濟寧市公共資源交易網(wǎng)https://jnggzy.jnzbtb.cn:****/QuFu獲取 掛牌出讓文件。
五、 申請人可于****年1月8日 至****年2月6日到濟寧市建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年2月6日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年2月6日**時**分前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在濟寧市建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進行。地塊掛牌時間為:
曲儲〔****〕-**號地塊: ****年1月**日9時**分 至 ****年2月9日9時**分。
曲儲〔****〕-**號地塊: ****年1月**日9時**分 至 ****年2月9日9時**分。
七、其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準。受讓人要嚴格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃方案和國家有關規(guī)范要求執(zhí)行。
（三）依據(jù)自然資發(fā)〔****〕**號文件要求，自然人不得參與競買住宅用地，自然人競得無效。
曲儲〔****〕-**號宗地行業(yè)準入類別設定投資項目行業(yè)類別代碼為**** 汽車零部件及配件制造或相關產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。項目建設用地控制指標為：1、固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝；2、產(chǎn)值≥**0萬元/畝；3、畝均稅收≥**萬元/畝。
曲儲〔****〕-**號宗地行業(yè)準入類別設定投資項目行業(yè)類別代碼為**4 電池制造或相關產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。項目建設用地控制指標為：1、固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝；2、產(chǎn)值≥**0萬元/畝；3、畝均稅收≥**萬元/畝。
申請人須全面閱讀有關掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌開始日前向我局書面咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
（四）按照《濟寧市人民政府辦公室關于印發(fā)濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟政辦字〔****〕**號）的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。競得人持《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》，可直接到曲阜市行政審批服務局同步辦理相關宗地的《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》。
（五）本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，由曲阜市自然資源和規(guī)劃局、濟寧市公共資源交易服務中心曲阜分中心負責，在網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由濟寧市公共資源交易服務中心曲阜分中心監(jiān)管，競標完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請及時與該中心聯(lián)系。
（六）未盡事宜詳見濟寧市公共資源資源交易網(wǎng)https://jnggzy.jnzbtb.cn:****/QuFu
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系方式：曲阜市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-******5
濟寧市公共資源交易服務中心曲阜分中心：****-******6
數(shù)字證書辦理咨詢電話： ****-******5（濟寧市太白湖新區(qū)為民服務中心四樓）
銀行賬號：濟寧市公共資源交易服務中心曲阜分中心
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：****-******6
開戶單位：濟寧市公共資源交易服務中心曲阜分中心
開戶銀行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動分配
銀行帳號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機生成的保證金賬號
曲阜市自然資源和規(guī)劃局
****年1月8日
