交易序號/

宗地編號

****2 /

珠自然香工****-**號

宗地位置

三溪科創(chuàng)城G**5國道東北側(cè)、金溪路支線西北側(cè)

宗地面積（㎡）

****4.**

規(guī)劃土地用途

一類工業(yè)用地

綠地率

工業(yè)項目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠

建設(shè)規(guī)模（㎡）

******.**

容積率

S1：4.0；S2：3.0

建筑密度

一級建筑覆蓋率≥**%

出讓年限（年）

**

準入產(chǎn)業(yè)類別

計算機外圍設(shè)備制造

起 始 價（地面地價元/m2）

人民幣**5

增價幅度

(地面地價元/m2/次）

**

競買保證金（萬元）

人民幣****

投資強度（元/㎡）

≥****0

投資總額（萬元）

≥****0

備注

1.上述地塊以土地條件達到“五通一平”供地；

2.上述地塊成交總價=競得單價×用地面積；

3.上述地塊動工期限：土地交付之日起一年內(nèi)動工，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工之日起三年內(nèi)竣工；

4.上述地塊建筑須符合《珠海市工業(yè)廠房建設(shè)標準指引》，且建筑功能以工業(yè)為主項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%；

5.競得人須與珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心簽訂《項目投資協(xié)議書》，并按《項目投資協(xié)議書》有關(guān)投資強度、產(chǎn)出效益、建設(shè)周期等約定開發(fā)建設(shè)上述地塊；

6.競得人須在《成交確認書》簽訂后，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，向香洲區(qū)人民政府提出簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》申請，《項目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還；

7.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；

8.項目投資總額不少于5億元人民幣（其中設(shè)備投資額不低于****萬元），固定資產(chǎn)投資強度不低于****0元每平方米。投產(chǎn)后5年內(nèi)，年平均產(chǎn)值不低于**.6億元人民幣，年平均納稅額不低于****萬元人民幣；

9.競買人所屬行業(yè)及今后投資項目，必須符合本掛牌準入產(chǎn)業(yè)類別、國家環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求；

**.地價支付期限：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)一次性付清全部地價款；

**.競買人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項；

**.根據(jù)《珠海市自然資源局推進產(chǎn)業(yè)項目“拿地即開工”改革實施方案》，本出讓用地鼓勵意向單位向市自然資源局香洲分局提交“拿地即開工”審批申請材料，申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)審查；

**.上述地塊不設(shè)保留價。