經(jīng)南京市人民政府批準，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

NO.江寧****GY**：（1）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會書面同意，受讓方后期接受屬地監(jiān)管；（2）地塊內(nèi)兼容其他生產(chǎn)服務用途（僅限工業(yè)、倉儲、科研）比例不超過地上建筑總量的**%，兼容行政辦公、生活服務設(shè)施的比例不超過地上建筑總量的**%（其中小型商業(yè)服務設(shè)施建筑面積不得超過****平方米）。兼容設(shè)施按科研用地管理、登記；（3）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧開發(fā)區(qū)董村路以北、利源路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見復函》為準；（4）競得人須在簽訂土地出讓合同前與南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京市江寧區(qū)土山機場片區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦公室書面同意；（2）地塊內(nèi)已建建筑總建筑面積約******.**平方米，其中地上建筑面積約****2.9平方米，地下建筑面積約****2.**平方米，保留建筑納入地塊容積率計算，地塊內(nèi)建筑面積最終以房產(chǎn)實測為準。受南京市江寧區(qū)土山機場片區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦公室委托，保留建筑物以評估價格****7.****萬元連同國有土地一并掛牌出讓，競得人競得該地塊后，須在合同約定交地時間前向南京市江寧區(qū)土山機場片區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦公室指定的賬戶繳納建筑物價款。保留的建筑物需通過驗收后方可投入使用，其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由競得人和南京市江寧區(qū)土山機場片區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦公室依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)辦理。地塊交地前建筑安全質(zhì)量及消防安全由南京市江寧區(qū)土山機場片區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦公室負責；（3）在符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求的前提下， 可兼容其他產(chǎn)業(yè)用途和配套行政辦公、生活服務設(shè)施輔助功能建筑面積占地上建筑總面積的比例可提高到**％，其中配套行政辦公、生活服務設(shè)施（小型商業(yè)服務設(shè)施建筑面積不得超過****平方米）的比例不超過地上建筑總面積的**％，兼容設(shè)施按照科研用地管理、登記；（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求南京市江寧區(qū)東麒路以南、上高路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復函》為準；（5）競得人在簽訂土地出讓合同前須與南京市江寧區(qū)土山機場片區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦公室簽訂項目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市江寧區(qū)土山機場片區(qū)開發(fā)建設(shè)管理辦公室全程監(jiān)管。 出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。

二、競買資格: （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。以上地塊不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。 （二）競得人所持股份**0%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在報名時提出申請，在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。 （三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區(qū)雙龍大道****號獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過南京市江寧區(qū)雙龍大道****號進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為南京市江寧區(qū)雙龍大道****號。各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：NO.江寧****GY**

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

2、宗地編號：NO.江寧****GY**

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日**時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號

聯(lián) 系 人：王俊

聯(lián)系電話：（**5）********

開戶單位：南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行賬號：**0 **7 **0 **1 **0 **2

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日