根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)鳳泉區(qū)人民政府批準(zhǔn)，新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓2（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見宗地《新鄉(xiāng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（新規(guī)條件**********TI******3號(hào)、新規(guī)條件**********TI******4號(hào)）和相關(guān)部門對(duì)該宗地的意見及要求。

二、競買申請(qǐng)條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動(dòng)。競買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動(dòng)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間

競買申請(qǐng)人可在****年1月9日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分前登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）提交申請(qǐng)。

競買保證金到賬截止時(shí)間為：****年1月**日**時(shí)**分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競買保證金。

五、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址

拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間為：

**-WTY****-**3號(hào)宗地****年1月**日**時(shí)**分**秒。

**-WTY****-**2號(hào)宗地****年1月**日**時(shí)**分**秒。

拍賣網(wǎng)址：（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）

六、出讓資料獲取方式

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

八、地塊現(xiàn)狀情況說明

1.該宗地已征收補(bǔ)償?shù)轿?宗地成交后，由鳳泉區(qū)政府負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任。

2.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(****)**1號(hào)文要求執(zhí)行，具體要求按照市住建部門意見執(zhí)行，并由相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督。

3.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價(jià)款**%的部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當(dāng)于成交價(jià)款**%的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價(jià)款），定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

4.申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交競買申請(qǐng)時(shí)，一并提交擬成立新公司的申請(qǐng)，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；或直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

5.宗地成交后，在簽訂《出讓合同》后 ** 日內(nèi)交付土地，由鳳泉區(qū)政府負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由鳳泉區(qū)政府承擔(dān)。

九、特別提示

1.競買申請(qǐng)人在提交競買申請(qǐng)前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競買人須在提交競買申請(qǐng)時(shí)，同時(shí)提交承諾書：已于X年X月X日對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對(duì)宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2.競買申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競買申請(qǐng)前以書面形式向新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)自然資源局或新鄉(xiāng)市公共資源交易中心當(dāng)面提出。

競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競買申請(qǐng)人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競價(jià)。

4.競買申請(qǐng)人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（ https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn ）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動(dòng)。詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請(qǐng)使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請(qǐng)競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響報(bào)價(jià)、競價(jià)。

特此公告

鳳泉自然資源局：聯(lián)系人/王善飛（電話：****-******1）

交易中心：聯(lián)系人/丁建新（電話：****-******3）

網(wǎng)上交易網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

中國土地市場網(wǎng)網(wǎng)址： http://www.landchina.com/

新鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)址： http://nrpb.xinxiang.gov.cn/

新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)自然資源局

****年1月9日

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