簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村****.**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告
受簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村村民委員會(huì) 委托，成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司現(xiàn)將簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村****.**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
| 項(xiàng)目名稱 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村****.**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目 | |||
| 項(xiàng)目編號 | ******************** | |||
| 出讓方 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村村民委員會(huì) | |||
| 標(biāo)的位置 | 簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1、2、3、4、5社 | |||
| 流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 | 擬流轉(zhuǎn)面積 | ****.** 畝 | 流轉(zhuǎn)用途 | 糧油種植 |
| 流轉(zhuǎn)方式 | 出租 | 擬流轉(zhuǎn)期限 | ****年1月至****年7月 | |
| 掛牌單價(jià) | **0元/畝/年（******.5元/年） | 掛牌總價(jià) | ******6.**元 | |
| 交易保證金 | ****0元 | 競價(jià)單次遞增幅度 | **元/畝/年 | |
| 交易保證金 | 意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），可銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼支付，為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請意向受讓方在報(bào)名截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競買的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。 戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 開戶行：受讓方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號 賬號：受讓方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號 （注：此賬號為虛擬賬號，項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后該賬號自動(dòng)作廢） 1、未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有限公司在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還（不計(jì)利息）。 2、競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》后**個(gè)工作日內(nèi)，競得方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)，成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有限公司將在競得方已繳納的交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，剩余交易保證金原路無息退還。 3、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金： （1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； （3）意向受讓方違反其在交易過程中做出的承諾的； （4）意向受讓方并被確認(rèn)為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的； （5）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。 | |||
| 競價(jià)程序 | 1.公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方的，成交后交易所將向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約。 2.公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式競價(jià)，成交后交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約。 公告期滿，未征集到符合的條件的意向受讓方，□終止交易?延期（按照 5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方）□變更交易條件重新公告。 | |||
| 其它披露事項(xiàng) | 本次流轉(zhuǎn)簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村****.**畝土地是由5個(gè)社組成分別為： 1、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村1社流轉(zhuǎn)土地**.**畝 2、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村2社流轉(zhuǎn)土地**0畝 3、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村3社流轉(zhuǎn)土地**6.**5畝 4、簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村4社流轉(zhuǎn)土地**1.**5畝 簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村5社流轉(zhuǎn)土地**6.** 畝 | |||
二、受讓方資格條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）本次流出不接受聯(lián)合體報(bào)名；
（三）意向受讓方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)，出讓方不組織集中踏勘，一經(jīng)報(bào)名，即視為已認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀；
（四）受讓方必須按照流轉(zhuǎn)合同約定的條件和用途，合理使用標(biāo)的物，征得出讓方同意后方可轉(zhuǎn)租。
三、報(bào)名事項(xiàng)
1、報(bào)名時(shí)間：以系統(tǒng)生成的掛網(wǎng)公告期時(shí)間為準(zhǔn)（工作日9:**-**:**）
2、報(bào)名方式：在“四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺https://www.cdaee.com/nccq/”進(jìn)行線上報(bào)名
3、報(bào)名注冊:登錄https://www.cdaee.com/nccq/(四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺)，注冊賬號選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)系統(tǒng)用戶類型”--資產(chǎn)資源競買人，賬戶注冊成功并完善基本信息通過驗(yàn)證后方可報(bào)名，在報(bào)名頁面自行下載報(bào)名文件。
4、報(bào)名咨詢地點(diǎn)：在簡陽市大地財(cái)富廣場1樓（鄉(xiāng)村振興.簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）
四、報(bào)名需提交的資料
自然人：
1、交易申請書（附件1）
2、受讓方承諾書（附件2）
3、身份證復(fù)印件（簽字和捺印）
4、授權(quán)委托書（附件3）
5、如存在交易保證金代繳行為的，還需提交《交易保證金代繳款承諾書》。（附件4）
6、根據(jù)簡陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《簡陽市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施細(xì)則》的通知簡府辦規(guī)﹝****﹞4號文件規(guī)定，需提交《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審批單》（復(fù)印件加蓋公章）（**0畝以下的不用提交）
法人：
1、交易申請書（附件1）
2、受讓方承諾書（附件2）
3、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
4、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
5、公司授權(quán)委托書（附件3）
6、受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
7、公司內(nèi)部決議（格式自擬）（加蓋公章）
8、如存在交易保證金代繳行為的，還需提交《交易保證金代繳款承諾書》。（附件4）
9、根據(jù)簡陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《簡陽市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施細(xì)則》的通知簡府辦規(guī)﹝****﹞4號文件規(guī)定，需提交《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審批單》（復(fù)印件加蓋公章）（**0畝以下的不用提交）
注1、以上所需資料需捺印或加蓋公章。
2、線上報(bào)名的意向受讓方自行上傳報(bào)名資料
五、交易方式
公告期滿，意向受讓方應(yīng)在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)通過系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)。競價(jià)時(shí)間包含自由競價(jià)時(shí)間和限時(shí)競價(jià)時(shí)間。自由競價(jià)時(shí)間為掛牌公告期滿后第一個(gè)工作日上午**:**-上午**：**，自由競價(jià)結(jié)束即轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，限時(shí)競價(jià)時(shí)間為**秒。經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。
報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，意向受讓方的首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，意向受讓方的報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)即生效不得撤回；每次加價(jià)應(yīng)為公告中規(guī)定的加價(jià)幅度或其整數(shù)倍，意向受讓方成為最高有效報(bào)價(jià)者后不能繼續(xù)加價(jià)；當(dāng)其他意向受讓方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。競價(jià)結(jié)束后將在四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(https://www.cdaee.com/nccq/)發(fā)布成交公示，公示期無異議結(jié)束后發(fā)布成交公告。
意向受讓方操作手冊詳見四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺官網(wǎng)-辦事指南，鏈接如下：https://www.cdaee.com/nccq/bszn/******/general.html。
受讓方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為受讓方親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、交易服務(wù)費(fèi)
受讓方按照成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法(https://www.cdaee.com/nccq/bszn/******/********/5ca****7-1d1d-**cd-a6bc-aaaaeaba**ff.html)向成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)。受讓方應(yīng)在《成交通知書》發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)向成都（簡陽）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所足額支付交易服務(wù)費(fèi)。
七、出具交易鑒證書
成交公告結(jié)束后，受讓方應(yīng)在**天內(nèi)與出讓方簽訂合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)后，成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司向交易雙方出具《交易鑒證書》。
八、租金結(jié)算方式
租金采用先繳納租金后使用的方式，按照交易雙方簽訂的合同約定，受讓方通過轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)至出讓方指定賬戶進(jìn)行結(jié)算。
九、標(biāo)的交付
根據(jù)出讓方與受讓方簽訂合同中約定期限交付，原則上不超過簽訂合同之日起**日。
十、注意事項(xiàng)
受讓方有下列情形之一的，出讓方可以終止合同，收回租賃標(biāo)的：
（一）受讓方擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
（二）租賃標(biāo)的期滿時(shí)，受讓方未經(jīng)出讓方同意，繼續(xù)使用承租標(biāo)的；
（三）受讓方利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
（四）受讓方逾期**日以上未繳納標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的；
十一、聯(lián)系方式
委托方：簡陽市楊家鎮(zhèn)桐子灣村村民委員會(huì)
聯(lián)系人：尤老師
聯(lián)系電話：**********0
交易平臺：成都農(nóng)交所簡陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián)系人： 劉老師
聯(lián)系電話： **8-********
