| 項目編號 | DSCQ****DB2C******9 |
|---|---|
| 項目名稱 | GP**-SW**4山西大學東山校區(qū)非教學用房出租—銀行 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 山西大學 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、報名流程及報名資料 1.報名方式：意向承租方應在公告到期日**時前登錄太原公共資源拍賣中心官網（www.tygpai.com）辦理報名登記手續(xù)并交納保證金（保證金以到賬時間為準）。 2.報名時間：自本公告發(fā)布之日起至公告截止當日**:**。 3.咨詢、看樣的時間：****年1月9日-****年1月**日。意向承租方報名前需進行實地勘察標的實際出租位置及面積等，詳細情況以現場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現狀交付。 4.如征集到兩家及以上合格意向承租方時進行網絡競價，競價時間： ****年1月**日上午9時。 5.意向承租方辦理報名時需要按要求提交以下材料： （一）承租方應具備以下條件： （1）承租方應為太原市區(qū)內開設有營業(yè)網點的國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行； （2）承租方在當地設有分行(或視同分行管理的機構)以上的機構且正式營業(yè)一年以上，資產質量良好，當地已設立的分支行具有較強的內部控制能力，最近一年無重大違法、違規(guī)行為，或因內部管理混亂導致的重大案件； （3）承租方具備設立同城營業(yè)網點的資質和資金； （4）承租方承諾提供至少1臺自助存取款設備，自助存取款設備應7x**提供服務，支持銀聯卡跨行交易，支持雙語界面(中英文)，須提供由自助存取款設備廠家出具的技術參數和檢測報告； （5）承租方經學校同意施工方案后，需自費對房屋進行必要的裝修改造； （6）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （二）承租方辦理報名時需要提交的材料： （1）營業(yè)執(zhí)照或其他類型的主體證件； （2）法定代表人身份證件復印件； （3）經辦人身份證復印件； （4）授權委托書； （5）提供一年內任意一次納稅憑證（增值稅或企業(yè)所得稅任意一種），依法免稅的應提供相應文件證明，無納稅的提供零納稅證明； （6）提供前一年內任意一次繳納社保憑證（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險任意一種），依法不需要繳納社會保障資金的競租人，應提供相應文件證明其不需要繳納社會保障資金。 6.報名知曉條件： （1）現場勘察過出租標的的現狀，接受并同意出租方按標的房產的實際狀態(tài)交付； (2）同意確因特殊情況導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，不承擔其他違約責任； 二、交易保證金說明 1.意向承租方應在公告期內將交易保證金****0元支付至下列賬戶： 戶名：太原公共資源拍賣中心有限公司 開 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽街支行 賬號：**** **** **** **** ** 注意：請在報名支付交易保證金時按頁面提示在轉賬附言/備注中輸入正確的八位識別碼。 2.標的成交后，最終承租方不存在違約情形時，保證金自動轉為交易服務費用，如有不足由承租方補齊，若有剩余轉為部分成交價款。 3.未成交的，意向承租方經審核確認無任何違約情形，其交納的交易保證金將于交易活動結束后5個工作日內全額無息退還。 三、競價方式 本標的采用網絡競價的增價競價方式。掛牌公告期內，意向承租方提交報名所需資料及保證金付款憑證并通過受讓資格審核后，即可對意向標的進行出價。標的只征集到一個符合條件的意向承租方時進行協議成交；征集到兩個及以上符合條件的意向承租方時進行網絡競價，出價最高者為最終承租方。 四、成交確認 本標的成交后，承租方應于成交之日起3個工作日內到太原公共資源拍賣中心簽署《成交確認書》，承租方按約定履行交款手續(xù)后領取《成交確認書》。《成交確認書》的簽署與否，不影響標的成交的法律效力。 五、成交價款支付方式 租金支付方式為年付，成交價即為年租金，成交后承租方應于成交之日起3個工作日內將首年租金一次性支付到下列賬戶: 名 稱：太原公共資源拍賣中心有限公司 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽街支行 賬 號：**** **** **** **** ** 六、交易服務費、押金及支付方式 1.成交后，交易服務費按照成交價的5%收取。承租方交納的交易保證金自動轉為交易服務費，如有不足須補齊，應于成交之日起3個工作日內支付至下列賬戶: 戶名：太原公共資源拍賣中心有限公司 開 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽街支行 賬號：**** **** **** **** ** 七、標的移交條件 1.太原公共資源拍賣中心已經收到承租方支付的首年租金； 2.太原公共資源拍賣中心已經收到承租方支付的全部交易服務費； 3.出租方已與承租方簽訂《租賃合同》。 標的滿足以上移交條件的前提下，承租方應持《成交確認書》及交款憑證與出租方辦理標的的移交手續(xù)。移交條件全部滿足前，承租方無權要求出租方進行移交，標的仍由出租方所有。移交條件全部滿足后，出租方與承租方按照《租賃合同》等約定進行標的移交。 八、標的瑕疵及風險提示 太原公共資源拍賣中心及出租方已經將知悉的與標的有關的文件和材料進行了披露，關于轉標的的描述、說明僅供（意向）承租方參考，不構成對標的的任何擔?；虮ＷC。意向承租方應在本項目公告期間通過向太原公共資源拍賣中心有限公司和出租方咨詢、查閱相關資料等方式自行了解標的狀況、瑕疵。若標的實際情況與載明內容有差異，最終應以標的現狀為準，其差異不影響最終成交價。承租方自愿承擔受讓該標的后可能存在的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現的預期利益，且不因該等瑕疵或風險而向太原公共資源拍賣中心有限公司及出租方主張任何責任。標的成交后，承租方不得以不了解標的狀況、瑕疵及有關政策等為由退還標的、拒絕簽署成交文件或拒付成交價款，否則將視為違約，承擔相應違約責任。 九、違約情形及違約責任 以下情形均視為違約： 1.意向承租方提供虛假報名資料，或惡意串通意向承租、脅迫、恐嚇他人競買； 2.意向承租方辦理了報名、交納保證金后單方撤回受讓申請的； 3.產生兩家及以上的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的，即意向承租方未按時登錄網絡競價系統參與競價的； 4.在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不出價的； 5.在被確定為最終承租方后，未按約定時間簽署《成交確認書》的； 6.在被確定為最終承租方后，未按約定時間足額支付成交價款、交易服務費及其他費用的。因承租方原因逾期不交納剩余價款、逾期不辦理標的移交手續(xù)的，除扣除保證金外出租方有權單方面終止本次交易，并重新組織轉讓工作； 7.其他違反交易規(guī)則的情形。 當（意向）承租方出現以上任何一種情形時，太原公共資源拍賣中心有權將其所交納的保證金及成交價款（若有）作為違約金，不予退還；同時，（意向）承租方還應承擔由此產生的其它違約責任和經濟損失。 十、特別提醒 1.本次標的物以現狀進行移交（現狀是指標的在移交時存在的物理現狀）。意向承租方應在公告期間自行調查了解轉讓標的物的權屬、現狀、品質、稅費、特殊要求等，并謹慎審查相關資料、對標的物進行詳細、充分的了解。出租方和太原公拍中心對轉讓標的物所作的各項說明、介紹和提供的資料和圖片等，僅供意向承租方參考，不構成對標的的任何擔保，太原公拍中心不承擔瑕疵擔保責任。同時，太原公拍中心對標的已經存在和可能存在的、尚未發(fā)現的以及將來可能出現的一切瑕疵及缺陷，不承擔任何擔保責任和其他任何責任。 2.意向承租方在競價前自行做好盡職調查，自行判斷是否符合本項目競價資格。因不符合條件參加競買的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.以上情況意向承租方在確認無誤后方可參加競買，意向承租方一經參拍即表明已完全了解標的物情況并接受標的物的一切現狀、已知和未知瑕疵、及本須知的全部條款，對自己的競買行為承擔法律責任，不得在成交后以不了解為理由反悔。凡未經看樣者請不要參與競價購買，否則由此造成的經濟損失和其他責任自負。 4.標的物以移交時的實際現狀為準，若有出入，成交價款及服務費不予調整。承租方不得以標的物在移交過程中出現障礙或缺少條件為理由反悔。如因不可抗力或非太原公拍中心原因所導致該標的物不能移交的，太原公拍中心不承擔任何責任和各種賠償要求。 |
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