郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目

合作運營招商公告

一、項目基本情況

（一）項目名稱：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目

招商方式：合作運營

項目地址：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)三堰村1組

項目基本情況:三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)項目是位于三堰村的1組原“十年里”項目未裝修的清水獨棟商業(yè)樓，面積****㎡，為有效盤活閑置資產(chǎn)，依托文旅產(chǎn)業(yè)，增加三堰村文旅融合新路徑，積極推動三堰村文旅品牌創(chuàng)建，實現(xiàn)“文旅產(chǎn)業(yè)+”助推三道堰旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本著資源互補、平等自愿、合作共贏的原則，現(xiàn)就“郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目”面向社會進(jìn)行公開招商，整合閑置資源，打造文旅新場景，構(gòu)建文旅新IP，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益雙贏。

二、合作運營方案

（一）運營模式:合作運營。成都市郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)三堰村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社（以下簡稱“甲方”）以原“十年里”項目整棟清水商業(yè)樓作的使用權(quán)作為合作條件，培育文旅育創(chuàng)中心，打造文旅新場景，構(gòu)建具有文旅影響力的新IP。由合作運營商（以下簡稱“乙方”）負(fù)責(zé)合作項目的整體運營、相關(guān)費用支付、場景打造等工作。合作運營商全權(quán)負(fù)責(zé)該項目運營過程中安全問題，獨立承擔(dān)運營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟、安全等法律責(zé)任。

（二）合作經(jīng)營范圍：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目

（三）乙方資格要求

1.具備獨立法人資格。

2.具有良好商業(yè)信譽。

3.具有履行合同所必須的相應(yīng)能力。

4.具有依法納稅和繳納社保的良好記錄。

5.具有行政主管部門頒發(fā)的相關(guān)證照。

6.參加本次項目前三年內(nèi)，在經(jīng)營過程中沒有重大違法記錄。

（四）業(yè)態(tài)設(shè)定：文旅類及相關(guān)項目

（五）運營年限：5年，合同簽訂日即合同生效日，合作運營商須在簽訂合同后**日內(nèi)進(jìn)場經(jīng)營。

（六）收益預(yù)期及招商

1.乙方承諾將其現(xiàn)行合法設(shè)立的公司之工商注冊地址遷入三道堰鎮(zhèn)；

2.文旅宣傳義務(wù):合作期內(nèi)，乙方需以“三道堰鎮(zhèn)文旅推薦官”身份，配合甲方及當(dāng)?shù)卣_展文旅宣傳活動；

3.乙方在合作中需要給甲方的保底收益為每年******元（大寫：壹拾壹萬元整）。

（七）設(shè)施設(shè)備維修維保

1.乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、承重構(gòu)件等），房屋日常維修（如水電小故障、墻面修補等）由乙方負(fù)責(zé)；重大維修（如主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等）則由甲方負(fù)責(zé)。

2.由乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)各類設(shè)備、消防設(shè)施、裝飾的維修維保。

（八）退出機制

1.合同終止

1.1合作期滿，雙方可就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行重新商定。

1.2 合同終止條件：

1.2.1 一方嚴(yán)重違約且**日內(nèi)未補救。

1.2.2 不可抗力持續(xù)**日以上且無法協(xié)商解決。

1.3 終止后乙方需在7個工作日內(nèi)撤出設(shè)備并恢復(fù)場地原狀。

2.合同解除

乙方未經(jīng)許可擅自變更場地用途的。

三、招商方式

成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（https://www.cdaee.com/nccq/）上以公告形式發(fā)布。

四、報名事項

（一）報名方式:線上報名。

（二）)報名時間:詳見農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

（三）報名需提供材料:詳見農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)公告內(nèi)下載的報名申請表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件、公司授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件(以上資料復(fù)印件蓋公章)。

五、競價保證金交納

（一）交易保證金:****0元

（二）競價人與意向合作方(報名人)必須是同一人，競價人報名成功后按標(biāo)的公告的要求繳納招商保證金。為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請競價人在報名截止時間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄招商資格。

賬戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶行：意向合作方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

賬號：意向合作方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢）

（三）未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司在競價結(jié)束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還(不計利息)。

（四）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目合作相關(guān)協(xié)議后**個工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。

六、網(wǎng)絡(luò)競價及規(guī)則

（一）競價起始價每年保底收益十一萬元作為底價;

（二）網(wǎng)絡(luò)競價時間:詳見農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)。

（三）網(wǎng)絡(luò)競價地點：www.cdaee.com農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價大廳。

（四）網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則：競價人(意向合作方)在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價，單次增價幅度為年保底收益基礎(chǔ)上每次增加****元或其整數(shù)倍。競價時間結(jié)束后，出價最高者為該標(biāo)的合作運營商。凡報名參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向合作方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔(dān)因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。競價人(意向合作方)須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向合作方承擔(dān)全部責(zé)任。

（五）若在報名時間截止后只征集到一家意向合作方的，則以招商公告中的年收益率成交;若征集到兩家及以上意向合作方的，則以網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織競價，遵循年收益率報價高者的原則確定合作運營商。

七、交易服務(wù)費

在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后產(chǎn)生了競得者，即視為網(wǎng)絡(luò)競價成功，按（https://www.cdaee.com/jyfw/******/********/****2e**-fff7-**a7-**b4-de****4c****.html）第五類**項收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，交易服務(wù)費按成交總額的1％收取。

八、其他事項

（一）競得方將與項目招商主體簽署:郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項目相關(guān)協(xié)議;

（二）該項目將嚴(yán)格按照合作運營方案進(jìn)行管理，合作方必須嚴(yán)格遵守。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組織方式:成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人：周老師 **8-********

聯(lián)系地址：:郫都區(qū)郫筒街道德源北路二段**7號